文/曹然然
腊月里的北戴河，褪去了喧嚣。漫步在蜿蜒的海岸线上，沁人心脾的新鲜空气中还夹杂着冷冽的海风，沙滩上匍匐着一道靓丽的冰海景观带，吸引了不少市民前来欣赏。
作为典型的海港城市，北戴河拥有23公里的黄金海岸线，占据了秦皇岛全境162.7公里海岸线中最精华的地段，是北中国最负盛名的海居疗养胜地。夏日里，戴河和新河穿境而过汇入渤海湾，湛蓝的海水与金黄的海沙连接，阳光、滩涂、海浪、飞鸟共同交织出一幅唯美的“度假天堂”景致。
鲜为人知的是，在追求经济快速增长的过程中，大气污染、海水污染曾成为北戴河市民的锥心之痛。关键时刻，北戴河重提“生态立市”的绿色发展观，大刀阔斧实施“碧水行动”、“蓝天行动”、“净土行动”，将生态文明理念融入经济发展。经历几年生态涵养，北戴河的生态保护成效显著，区域内康养休闲度假产业，也乘着京津冀协同发展的东风，迎来华丽转型的提速发展。
城市产业焕新，打造一流滨海康养旅游度假区
作为中国少有的国家级园林城市，北戴河发展康养旅游产业，可谓“天时地利”兼具。北戴河拥有海洋、森林、湿地三大生态系统，城市绿化覆盖率达57.4%，人均公共绿地面积53.33平方米，每立方厘米空气中的负氧离子最高可达15000个，是一般城市的20倍，市域范围内，联峰山、鸽子窝、中海滩等40余景观群组遍布。
过去几十年间，凭借“不可复制”的自然生态资源，北戴河的滨海旅游产业进入稳步提升的成熟期发展阶段。河北省人民政府网站数据显示，2017年，北戴河共接待国内外游客823万人次，同比2016年增长3.8%，景区门票收入16584万元，同比增长13.25%。
但是，从长远考虑，旅游城市普遍会面临“产业经济增长单一”和“淡旺季两极化”的经济增长瓶颈，北戴河在发展全域高端5A级景区的同时，也越来越将城市发展重心向康养产业挪移，以期通过产业焕新，做大城市经济发展底盘。
早在2016年，北戴河获批建立国家首个生命健康产业创新示范区，确定重点发展生命健康服务业、生命健康制造业和绿色健康农业。及至2017年河北旅发大会上，北戴河旗帜鲜明地喊出“打造世界一流滨海康养旅游度假区”，这座滨海小城的未来发展路径清晰地呈现在世人眼前。
被誉为北戴河“活百科”的秦皇岛市社会科学界联合会副主席、秦皇岛市海港区政协委员吉羊教授，近日在“秦皇岛生态康养发展系列文化沙龙”中表示，以前北戴河喊出的口号是“做北京的后花园”，如今北戴河给自己的定位是“做北京康养的后花园”。瞄准京津冀城市群广阔的康养市场，北戴河整合各类资源、汇聚社会各方力量，推动康养旅游产业将向更高水平发展，北戴河自身将实现从传统的夏季旅游城市向全天候国际化康养港城的嬗变。
北戴河国家生命健康产业创新示范区的发展也正印证了这一趋势，示范区规划面积520平方公里，覆盖北戴河区、北戴河新区、北戴河国际机场空港区等区域，经过近两年的建设已初具规模。北大未名、深圳尚荣、华大基因等一批生命健康产业领域的巨头先后签约入驻，“医、药、养、健、游”五位一体的生命健康产业形成集群式发展态势。
生态立市，山海康养福地的特色化发展战略
在现有生态资源禀赋之上，北戴河人也在不断通过后期的人为努力，推动城市微生态持续优化。2017年，北戴河开展了“300米见绿，500米见园”等花园城市工程，推进公园游园、道路、节点、老旧小区增绿、街区景观提升等工程，新建绿地16.2万平方米，改造绿地面积76.3万平方米。9处游园，50个绿地节点工程，9块街头绿地，49条重点道路，38个老旧小区······，一系列数字背后是一个完整的“点、线、面相结合”的绿化格局。
