12月21日， 链家研究院发布了地产大数据产品Real Data，首次向业内展示针对B端用户所开发的房地产领域一站式研究和数据服务平台。
“这是大数据时代，传统行业追赶前沿技术的一次勇敢尝试，也链家大数据应用的一大创新与突破”链家研究院院长杨现领谈到。
依托链家二手房、新房、租赁等数据库以及万亿级别真实交易场景，同时整合全产业和宏观经济数据，Real Data囊括城市基础数据库、市场数据库、用户行为数据库及集中式公寓字典四大数据库。将为政府、房企、金融机构等房产全产业链参与者提供精准数据服务和决策依据。
上线第一阶段，房企是Real Data的核心用户群体。Real Data涵盖四大核心功能板块城市宏观经济分析、城市市场分析、项目策划分析及楼盘管理，房企可以通过其获取真实、实时、精准的市场数据及分析结果，满足从城市进入、拿地决策、项目开发、精准营销到楼盘监测的全流程数据需求。
在地产项目的整个生命周期中，房企面临很多决策环节，涉及庞大的数据搜集、整理和分析工作，而每一项决策的正确与否几乎都事关成败，这其中真实有效的数据参考对于决策极为关键。而相较于地产市场的快速变化，房产相关数据产品的发展却呈现出明显的滞后性，房产基础数据的缺失、颗粒度粗、更新不及时、数据入口和来源分散等问题较为明显，很难满足房企对数据质和量的要求。
据了解，Real data采用的是商圈层级数据统计方式，相较于行政区域级别的数据统计，数据颗粒度更细。杨现领表示，未来，Real data还将细化到小区级别的数据统计，对小区楼栋，业态、户型、总价和面积等进行全面细致的数据统计。
另一方面，在存量市场主导的新常态下，房企的转型发展依赖大量的存量市场数据支撑，而行业内以“存量数据”为核心基础的房产大数据平台较为缺乏，随着链家业务线上化和业务体量的增加，至今已经形成了具备8000万套房屋信息的楼盘字典、日均活跃用户300万、日新增行为数据5TB+、数据总量1.34PB+的大数据体量。
此外，从2010年链家发力移动互联网以来，线上用户数据采集不断完善，这也使得链家的用户数据库趋于丰富，用户画像趋于精细化。链家集团技术副总裁惠新宸表示：”我们建设系统的思路是以数据为导向，围绕人、房、客三方建设系统，通过用户的数据以及在整个过程中实时产生的交互行为，来推动整个系统的建设。基于此，用户上一秒的交互，就会成为下一秒的推荐特征，这也保证了Real Data 产品实时画像能力的实现。”
未来，Real Data还将对已有的各项数据进行完善、扩充资产管理相关功能。此外，针对目前火热的租赁领域需求将推出一系列数据产品服务，用于辅助分散型、集中型租赁品牌的选址、定价与运营的策略制定，进一步扩大产品的应用空间。
数据是链家一直引以为豪的重要资产，在多年的互联网布局以及对大数据的思考中，链家通过发力移动互联网、大数据产品化及科技驱动，打造了多功能全渠道的产品矩阵。基于自身庞大的数据库，链家不断进行技术革新，通过开展深度挖掘和大数据产品化，研发出业内领先的一系列大数据创新产品，实现了“地图找房”、“房屋智能评估系统”、“交易流程可视化”、“房屋迁徙系统”等功能，为重构房产交易流程，提高行业效率奠定了基础。Real Data上线也成为链家连接B端用户，部署房地产全产业链数据应用一次创新尝试和进步。
