2017年，全球并购市场交易速度整体放缓，私募股权和风险资本投资也出现滑坡，中国市场也出现一定下滑，但是东南亚的并购交易量有所增长。2016年中国在海外并购交易激增，前9个月并购交易总额为5443亿美元，达到历史最高值，但在2017年则环比下降了8.8%。2017年，“一带一路”的沿线国家马来西亚却逆势而行，彰显出投资新机遇。
马来西亚逆势而行
虽然2017年中国的海外并购速度放缓，但“一带一路”沿线国家前9个月的并购交易总额则创历史新高，达352亿美元，已超过2016年全年305亿美元的总金额，占2017年前9个月中国海外并购交易总额的33%。
▲吉隆坡双子塔
大部分中国并购交易瞄准了房地产行业，并购总金额达900亿美元，占据了20.2%的市场份额，增长41.1%，创造了房地产业年度前九个月的历史新高。汤森路透数据显示，在中国的海外并购交易中，房地产行业的跨境并购总额达177亿美元，同比增长77.6%，占16.6%的市场份额。由此可见，海外房地产投资依然备受青睐。
相比于全球并购市场交易速度放缓的现状，东南亚的马来西亚却逆势而行，创造了5年来最高水平。据达夫与费尔普斯公司公布的最新报告，马来西亚2017年总计完成了408件并购案件，总价值高达175.7亿美元，创造了5年来的最高水平。2016年，马来西亚也完成了375笔并购交易，涉及金额达142.5亿美元。以中国为首的海外资本在全球完成了大量的海外收购，现在也逐渐更关注东南亚市场。那么，马来西亚能逆势而行，创造5年并购新高的投资优势又有哪些？
全球最具吸引力投资地点
作为东盟十国的核心之一，马来西亚不仅地理优势明显，教育医疗等也衔接欧美国家。2017年更是被纽约战略品牌咨询公司BAV Consulting和宾州大学沃顿商学院联合评为“全球最具吸引力投资地点”。调查内容是根据每个国家的八大方向，即贪污、动态、经济稳定度、创业、税收环境、创新、劳动力的熟练以及技术专长作为评分标准。
据马来西亚政府规划，2020年吉隆坡地区的人口将从现有的6百万增加到1千万人。从国家硬件、人均收入、居住环境等三方面，吉隆坡将在2020年跻身成为全球20大最宜居城市之一。专家纷纷预测，未来10年将是马来西亚房产投资的黄金10年。
“一带一路”利好促中马经济合作
作为“一带一路”战略的重要节点，马来西亚新增了2个港口，成为了直接受益国。随着马来西亚产业结构的调整，大马受到全球企业和投资者的青睐，包括小米、华为、三菱和东芝等著名企业纷纷登陆马来市场。
▲隆新高铁
便利的交通促进了马来西亚吸引更多人才和投资。正在建造中的“隆新高铁”将使吉隆坡到新加坡的时间缩短至90分钟。中国每天有53躺航班直达吉隆坡，其正好处于中国与大洋洲的中间，对外交通发达。同时，马来西亚内部也有3条MRT打造完成，将使得生活、旅游、商务等更为便利。
房产增值明显，投资“移民”两不误
根据世邦魏理仕报告，马来西亚的房价在短短四年间实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。2008年以来，马来西亚的房价走势稳步上升，吉隆坡房价年均增长维持在8.4%。而租金方面，吉隆坡更是表现不俗，除了17.18%的房价年涨幅，还有高达6.21%的租金收益率。目前处于低位的大马房价，是世界上为数不多的非常适合投资的房产标的之一。以投资为主的客户，能够在吉隆坡享受到相对稳定的租金回报。
▲吉隆坡MRT
除此之外，马来西亚的第二家园计划也吸引了不少海外投资者置业。第二家园计划自实施以来，凭借其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇，让包括中国人在内的众多海外人士成功享受到了马来西亚优越的生活环境和优质的国际教育。