2017年4月，秦皇岛市第十四届人民代表大会第一次会议更明确提出：秦皇岛市将始终把生态作为发展之本，以打造生态文明先行示范区为目标，将生态文明理念融入经济社会发展各方面。
由此看来，北戴河选择向康养城市的战略转型是很精准的。统计局网站消息，截至2017年末，我国60周岁及以上人口24090万人，占总人口的17.3%，其中65周岁及以上人口15831万人，占总人口的11.4%。中国社会人口结构老龄化发展趋势下，催生出了规模宏大的康养度假产业。而北戴河基于对自身生态资源优势的深刻认知，找到了市场需求与自身优势的最佳结合点。
除了老年人群，在京津冀、长三角、珠三角等城市经济和居民收入水平领先的区域，越来越多的都市家庭已经对“长途奔波”或“公园遛弯”式的周末休闲愈发意兴阑珊，他们利用城际日益便捷的交通系统，寻找生态环境优美、生活品质高尚的休闲度假地。因此，北戴河打造“山海康养福地”所面向的消费者，是全龄化的京、津乃至东北区域的旅居人口。
接下来需要考量的是，面对如此庞大且高端的京津冀康养休闲市场，北戴河是否有足够的吞吐量来应对呢？独立经济学家张五明认为，尽管康养产业覆盖面比旅游业更广，但旅游与康养服务业的要素需求多有交叉。比如秦皇岛优良的生态环境、与主要消费市场便捷的快速交通体系，成熟的商业和生活配套等，都是其现今发展康养服务业的基本要素，可以实现资源打通。而秦皇岛自新中国之后发展起来的康养产业基础，也将为其康养城市的特色化发展提供有力支撑。
从“住”入手，孔雀城建大型康养综合社区
站在京津冀一体化发展和自由贸易港建设的历史性起点上，北戴河城市发展的新一页展开。城市“衣食住行娱”的功能构建上，需要引入全国性的优质品牌与资本。
2017年初，深耕京津冀城市群的孔雀城集团进入北戴河，从“住”入手，打造了滨海大盘北戴河•孔雀城。北戴河•孔雀城地处北戴河规划新区的核心地段，距离海边仅2公里，占地面积140亩，社区容积率控制在1.09，社区绿化率为40%，建设了自然生态和配套完善的大型康养综合社区。北戴河•孔雀城是区域内临海最近的一个项目，也是海岸线周围唯一一家拥有70年住宅产权的项目，因此一经入市便受到京津冀购房者的热烈追捧。
除了产品品质，在社区配套上，北戴河•孔雀城基于人本思维，构建了幸福社区体系，打造城市级、社区级及组团级形成的全系生活配套，规划了包括滨河风情商街、幸福港湾、幸福天地、幸福邻居在内的特色商业配套体系，满足全年龄人群的生活休闲需求。
项目所在的北戴河新区，配套资源高端且全面。既有省级实验中学、小学、幼儿园构成的教育配套体系，又有三甲级医院、社区诊疗中心、老年康养中心等不同等级和不同功能的医疗体系；既有翡翠岛、国际滑沙活动中心、南戴河国际娱乐中心、仙螺岛、沙雕大世界等娱乐项目，又有国际旅游度假中心，葡萄岛综合旅游项目、圣蓝海洋公园等休闲项目，能满足不同人群的多层次休闲康养需求。
新经济时代，随着中国人对于美好生活的追求日益迫切，康养休闲度假已成为都市家庭的“生活必需品”。孔雀城集团从2003年起航，到2018年战略布局全国重点区域，十五年深耕中国人的幸福社区建设，以高端品质助力新时代中国人的美好生活。
