作为四大一线城市，目前深圳千亿规模的房地产企业有万科、恒大、金地、华润置地、招商蛇口等五家，未来两年则有望再添一家——龙光地产（03380.HK）。
1月15日，龙光地产发布公告透露，其2018年的全年权益合约销售目标为660亿元，相较2017年434.2亿元业绩增长超过50%。龙光2017年最初设定的销售目标为370亿元，最终业绩高于最初目标的17.4%。
两天后，花旗银行发表研究报告称，龙光地产2018年设定同比增长超过50%的权益合约销售目标，远超出市场预期，但龙光所在重点市场足以支持其于2018-2020期间以50%的年复合增长率增长。
花旗银行进一步指出，鉴于龙光销售增长强劲，同时保持较高的利润水平（毛利率逾35%，净利润率16%-18%），龙光地产将可提前一年在2019年实现1000亿元销售规模及100亿元利润，与此相对应的是龙光地产目前可售资源为5200亿元，其中80%位于粤港澳大湾区。
此前西南证券研究报告显示，龙光地产利润来源于土地成本控制，其通过招拍挂获取的项目地价与售价的比例为29%，并购及城市更新方式获取的土地地价与售价比例为22%。
如龙光地产在2019年实现千亿规模，将成为深圳房地产市场中最大一匹“黑马”，同时期也可能冲刺千亿的企业还有佳兆业（01638.HK），这家房企2017年合约销售额为447亿元，相较2016年增长约50%。
深圳房地产企业历来形成了“股份制上市房企+地产央企+民营房企”三足鼎立的局面，以万科、华润、佳兆业等为代表，千亿房企之外，深圳上市房企还有花样年、华南城、中洲控股、绿景中国地产、深圳控股，他们的销售规模均在200亿元以下，未上市的实力房企卓越集团、星河集团、鸿荣源集团销售规模相差无几。
“黑马”姿态体现在龙光实现千亿规模的速度上，龙光2013年末在香港上市，当年才突破100亿元，如2019年实现千亿规模则耗时6年，华润、金地、招商蛇口等老牌深圳房企，直到2016年方才突破千亿规模。从百亿到千亿，万科、恒大、碧桂园分别耗时5年、5年、6年。
与佳兆业董事长郭英成一样，龙光地产董事长纪海鹏也来自于潮汕地区，早年以基建工程起家， 2003年拿下深圳宝安西岸地块开启了异地扩张序幕，但在开发过几个项目之后又将精力转移至南宁、广州、珠海、佛山、惠州等城市，直到2014年携重金杀入深圳土地市场。
龙光地产在2014-2016年里砸下超过300亿元拿下4宗土地，成为如今深圳在售的玖钻、玖云著、玖龙玺、玖龙台四个项目，随着房价的上涨，这四个项目总货值已超过1000亿元。
龙光地产2017年半年度报告显示，上半年近200亿元合约销售中，深圳区域、珠三角其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域占比分别为29.6%、 22.8%、33.5%、12.9%及1.2%，其中深圳区域的销售主要来自于地铁上盖项目玖龙玺、玖钻、玖龙台及坪山新区的玖云著项目。
增加土地储备的动作仍在继续，龙光地产2016年获取土地项目5个，总建筑面积接近200万平方米，而2017年上半年就已获取6个项目，总建筑面积183万平方米，付出的权益土地成本约124.3亿元。
公开土地市场之外，龙光地产还在深圳城市更新项目并购上投下上百亿资金。2017年可知的项目有福田向福仓储大厦、宝安塘尾地铁站附近的汇利五金厂房、新兴纸业厂房等，这三个项目总代价超过30亿元。公开产权交易市场，龙光还竞得南山华侨城片区的康佳旧改地块70%权益，总价近70亿元，未来将作为其市中心的总部大楼。
截至1月17日收盘，龙光地产股价报9.2港元/股，总市值504亿港元（约合415亿元人民币）。鉴于业绩向好，纪海鹏家族近两年来持续回购股票，总持股比例已高达77.52%。2017福布斯中国400富豪榜中，纪海鹏以291.3亿元的财富排名第50位。
