2017年12月19日，成都保利正式宣布2017年单年销售额已率先突破200亿。这是2017年首个突破200亿的房企，也是成都楼市历史上首次单年销售额突破200亿。
事实上，除了保利之外，其他一线房企在成都市场也一直表现抢眼。据不完全统计，截至2017年11月，龙湖、万科、恒大的备案金额已分别达到132亿、119亿和112亿，直到农历年前突破200亿还是极有可能的。
随着更多新房企不断加入，成都楼市格局也在持续变换中，过去我们说的是“百亿俱乐部”，而今年，已经升级为“200亿俱乐部”。200亿只是一个开始，未来还将持续成为成都楼市的一条黄金分割线。2017年抢地大战硝烟弥漫，为明年的市场推货储好粮草。
2018年伊始，头条君综合市场现状和整合数据分析，来为各位看官大胆预测一下2018年的200亿元俱乐部的房企名单，看明年的市场局势，又是哪些房企站在高位之上。
坚挺的保利
入蓉十年，7连冠，近50座楼盘。保利创造的销售业绩在成都楼市史上无人能出其右，2017上半年保利是三大百亿房企之一，年末又率先突破200亿，再次稳固地位。2017保利在土地市场也是频繁出手，据不完全统计，2017年保利在成都拿下了11宗地块，包括收购万科与新城在仁寿视高镇的两宗连襟地块各33.5%权益和50%权益。其中，保利在仁寿的保利天府林语、保利南院、保利天空之城皆已亮相，为2018年的推货打下了基础。
此外，有消息称保利在2018年将推出10个项目，同时还将进军城东片区以及川内部分三四线城市，更有可能发展特色小镇和产业小镇等相关业务。如此看来，若是继续保持今年的销售态势，保利保住前三甲的位置不是悬念。
迅猛的龙湖
2017年11月30日，龙湖正式宣布其在成都的销售总额已经突破132亿，排于保利之后，成都第二。对比2016年，彼时的龙湖仅排名第五，销售额为75亿，几乎是涨了2倍。
2017年， 龙湖在成都同期销售的项目仅10个，铂金岛、天璞、紫宸、西宸原著等项目皆是有口皆碑。而不多的项目却能创造高销售额，足以说明龙湖单个项目的成就，据悉，仅西宸原著的单盘销售额已经突破30亿，西宸天街(含紫宸)的单盘销售额更是达到了36亿+。
能有如此成就，与龙湖的大胆拿地不无关系。7月18日，龙湖一天之内连拿主城两宗地块，面积共计约258亩。其中，185亩成华区铁塔厂地块因自持比例和招商条件过于苛刻，必须得地产和商业均实力相当的品牌房企才能够“啃下来”。而龙湖恰巧就是这样的房企，“三千系”和“原著系”等系列品质住宅在成都楼市大放异彩，北城天街、三千集、时代天街、金楠天街、西宸天街的商业实力也是业界有目共睹。
惊人的万科
2017年6月27日下午，成都地产圈都被一条截图所刷屏，截图显示成都万科房地产有限公司2017上半年销售额已经正式突破百亿，成为2017年成都首个突破百亿的房企。
▲图源网络
2017年，万科在成都表现一直积极。万科五龙山、万科第五城、万科翡翠公园、万科城、万科理想城等多个项目均在售，且覆盖郫都、双流、天府新区等成都多个热门置业区域。在拿地方面，万科也是积极拓展版图，进军青白江、拓展郫都、夯实天府新区……
不仅如此，在2017年万科还做了一个惊人的决定，即把其中西部总部落户于成都，并拟在蓉新增投资2000亿元。目前，万科已经在怡心湖片区签约投资700亿元，总占地面积约11056亩的万科梦想城项目落地，助力怡心湖的发展。 此外，2000亿的计划中还包括有天府国际金融中心、空港新城万科智慧物流城、简州新城万科生态梦想城等。
如此积极的万科，2018年实现200亿的销售额，或许并不算难事。
“拿地狂魔”人居
2017年，成都土地市场出现最为频繁的房企名字，毫无疑问是人居。
有人居出现的土拍台上，基本都是以底价成交收场。从9月14日，成都首批人才公寓建设用地拍卖开始，成都的人才用地就基本被人居所包揽，从成都主城区到郫都、新都，甚至是到大邑和青白江，人居都是疯狂收割。
据不完全统计，2017年人居在成都已经斩获15宗地块，共计约812亩。其中，有7宗地块为人才公寓用地。如此规模的土地储备，不难想象2018年的人居来势有多凶猛。
黑马中铁建
在2017年年终总结专题里面，头条君曾将中铁建列入“黑马”战队中，事实上中铁建也确实担得起这个称号。
仅十年的地产经验，中铁建已经展现出央企的强势姿态。从2017年年初开始，中铁建就以破竹之势接连推出新项目，青秀未遮山、西派国樾、再到浣花项目，已形成中铁建独特豪宅标签的“西派系”在市场上接连收获口碑。2017年上半年，中铁建以6个项目、2019套的销售业绩跻身成都市场销售排行榜TOP10，是其实力的强力体现。
而与成都铁路局的双央企合作模式也让其未来有了更多的可能性，毕竟铁路总局旗下18个局拥有存量可开发土地3亿平方米，这一切，都将是中铁建赋予这个市场的未来想象。
“郊区王”恒大
2017上半年成都房企商品住宅备案数据中，恒大稳居前五。有数据显示，2017年恒大在川内同期运营项目为51个，销售总额为240亿，其中仅成都就已接近200亿。
2017年，恒大依然坚持走“郊区”大盘路线，以恒大·锦城、恒大·御景、恒大·未来城、恒大·御龙天峰、恒大·上林苑等多个项目积累销售额。据成都透明房产网显示，恒大的项目连续多周都位列成都销售排行榜第一名，如最近的数据显示，10大销售最佳楼盘，恒大独占4盘。口碑+规模的双管齐下模式，为恒大2018年进军200亿俱乐部保驾护航。
“速度”融创
入蓉不到三年，融创却已在成都布局20余盘。融创扩张的速度，和其销售业绩的增长速度可成正比。到2016年末，融创入蓉仅一年半就已经在销售TOP10里稳稳地占据了一席之地。
2017上半年，融创以632亿收购万达项目成为楼市最大的新闻之一，其中，这笔巨额收购费里面包含成都万达城项目。于是融创在住宅、商业、写字楼、别墅等业态之外，又收获了文旅综合项目，成为融创开拓文旅领域的重要试点。2017年下半年，融创又逐步推出了香璟台、玖棠府、玖樾台、玖华台、玖阙府五个项目，推货数量位居成都前列。
三年来，融创的步调从未慢下来，2018年，融创这个速度必定会成为其逐鹿200亿俱乐部的有力武器！
2018年的成都楼市刚刚拉开序幕，各大一线房企就已经展现出了强大的竞争力。在政策的指引下，市场逐渐趋于平缓，竞争也更趋于公平、公正。届时，各大房企谁能在地产市场占得制高点，谁的实力和策略更胜一筹？我们静观以待。
