文/张錾
“贫穷限制了我的想象。”
这是最近的一句网络流行语。虽有夸张之嫌，却道出了不同阶层之间无法企及的无奈、艳羡与难以理解。于大众而言，这句话可以转换成：现实限制了我对生活/居住的想象。
现有居住方式大致可以概括为三类：一类为普通大众阶层；另两类则表现为两种极端，一类极尽奢华，占尽各种顶尖资源，一类返璞归真，回归田园。
正是因为这种既定认知，当金茂地产落子成都武侯，开发其高端产品金茂府之时，大平层、精装或者豪装、尺度阔绰、用材价格昂贵等豪宅标配，令业内和买房群体自然而然地为它贴上了相似的价值标签。
此后是长达半年多的沉默，金茂的队友，也是对手又多了中粮、龙湖等在成都市场占有份额领先的企业。业内对这一板块的关注，以及金茂会怎么做的话题在不断升温。
11月底，武侯金茂府的推广终于出街了。
意外的是，圈层、品质、身份、尺度等一系列高端豪宅推广中的惯用手法并没有出现，最令人印象深刻的反倒是在某个成都PM2.5严重爆表的早晨，金茂府一张PM值为24的天气预报朋友圈海报。
那么，金茂究竟在表达什么？
顺着金茂的逻辑，先来看看成都近些年的PM2.5指数。
2014年，成都排在第40位，PM2.5值为72.8,；
2017年1月，成都的PM指数为133.29，比2016年同期涨幅为76.36%，在全国排名已经来到了第13位。
这并不是什么值得炫耀的数据。
显然，金茂的海报直抵成都人的环境痛点。而在以往的楼盘营销中，拿环境说事的都是绿色建筑，难道这就是金茂出的牌？
于是，我们找来了金茂府近期出街的广告，梳理来看，主要表达了几个意思：
1、“人类居住的一大步”，意在表达金茂府是为改变居住，打破既定居住环境认知而来。
2、“低频生活则穷，高频生活则环境超载”，“人口密度低则经济落后，密度高则活得很差“、”诺贝尔医学奖颁给‘生物钟’说明‘睡眠’是人类共同难题”，以及前面提到的天气预报……等一些列社会角度的话题文案，直击居住痛点，潜台词是金茂府具有适当的社区密度，讲睡眠问题或与噪音、室内空间的舒适度有关。
3、与UBER、VR、特斯拉、IPHONE等具有行业意义和社会性创新的各行业产品对标，暗示武侯金茂府对于成都房地产行业认知的颠覆性。
成都金茂府系列出街广告
上述文案立意之高，尤其是“人类居住的一大步”，甚至让人穿越上下几千年，联想到了原始人直立行走、电灯电话的发明、人类第一次登月等一些列具有非一般社会价值的人类探索性行为。
没有任何的产品露出，金茂府的这一波推广在激发好奇和关注、拔高项目调性上的确干得漂亮。也不由得令人对此产生质疑，这究竟是一座多不可思议的房子？
科技，智能，每天都在刷新着我们的生活。
10年前，谁能想到“共享”物品会成为生活的必需品；20年前，谁能想到，出门一分钱不带就靠一个电话就能行走天下。所以，限制我们想象的，不是贫穷，是无知。无知者无畏，无畏带来无限可能。
TOP10，TOP100排行榜上业绩数以亿计的房企们，又有几个真正思考过关于居住的命题？恐怕一只手就能数得过来了。当然，这样的企业不是没有，毕竟还是几个以产品见长，以产品树立行业地位的开发企业。换种方式表达或许更为确切，不是没有思考，只是思考的深度还没有达到，经验或是既有认知限制了我们对于居住可能的想象。
南方活该热，北方活该冷。
所以，金茂府就显得很另类，很大胆了！
武侯金茂府近期公交站台广告实景
金茂能做到吗？
口出狂言也好，营销噱头也罢，从一个理性客观的媒体人的角度，在没有见到金茂府具体动作和产品的时候，我们仍旧对它抱以怀疑的态度。
至于金茂府可能怎么做？或许可以从它全国二十余座金茂府管中窥豹。
百度搜索金茂府，梳理后我归纳出三个关键词：地王、高价、高端科技住宅。
近两年的成都楼市新品，提智能化的不少，浏览一圈下来最后都只能留下“呵呵”二字，不是说它们做得不好，只是实在大同小异难以根本性获得认同。绿色住宅则前有朗诗，现在强调节能减排外观像森林一样的“第四代住宅”也已经在成都有了第一个落地项目七一国际广场。
对于初来乍到的金茂府，由于地价和楼价预期形成的第一印象，所以市场只关注到了它的高端，忽略了科技，主要还是因为不够了解。
可以知道的是，29座金茂府，从第一座开始，金茂对自己的产品人设就是“为改变居住而来”，15年来金茂将自己的产品研发重点都放在了科技改变居住这一命题之上。对比动辄10盘齐开的高周转企业，金茂的动作的确显得慢了一些，产品细节的传播力度自然远远不够。
而机会总是青睐有准备的人，于金茂府自身而言，则达成了慢工出细活的目的。
每一座金茂府都会成为当地价格的标杆，每一座金茂府的样板间开放都能成为当地业内学习考察的对象，每一次开盘都能成为市场现象，这三点也就构成了我们关注武侯金茂府的最好理由。
实际上，我们无意于吹捧金茂，对它的关注完全来自于一些其他企业没法解决的问题，它看到了，想了，并已经在做了。
至于“人类居住的一大步”，这一豪言壮语背后武侯金茂府的故事会如何圆？我相信大家都和我一样想知道，目前金茂府已在武侯伊藤洋华堂设置了展区，也许我们在现场可以找到些蛛丝马迹。
