大悦城有了兄弟品牌“大悦春风里” 定位更加生活化

购物中心正在对消费人群进一步细分。

马越 2017/12/07 15:43 | 评论(1)A+
来源:界面新闻

图片来源:视觉中国

诞生10年后,大悦城试图跟消费者的日常生活贴得更近一些。

12月6号,大悦城地产宣布将推出了第二条产品线“大悦春风里(Joy Breeze)”,未来将会重点布局在一线非核心商圈或者二线城市核心商圈,瞄准的是25-45岁的新兴中产和成熟中产。

具体的项目尚未落地,但可以明确的是,“大悦春风里”和“大悦城”将会成为并行的两条产品线。和之前面向18-35岁、定位潮流时尚的大悦城相比,大悦春风里显得更生活化,品类导向是高频的日常生活,包含餐饮、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子在内的生活类业态占比较高,零售业态的比例也要比大悦城少。

“随着消费主权时代的到来,生活方式升级的泛地域空间显著扩展,新中产消费特征鲜明,95后消费群体逐渐崛起,人工智能驱动服务方式变革,给实体商业发展带来新的需要。这一趋势促成了‘大悦春风里’的诞生。”大悦城地产总经理周鹏表示。

他解释了大悦春风里和大悦城侧重消费人群的区别。大悦城关注的是“年轻、时尚、潮流、品位”元素、围绕玩乐展开都市生活需求的“第二生活范畴”,是消费升级的集中体现。比如我们曾经报道过,大悦城通过把胡同小店搬到商场,打造悦界、样街、骑鹅公社等一系列主题街区,对客流进行进一步细分,满足那些爱好圈层和小众文化的年轻人。

西单大悦城 图片来源:视觉中国
西单大悦城 样街 图片来源:视觉中国

而大悦春风里把目光投向了和日常生活联系更紧密的“第一生活范畴”,比如餐饮、家居、儿童、生活、服务、休闲娱乐等等。因此,这里的零售比例相对不高,更强调体验和生活业态,建筑形态采取盒子+街区设计,多用柔和线条、并注重暖色调和绿植。

和大悦城辐射全城的定位相比,大悦春风里主要吸引的是周边社区客流。也就是说,你在这里看到的“潮人”可能没那么多,而更多的是带着孩子的一家人。在这一点上,新项目和之前的大悦城有明显的不同,大悦城并不强化家庭概念,甚至还尝试降低儿童业态的比例。

“大悦城是第二生活,到那去是约会和社交的,你可能要依赖城市交通才能达到。大悦春风里将是第一生活,应该是步行或者骑着摩拜、ofo能到的地方。”周鹏说。

两条不同的产品线让大悦城地产的商业布局更多元化,对整体业绩带来更好地效益,而这种把不同消费人群用更细分的方式研究和定位,也符合当下整个零售行业的发展趋势。

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