文/黎珏伶
自今年7月以来，深圳租赁成交量连续5个月下跌。然而，11月租金方面却小幅回升。据深圳链家研究院数据显示，上月全市商品房单位租金为72.3元/平方米，环比上涨1%，同比上涨5.4%，达到年内新高。套均租金5257元/月，同比上涨5.7%。
从各个区来看，福田、罗湖环比小幅下跌，其余各区均上涨。其中，平均租金最高的为南山区，达到90.9元/平方米，最低的为龙岗区46.7元/平方米。
租金上涨创下新高，深圳链家分析主要是因为本月成交中高价位租金的物业成交比例扩大；其次，在买卖市场传闻调控以及当前鼓励租房的情况下，潜在需求（新增客）有一定增加，令到客房比上升，逐步形成供不应求的局面，今年一些低租金、热租物业租金有一定回升。据笔者了解，本月租赁新增客房比为1.16，也是近期以来的最大值。
随着租赁淡季的到来，深圳链家估计，后续租赁成交将保持稳定态势，租金涨幅放缓，相对变化不大。
