焦点
【3000亿一步之遥 融创首11月销售增长120%至2978.5亿】
12月4日，融创中国控股有限公司公布2017年11月未经审核营运数据显示，该集团11月份合同销售494.3亿元，合同销售面积约328.8万平方米。公告披露，2017年11月，融创实现新增预订销售金额人民币508.6亿元（同比增长120%），合同销售金额人民币494.3亿元（同比增长120%），合同销售面积约328.8万平方米，合同销售均价约人民币15040元/平方米。
截至2017年11月底，该集团年内实现合约销售金额人民币3019.4亿元（其中，合同销售金额为人民币2978.5亿元，预订销售金额为人民币40.9亿元），同比增长132%，合约销售面积约1789.1万平方米，合约销售均价约人民币16880元/平方米。
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北京持续增推共有产权房用地 发力供给端平稳楼市
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万科前11月合同销售额4676.5亿 新增19个项目耗资171亿
雅居乐200亿入环保产业 目标三年分拆上市
政策
【各地发布调控政策246条 今年楼市翘尾行情难现】
据中原地产研究中心发布的统计数据，11月份约有28个省市与部门发布了36次有关房地产市场的调控措施，其中有多个城市是首次发布楼市调控政策。至此，年内各地246次发布房地产调控政策。梳理发现，11月份发布的调控政策中，16次涉及租赁政策，约占半数，包括北京、深圳、武汉、成都等地。上海易居研究院研究员赖勤认为，无论是12月份还是明年，“房住不炒”定位仍会继续深化，各地楼市调控政策也不会放松，并且考虑到年底银行贷款额度普遍不足的情况，预计今年不会出现翘尾行情。（证券日报）
【国土部副部长：着力构建信息化土地供给利用监管平台】
12月5日，国土资源部副部长曹卫星在《人民日报》以“优化城乡建设用地布局”为题刊文，文章写道，必须以党的十九大精神为指导，贯彻新发展理念，以供给侧结构性改革为主线，创新土地管理制度，优化土地资源配置，推动形成有效保护资源、有力保障发展、有序监管服务的新格局。（观点地产网）
行业
【首付贷再穿隐形马甲：中介协助提高房产估值降低首付】
调查发现，除了消费贷、信用贷等产品由明转暗为购房者提供资金外，房产中介也联合评估公司对交易房屋提高评估价等方法来降低购房者的首付款，加大首付款背后的杠杆，为首付贷穿上“隐形马甲”。（证券日报）
资本
【万科前11个月总合同销售额4676.5亿元】
12月4日晚间，万科（000002.SZ）发布公告透露，11月份公司实现合同销售面积229.6万平方米，合同销售金额347.5亿元。2017年1~11月份公司累计实现合同销售面积3141.9万平方米，合同销售金额4676.5亿元。另外，10月份销售简报披露以来，公司新增加项目19个。
【佳兆业上调全年销售目标至440亿元】
12月4日晚间，佳兆业集团（01638.HK）发布公告透露，公司11月份录得51.03亿元合约销售，同比增加148.2%，11月份的平均售价为15824元／平方米，同比增加约20.9%。前11个月，佳兆业录得合约总销售额为396.42亿元，同比增加39.3%。佳兆业方面表示，基于现有推售计划，佳兆业有信心将全面合约销售目标从400亿元上调至440亿元。
土地
【万科、保利、华发96亿元瓜分武汉三宗地】
12月5日消息，武汉保利拿下汉阳新五里P(2017)128号地块；万科则再次落子白沙洲收入P(2017)129号地块；华发首入新洲二度落子收获P(2017)134号地块。（观点地产网）
【万科底价2.55亿获得青岛市北区1.12万平宅地】
12月5日，青岛市国土资源和房屋管理局以网上拍卖方式出让市北区台柳路312号一宗住宅用地，该地块最终被万科底价拿下，成交总价2.55亿元。公告显示，该地块位于市北区台柳路312号，土地总面积为1.12万平方米，其中，城镇住宅用地为1.01万平方米，产权型人才公寓用地为0.11万平方米。
区域
【今年北京二手房成交量预计减半】
在业内看来，1万套的月成交量堪称北京二手房市场的“分水岭”。数据显示，北京二手房今年前11个月已经成交125992套。按照目前市场低迷的态势预计，今年全年的二手房成交量将在13万套左右。“2017年全年北京二手房交易量与去年全年27万套的网签量相比，跌幅将超过50%。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。（北京日报）
【山西：32宗集体经营性建设用地入市盘活农村近千亩土地】
记者从山西省国土资源厅获悉，截至今年10月底，山西已有12个乡镇27个村有32宗集体经营性建设用地成功入市，盘活面积达到998.43亩，土地预期收益达9463万余元。为探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享、分配合理”的农村集体经营性建设用地入市制度，2014年底国土资源部在全国选取15个县（区）为集体经营性建设用地入市试点，试点期限为3年。经山西省委、省政府推荐，泽州县被确定为山西省唯一的农村集体经营性建设用地入市改革试点县，承担农村集体经营性建设用地入市改革任务。（新华社）
