3000年巴渝历史的演义，留给重庆的不仅是厚重的文化，还有在这片土地上生生不息的人文精神。近年来城市的快速开发，对这些历史价值和人文底蕴保护和传承成为城市发展中越来越重要的课题。
作为城市开发的参与者，房地产开发商在深耕城市的过程中，他们从单一的建设者到城市的运营商，角色的转变，是他们对城市价值的开拓，对土地的尊重，于是才有了这些地块开发的经典案例。
旧城改造篇
重庆天地：重塑化龙桥，实现城市中心功能多元化
重庆天地
2004年“重庆天地”化龙桥旧城改造项目正式启动，在渝中区发展成为城市核心区的时候，化龙桥“城中村”的印象与整个城市的气质格格不入。改造前，化龙桥是山地村落、旧时的工业建筑聚集带，改造后重庆天地植入现代建筑元素，展现着重庆中央商务区功能区的高深、包容、开放的国际大都会气质。经过10余年的发展，2015年，重庆天地正式被批准为国家AAAA级旅游景区，成为外地游客必逛的城市名片之一。
融创白象街：维系、传承历史文化区文脉
白象街旧貌：江全泰号
融创白象街实景图
如果说化龙桥旧城改造实现了重庆城市更新的一番新貌，那么融创白象街可能就是延续了历史人文的根脉，就好比“一座有历史的城市，拥有着时间赋予它的魅力”，而融创白象街就是这样的存在，它让历史有迹可循，其建筑风格结合了开埠及民国时期的年代特征，通过“保护、针灸、织补、缝合”规划手段，让其保留历史原貌，但又仿佛重获新生，成为代言重庆、会客世界的城市居住、旅游名片。
城市边界外扩，开发商合力促发展
重庆进入高速发展之后，主城核心区逐渐饱和，城市边界不断向外扩展，涌现了诸多新兴区域（板块），如，礼嘉、悦来、蔡家、茶园、华岩新城等。我们看见，在政府的引导下，这些城市新兴区域不仅承担着重庆产业的集聚发展，也完善了城市基础建设，最直接的是打通了城市空间结构，让重庆由点至线、由线成面全面发展。而开发商在这其中的作用，准确的说，更像一个承担着更新使命的建设者，从产品、配套、服务多维度满足人们居住与生活的要求。
重庆欢乐谷 效果图
比如，集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等多种功能为一体的华侨城。在2017年7月8日开业，创造了多个“之最”的重庆欢乐谷就是它所建。欢乐谷的落成，不仅完善了礼嘉的基础配套设施，也使得更多人口进入礼嘉，让礼嘉的区域吸附力辐射全城。这非常重要，因为“人”是一个区域持续前进的永动机。很显然，在重庆的新区开发过程中，华侨城的角色不单单只是一个完善基础配套设施的城市工匠。
重庆自直辖以来历经20年的发展，不仅在区域在形成南岸区、渝中区、渝北区、江北区、大渡口区、巴南区、北碚区、沙坪坝区、九龙坡区主城九大区域，也在城市向外扩张的过程中，涌现诸多新开发区域，如：两江新区、茶园新区、华岩新区。
我们看见，在政府的引领下，这些新开发区域不仅吸引着龙湖、金科、融创、华润、鲁能、华侨城等品牌房企争相入驻，在此背景下，形成“政企”联合的开发势态，不仅为重庆带来产业的集聚发展，同时也完善了重庆的城市公共交通和物流通道，最直接的是改变了城市空间结构，重塑了重庆的城市形象和城市定位。
开发商的入驻，人口的增加，越来越多如同龙湖舜山府、金科九曲河、华侨城一样的建筑代表出现在新开发区域，从产品、配套、服务多维度满足人们居住与生活的要求。
港口/滨水区改造篇
来福士广场：为朝天门更新一座“未来之城”
朝天门水码头
重庆来福士广场 效果图
朝天门地处嘉陵江和长江交汇之处，始建于公元前314年，旧时是重庆十七座古城门之一，现在是重庆最大的水路客运码头，更是重庆繁荣昌盛的最佳缩影之一。所以，朝天门的更新与改造，对重庆的城市发展具有重大意义。
2011年，来自新加坡的凯德集团获得朝天门地块，将旗舰品牌“来福士”带到重庆，要在朝天门更新一座“未来之城”，即，重庆来福士广场。建成后，来福士广场会将朝天门的视野高度抬升至350米，让朝天门成为重庆认识世界的门户，也成为世界认识重庆的地标。
城市生态规划和可持续发展
财信赖特与山：城市生态可持续发展的实践者
隐藏在铁山坪森林公园中的财信赖特与山
在城市更新中，建筑的呈现方式不再只有水泥钢筋，如何在不破坏原生生态的基础上，与自然和谐相处让城市生态可持续发展成为新课题。
铁山坪森林公园，是重庆近郊主要的天然公园之一，森林面积达1.8万亩，整座森林山峦重叠、绿树成荫，冬无严寒、夏无酷暑。在如此珍贵的自然宝藏中进行房地产开发，既考验开发商的功底，更考验开发商的人性。而财信赖特与山经受住了考验：尊重森林，就地就势开发低密度大独栋别墅，最大程度上为人们提供生态居所的同时，也进行城市软环境的保护和修补。
编后记：
身处当代，我们有幸见证了重庆的快速发展，经历了它从朴素到繁华的过程，如今，越来越多的房企参与到城市的开发建设，也越来越认识到城市最大的价值就是它本来的历史文化和精神，它才是这座城市的根。
