各位嘉宾大家好！我从行业角度分享几个小故事。
分享经济在住宿领域的运用
我们第一个案例故事是跟大家分享，其实分享经济在住宿领域的运用，是有广阔空间的。有个项目千岛湖的翡翠岛别墅，大概周末8000多元人民币一晚上，500多平方米的别墅，带游泳池，带近千平方米的露台，刚开始千岛湖三栋别墅，现在几十栋，基本上周末全部满的。这些业主开心地无法形容他有多满意。几乎游客点评在所有平台上，平均打分都是接近5分的，至少是4.95分以上。
所以这个让我想到住宿领域和分享经济结合以后产品的效果非常大的。大家看到单体酒店，也是一样。后来又是经济连锁酒店，铺天盖地都是，这是第二阶段，第三阶段所有房子都可能被分享的。中国人有特点，对于不动产持有的特性，所以像这些在旅游地的不动产，被大量的分享、置换和交换，形成的未来的市场空间会非常大的，衣食住行，住的空间非常大。中国一级市场开发商市场，新房市场这一块就基本很大。
我在2011年的秋天开始，前一次做新浪乐居，2011年在海南做的，我发现我们开始谈的时候，之前都是租房子，我问你业主租过来，我以短租方式租过去，现在称共享经济，也是租赁经济。但是我那时候在三亚开始谈的时候，我们不拿你的房子租下来，而你不住的时候租出去，别看这个词的差距，这是真正的分享经济，是剩余空间的再利用，2012年年初的时候，我想是不是和开发企业合作，因为卖房子，卖旅游地产很难卖出去，原因在于没有管理和经营。到现在为止接近和1000个项目合作，这个体量非常厉害了，中国几乎旅游地产开发商，都愿意和我们这样企业进行合作。
一位苏州80岁的老太太的梦想
这位是80多岁老太太，苏州人，她有老宅子在苏州，我们把老宅子收拾一下，让年轻的人进来住，不仅仅是简单的让人进来住，她把很多苏州老部件放进去，想让年轻人知道什么是真正的苏州。大家旅游的时候有一个词叫“本地人一样旅行”。老太太早晨的时候熬桂花粥，做饼蛋。然后聊聊苏州的历史。
刚才说的消费升级，不是原来你住四星级酒店，现在住五星级酒店了。你现在旅行方式改变了，不是到此一游了，而是要到当地。海外有很多模型。有大型企业在做。中产阶级起来就是这个趋势，对历史人文的要求越来越强。
我们做民宿没有错，但是做的是人与历史的交互。途家是社交平台，并不是房屋租赁的平台，因为已经有社交，这个事情今天是不是能实现呢？仍然面临很大的挑战。
行政酒廊的困扰
第三个讲一下行政酒廊的困扰，我有非常好的朋友在中国浙江做制造业，非常知名。每次和我聊天特别讲究，一定要行政酒廊和我见面。我说这个太浪费了，你可以换个方式，市区非常好高端的小区里面，上海有很多极高端的小区，这些小区房间250平方米，300平方米，超五星的住宿空间让你住，厅非常完美，而且非常舒服。这种情况下，我的朋友也说以后也考虑这种，在酒店里面私密性有问题的。
2008年经济危机，我们这个产业发生了迅速发展。经济发生危机的时候旅行的习惯没有发生改变，还要出去，经济危机发生的时候，对不动产持有的成本有差别了，尤其中国的原来物产拥有的税收，中间的持有税收会出来。但是对不动产的影响会出来。
将中国一级市场的房地产项目，旅游地产的运营、管理、经营、分享全部在一起。第二个来本地旅行，让中国民宿结合起来，很多民宿进去，进这间和进那间感觉一样的，其实是简单的拷贝和复制，每个地区的民宿建筑反映了人文和历史完全不一样的。
绿水青山，金山银山
最后一个故事绿水青山，金山银山。我们从事这个行业为什么有这个形式呢？未来20年，每一个中产都想要天上私人飞机，水上游艇，地上庄园，庄园太贵了。中国跟欧洲、北美的区别在哪里？农村。我们中国农村看上去很破落，欧美庄园非常历史人文，非常舒服，所以一到周末飞欧洲、飞夏威夷了。中国农村也越来越美了，我们早年推出了一个产品，我们在土地租赁基础上建设装配，加上土地租赁，加上装修一定不会超过50万，你住的时候是庄园，不住经营分享，5年之内50万连本带息回来，这个时候实现土地的分享，农村的不动产基地，自然资源极其美，土地分享出来。这个房子建完20年以后还给农民，但是拥有20年庄园的使用权，这种情况下，这一系列的产品推出以后，将中国的民宿，度假休闲往前推了一步。
最近我推出交换，你房子空的时间，你换我们上面百万套房子随意空的时间，你可以换，不用成本。住宿不止是酒店，住宿依靠分享，分享才会让更多美互相交互和按照传达，让所有房间有笑声，那才是家。
谢谢！
