焦点
【房企纷纷入局抢占长租公寓市场】
房天下高级分析师李超告诉记者，长租公寓在2014年已经出现，互联网公司以自持形成管理为模板，开启在热点城市圈房占领市场的策略，到2015年涌现一大批“自营”房源为特点的长租公寓；此外，开发商也由2015年开始对手上商用或自持形成物业进行包装，建立长租公寓。随后，随着互联网企业退出和房企及民间资本的介入，包租长租公寓如雨后春笋涌现。
安居客房产研究院首席分析师张波介绍，截至2017年底，长租公寓的数量占整体租赁市场的比重还只在2%左右，对于整体租赁市场的影响并不大，但这并不代表长租公寓没有前景：未来3~5年长期公寓市场占有率有望提升至6%以上，并将成为租赁市场的重要房源供应方。
热点纵览
北京二手房价连跌8个月 全年网签量降50%
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行业
【经参头版评论：实施乡村振兴战略，重塑城乡关系、走城乡融合是首要任务】
本次中央农村工作会议就“走中国特色社会主义乡村振兴道路”制定了7条具体路径，“重塑城乡关系，走城乡融合发展之路”被摆在首位。考虑到中央经济工作会议提出“清除阻碍要素下乡各种障碍”，预计未来数年技术下乡和消费下乡将成为大趋势，三四线城市乃至五六线城市有望成为 “发挥好消费的基础性作用”的主战场。
【高善文：建立房地产长效机制难点在于成本如何分摊】
安信证券首席经济学家高善文日前表示，在一线城市以及少数大城市建立房地产长效机制，原则上需要在市场化机制之外建立一个平行的、由政府掌控的住房生产、供应和分配体系，但政府可能最终要负担大量的隐性成本和机会成本。高善文指出，真正的难点在于维持这一体系的成本如何分摊？由于相对于市场价格，这一体系中住房的价格受到严格的限制，那么这中间的机会成本如何分摊？由于租金回报率并不高，政府又如何筹措资金弥补其中的缺口？“最终，这些大量的隐性成本和机会成本可能都要由政府来承担和吸收。政府的财力是否充足，进而将限制这一体系的普及程度。”。他说。
【2017年商铺发展平稳 整体价格增速放缓】
根据云房数据研究中心发布的《2017下半年中国房地产投资回报率调查报告》（以下简称《报告》）显示，自2012年起，在电商的冲击下，商铺租金明显回落。2016上半年至2017上半年，租金虽持续下滑，但降幅持续收窄。2017下半年，受各相关政策的影响，在线上线下融合、提高体验服务等各种发展的新方向与新趋势下，商铺市场租金止跌回升。2017年在存量物业盘活消费新需求形势下，逐渐提高体验性业态的占比，价格同比上涨3个百分点至32596元/㎡。
【一线城市供地量增加推动出让金上扬 去年全国300城土地收入破4万亿】
中国指数研究院1月2日发布的2017年全国300城市土地市场成交数据显示，全年300城市土地出让金收入总额为40123亿元，同比增加36%。中指院方面分析指出，年内300城市土地供应整体小幅上升。热点城市供应增加、预期稳定，拉升成交量及出让金上涨。
区域
【北京2017年超额完成共有产权住房供地】
北京市规划国土委2日宣布，2017年北京市商品住宅用地供应量达到721公顷，其中共有产权住房用地供应量达到207公顷，完成率104%，顺利实现住宅用地供应总量及结构的“双完成”。据了解，2017年北京市共完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米，是往年供地可建设规模的3倍。城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地达到157公顷，占全部供应地块的三分之二。
【2017年北京新房成交量同比下降48.4%】
2017年受楼市调控政策影响，北京新房市场持续降温。据伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示，2017年北京新建商品住宅(不含保障房)共网签30115套，比2016年下降48.4%。该统计数据显示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供应26593套，比2016年下降32%；存量房共有52349套，比2016年下降6.3%。
【深圳2017年新房成交2.6万套 八年来首次跌破3万套】
深圳市规土委近日的数据显示，2017年深圳共售出25820套一手住宅，为八年来最低水平。价格方面，经历连续15个月连跌，去年的均价为54445元/平方米。房信网数据显示，自2010年以来，深圳新房住宅成交量多在3万-5万套之间，其中2015年成交量最多，为66450套。八年来，深圳楼市全年成交量首次跌破3万套，2017年成交量仅为25820套，同比减少36.2%。
