东部又将崛起一座摩天地标 坪山挂牌商业地拟建300+米高楼

据出让合同显示,竞得人须建一栋高度不低于300米的超高层建筑。

图片来源:海洛创意

文/陈湘婷

据深圳市土地规划局网站消息,坪山新区将挂牌出让一宗商业用地,编号G11336-0068。该地块位于坪山新区中山大道与振环路交汇处东北侧,占地面积30699.21平方米,建筑面积18.2万平方米,挂牌起始价18.73亿元,楼面起始价10291元/平。

该地块位于规划地铁14号线坪山段站点附近,片区配套相对成熟,周边多为泰禾、龙光、坪山中小企业总部基地等商服、新型产业项目,以及比较集中的商品住宅。

宗地出让条件多

G11336-0068地块与龙岗大运出让的商业地块有诸多相似之处,对宗地出让条件和竞买人主体资格都有较多要求。

本次出让宗地项目建成后,商务公寓可按规定销售;商业性办公、商业自持比例均不得低于70%(商业性办公77000平方米、商业30100平方米),自持部分自规划验收之日起10年后可按规定销售;物业管理用房由竞得人建设,产权归全体业主所有;公共充电站、垃圾收集站产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。

据公示信息显示,竞买申请人应为在深圳注册的企业法人,需独立申请竞买(不接受联合竞买)本宗地; 2016年总资产不低于人民币2000亿元,且在中国境内和香港各有不少于(含)1家上市公司;竞买申请人或其直接或间接控股股东所控股的公司在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋建筑高度250米及以上(含250米)且地上层数60层及以上(含60层)的超高层建筑。

值得注意的是,据出让合同显示,竞得人须建一栋高度不低于300米的超高层建筑。

深圳东进步伐加快

随着东进战略的步步落实,坪山新区的经济发展速度也日益加快。据坪山政府在线网站信息,今年上半年坪山新区GDP等四项指标增速位居全市第一。其中,上半年全区实现生产总值246.13亿元,同比增长12.1%;固定资产投资总额154.15亿元,同比增长56.8%;占全市固投比重为7.4%,对全市固投增长贡献率约11.5%。

11月21日,坪山区人民政府印发《深圳市坪山区供给侧结构性改革行动方案(2017-2019年)》提出,经过三年的努力,坪山区在交通、公共服务、商务配套等短板基本补足,基本具备东部中心的空间格局、综合功能和高端形象。

此次挂牌宗地在坪山核心区,位于坪山大道旁,未来将建设为双向8车道+辅道双向4车道,与即将动工的地铁14号线并排运行。在此宗地要求竞得者建设不低于300米的超高层地标建筑,或有意打造为坪山的中心商务区。这一举动暗示了坪山新区发展定位的转变。

相较深圳其他片区,坪山新区有巨大的空间潜力优势。截止到2017年9月,坪山剩余可建设用地近25平方公里,是深圳市可开发空间潜力最大的区域之一。

来源:界面新闻

广告等商务合作,请点击这里

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

打开界面新闻APP,查看原文
界面新闻
打开界面新闻,查看更多专业报道

热门评论

打开APP,查看全部评论,抢神评席位

热门推荐

    下载界面APP 订阅更多品牌栏目
      界面新闻
      界面新闻
      只服务于独立思考的人群
      打开