焦点
【保利地产称收购保利香港股权方案定价公允 具有必要性】
据此前报道，保利地产拟通过约23.82亿元现金收购保利集团旗下持有的保利香港控股50%股权，并按50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团股东借款本金和应付未付利息 27.71亿元，从而以约51.53亿元的总价间接获得保利置业39.66%股份（实际拥有40.39%的表决权）。
上交所问询函中涉及的内容则包含三方面：交易的净资产评估是否公允、评估值与市值差异、承接的股东借款本息是否损害上市公司利益。
对于上述问询，保利地产于12月7日晚间发布共计4页的一份公告一一作出了回复，同时强调此次交易事项均具有公允性，符合相关规定，承接的股东借款和应付利息也已提出明确的清偿计划，将在2017年12月20日保利地产股东大会审议。
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杭州五宗住宅、商业用地51亿元挂出 面积258亩
政策
【房企深度布局住房租赁 逾50城出台住房租赁政策数千亿资金涌入】
近期，北京、上海、成都、武汉等地陆续出台新一轮住房租赁方面的扶持政策，多家银行和房企也相继发布租赁住房业务方面的发展规划。据市场机构统计，受多方利好影响，将有数千亿资金涌入住房租赁市场。统计数据显示，目前全国已经有超过12个省份50个以上城市发布了与住房租赁相关的政策内容，主要是保护租房者和维护租赁市场稳定。（经济参考报）
【农村集体产权改革试点明年扩围 北京浙江等地有望进行整省试点】
从农业部获悉，2018年农村集体产权制度改革试点范围继续扩大，将试点县增加到300个。同时，还将选择50个改革基础较好的地市和个别省开展整省整市试点，并鼓励地方结合实际扩大改革覆盖面，力争到2021年底基本完成改革。多位权威专家告诉记者，北京、浙江、广东等地因为前期工作开展充分，改革基础较好，有望进入整省整市试点名单。下一步，完善集体资产股份权能、促进农村产权要素流转将成为试点地区的工作重点。
行业
【三季度投向房地产领域资金信托余额为2.07万亿】
12月8日，中国信托业协会发布2017年3季度中国信托业发展评析，2017年3季度，信托业投向基础产业领域的资金信托余额为3.21万亿元，比2季度3.10万亿元增加了0.11万亿元；投向房地产领域的资金信托余额为2.07万亿元，比2季度的1.77万亿元增加了0.3万亿元。
【年内26宗纯租赁地块入市 万亿金融资本抢滩住房租赁】
截至2017年11月底，全国各大城市挂牌定向用于租赁的住房用地共计26宗，其中上海挂牌21宗，成功出让15宗。而后，杭州、广州、深圳、合肥、南京也依次推出该城市的首宗租赁用地。值得注意的是，以国企为主导的市场主体，也积极参与到租赁住房建设中。其中，上海已出让的15幅租赁地块均被国企收入囊中。另外，国有企业利用自有用地（部分商办、存量、仓储用地）建设租赁住房，或将闲置厂房或商业用房改建为租赁住房，在增加房源供应的同时盘活存量资源。在地方政府加速供应租赁住宅用地外，逾万亿元金融资本也加速涌入住宅租赁市场。
土地
【万科11.44亿元拿下宁波海曙区商住地 楼面价5930元/㎡】
12月8日，宁波海曙区高桥镇1宗商住地出让，最终挂牌期间只有1轮报价，而竞价环节无人报价，地块由2194号竞买人万科以总价11.44亿元竞得，楼面价5930元/㎡，溢价率0.5%。
【恒大13.1亿元拿下浙江绍兴一宅地 楼面价8907元/平】
12月7日，恒大以总价13.1亿元竞得浙江绍兴一宗住宅用地，成交楼面价8907元/平方米，溢价率122%。地块为平江路2号地块，东至平江路、南至牌后江、西至牌后江、北至规划湖滨路，规划为纯居住用地，地块在经历98轮竞价后，由恒大以13.1亿元成交价摘得，最终成交楼面价为8907元/平方米，溢价率为122%。
区域
【北京今年72块住宅用地全部“限价”】
北京土地拍卖市场已经成交的67宗和未成交的5宗住宅地块，全部为共有产权住房、“限房价、竞地价”地块并配建部分自持住宅物业。对此，中原地产市场研究部总监郭艳萍表示，这形成了“三分天下”的土地供应结构，将有利于平抑房价、推动市场回归理性。但对于开发商来说，提升限价房的溢价能力成为最大挑战。郭艳萍认为，可以通过建立高度专业的产品体系+财务体系+营销体系，来实现更多利润空间。
【北京出租公寓去N+1化 业内呼吁明确改造运营标准】
在近期北京开展的出租公寓大排查大清理大整治专项行动中，公寓市场N＋1房的安全隐患也暴露了出来，所谓N+1，是指将房屋中面积较大的客厅、起居室改造后，作为一间房单独出租使用。在北京此次清理整治过程中，各家公寓经营企业开始产品升级，进行去N+1化。不过，业内人士称，对于公寓经营企业而言，如何在市场运作中更加规范，还需要在政策上给予支持，呼吁有关部门尽快出台可落地的合租房改造运营标准。
【厦门银监局开出监管“药方”：压降国企过度授信冷却房贷狂热】
厦门银监局局长张新潭昨日在银监会银行业例会上介绍，在此前的工作中，很明显感受到厦门银行业信贷结构倾向于两头。一头流向大国企，过度授信、多头授信问题突出；另一头是个人消费和经营性贷款涨幅明显，由于厦门房地产市场过热，存在部分信贷资金违规流入房地产市场情况。厦门银监局针对上述问题开出严监管“药方”，推动国企降杠杆，严控信贷资金违规流入房地产领域。通过一段时间工作，对第一批10家试点集团企业压缩授信2368亿元，相较此前的8000多亿元的授信总额压降约1/4。
