新西兰房价不涨了,改房租涨:未来两年房租将涨上天

未来两年新西兰的房租将突飞猛进,取代高房价成为新的社会问题。

图片来源:视觉中国

编译:Kenny  

房地产研究所首席执行官Ashley Church说,未来两年新西兰的房租将突飞猛进,取代高房价成为新的社会问题。

他预测说:“房租会持续上涨,成为2018年的头号住房问题。”他表示虽然在房地产繁荣时期出现租金上涨是普遍的,但新西兰的住房可负担性将恶化。

存贷比限制将投资房产人士驱逐出市场,工党的资本利得税计划会进一步抑制需求。虽然移民趋势开始逆转,但住房依然供不应求,这意味着房租会继续保持上涨势头。

居住环境的新立法带来了较大的合规成本,迫使房产投资者提供房租。

Ashley说未来几年全国主要城市都将出现大幅涨租现象,这已经在房地产研究所的地区研究数据中体现了出来。

来Barfoot&Thompson的数据也验证了这一观点。去年7-9月奥克兰平均租金同比上涨4.7%,从前一年的520纽币上涨到542纽币。Barfoot&Thompson管理着超过14000套奥克兰出租物业。

Church还预测房价将继续横盘调整,以及抵押贷款利率将在年底上升;奥克兰新增住房增长缓慢,存贷比限制会进一步松绑。

来源:新西兰先驱报中文网

原标题:房价不涨了,改涨房租:未来两年房租将涨上天

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