作者：张家明
海外投资已经成为很多高净值人群和新兴中产阶级的选择了，在2018年初，我们来回顾一下2017年海外投资的大事件，而回顾是为了我们未来更好的前行...
1. 高净值人群海外置业报告
2017年1月，全球领先的研究中国高净值人群的权威机构胡润研究院发布《2017中国高净值客户海外置业展望》。报告显示，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。
“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。高净值人群在海外置业的区域选择上，“学区房”置业以52%高居首位。前50名投资回报率最高的城市共来自17个国家，其中美国最多，其次是澳大利亚、加拿大和英国各有4个，德国和日各有3个，韩国、泰国、西班牙、新西兰和中国各有2个，爱尔兰、法国、荷兰、马来西亚、瑞士和新加坡各有1个。
2. 英国减免印花税
英国财政大臣菲利普·哈蒙德11月在财政预算报告中表示，将立即取消首次购房者购买30万英镑以下房产的印花税，并称这将使80%的首次购房者免交印花税，95%的首次购房者得到税收减免。
此前英国实行的是累进印花税制度，单价低于12.5万镑的房产免交印花税，高于12.5万英镑的房产印花税从2%开始递增，从第二套住房开始还要额外征收总房款3%的印花税。
3. 英国脱欧
2017年3月16日，英国女王伊丽莎白二世批准“脱欧”法案，授权英国首相特雷莎·梅正式启动脱欧程序。
在持续了长达半年的谈判之后，12月8日，英国与欧盟的第六轮谈判宣布取得阶段性成果：双方在“分手费”、爱尔兰边界、双方公民权利这三大核心议题上达成一致，标志着脱欧谈判第一阶段基本结束，英国退出欧盟的历史性时刻定在了2019年3月29日午夜。
4. 一带一路
5月14日至15日，“一带一路”国际合作高峰论坛在北京召开。此次论坛中国与68个国家及国际组织签订了多份文件及协议，对有代表性的成果进行梳理和汇总形成了270多项成果清单，并通过了联合公报。“一带一路”战略下，中国与沿线国家的合作更加频繁，而且中外企业间合作和私人投资发展迅速。
5. 中泰铁路
12月21日，中泰铁路合作项目一期工程在泰国呵叻府举行开工仪式。泰国计划把项目分成四段逐步开工建设，最晚2022年通车。昆明到曼谷单程票价不到600元。中泰铁路将强化泰国在东盟的经济、地缘政治中的核心作用。这对于中泰两国的经济、旅游和商业合作等各方面是重大利好，两国朝发夕至，投资会更加频繁。
6. 317亿美元
2017年7月，美国房地产经纪人协会（NAR）发布的《2017年美国住宅型房产国际交易调查报告》显示，外国人和新移民去年购买美国住宅房地产，无论是在交易量还是总额上，都创下了新高。从买家来源看，中国人仍是最爱在美国买房的外国人，去年来自中国买家的购买金额达到约317亿美元。在购买量上，中国买家也连续第三年领先，达到4.0572万套。
7. 美国税改
12月2日，美国国会参议院最终投票通过了共和党税改法案，此举意味着美国税收制度即将迎来三十年来最大幅度修改。该税改法案涉及个人所得税、企业所得税、跨境所得税和遗产税等众多税制改革。根据此次通过的税改法案，美国企业税税率将大幅下降，包括个人所得税在内的多项税制都将被简化，现行的多数项目式减税办法将被取消，以较低税率对美国企业转移回国的海外资产进行一次性征税等等。
8. 置业东南亚
与过去较高净值人群多出于移民或子女教育等考虑在英美等发达国家大城市置业的需求不同，投资东南亚地区楼市的需求往往与赚取租金回报、养老、度假等目的联系在一起；世邦魏理仕的一份报告中指出，中国内地于2017年上半年再度成为亚洲区内最大的跨境房地产资金来源地。中国内地房地产发展商及综合企业于上半年离岸房地产交易中，亦成为举足轻重的买家。
9. 房价指数排名
2017年第三季度房地产咨询公司莱坊国际全球房价指数报告近日公布，截至9月的过去一年中，全球房价平均增长5.1%，冰岛以20.4%的房价增速排名全球第一，中国香港以17.5%的房价增速排名第二。而捷克共和国、马耳他及加拿大则分别以增速13.2%、11.5%及11.4%排名第三、第四及第五。
10. 日本经济复苏
日本政府12月26日发布的数据显示，日本国内11月失业率降至2.7%，是自1993年11月以来最低的。这显示日本这个全球第三大经济体已迈向经济复苏的道路。日本政府的数据显示，11月失业率从10月的2.8%降至2.7%，低于经济学家平均预期的2.8%。日本经济已连续七个季度取得正增长，是16年来最长的经济增长势头。东京将于2020年举行奥运会，相信是刺激日本经济增长的因素之一。
