1月17日，北京土地市场迎来年后第四拍，朝阳、昌平两宗限价房地块集中出让，合计起拍价达78.61亿元，总出让面积约为22.86万㎡。
仅1轮举牌，朝阳区孙河乡北甸西村2902-14地块被旭辉+中粮联合体以33.65亿元拿下，溢价率1%。17轮麓战，昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块则被中海以54.5亿元收入囊中,溢价率为20.3%。
仅1轮，旭辉+中粮以33.65亿再度落子朝阳孙河
据了解，朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块R2二类居住用地，此地块位于朝阳区孙河乡北甸西村。根据北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上的公告显示，该地块四至范围为：东至规划孙河组团二号路，南至规划孙河组团七号路，西至规划孙河组团三号路，北至规划孙河北路。该宗地将以“五通一平”形式供地。土地建筑控制规模为58878平方米，建设用地面积53525.811 平方米，该宗土地性质为R2二类居住用地，竞拍起始价为33.31亿元， 起拍楼面价约为5.7万/平方米。
据查阅，该宗地块位于北五环与北六环之间，属于北京少有的高端住宅板块，周边交通路网较为发达，紧邻京承高速、京平高速、地铁15号线、黄康路、高白路等；在教育配套上，有上辛堡小学、育星园学校、爱德华旭学校、北京八十中实验学校等；在休闲娱乐配套上，有骑士联盟马术俱乐部、英式马场马术、北京艺术驿站、马泉营购物中心、铸造美术馆、马南里公园、香江高尔夫球中心、百汇医疗等。
该地块起拍价为33.31亿元，吸引了旭辉+中粮、首创+远洋等2家房企及联合体参与。但竞拍伊始，仅经过1次举牌，旭辉+中粮联合体以33.65亿亿元拿下，溢价率1%。
中海54.5亿元强势拿下昌平丽春湖宅地
今日第二块土地是昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块，此地块位于昌平区沙河镇。该地块附近住宅商住齐聚，配套设施齐全，紧挨地铁昌平线，交通便利，且临近丽春湖，自然环境优美。
据公开资料显示，昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块建筑控制规模为 299579平方米，建设用地175114.652平方米，该宗地将以“六通一平”形式供地。具体四至为：东至于辛庄路，南至北沙河北路，西至北沙河中路，北至顺沙路用地性质为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。在0405-13、0405-15、0405-20地块内提供地上145400建筑平方米商业用房，按照4500元/平方面统一回购；在0405-13地块内提供地上1000建筑平方米新华书店用房，地上900建筑平方米农民就业技术培训学校用房，不配建保障性住房。
沙河镇的文化、现代产业、教育业的文化以及丽春湖的优美景色吸引了众多例如泰禾、万科、龙湖、恒大等名企的入驻。沙河镇最近一次土拍要追溯到2014年7月14日，当时泰禾以23.3亿元，成交楼面价28156元/平拿下昌平区沙河镇北沙河北侧LCH-008地块，该地块目前已建成项目北科建泰禾·丽春湖院子。
截至开拍前共收到5次报价，吸引了中海、绿城、金地、金茂、招商+华润等5家房企及联合体的参与。竞拍开始，现场举牌热情不高，中海举牌第一口价46.55亿元，后金地跟拍，现场多次停顿无人报价。后金地、中海陷入胶着。最终，经过17轮举牌，中海54.5亿元拿下昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块，溢价率为20.3%。
