联合办公 除了空间还能提供什么?

建立互动社区,帮助初创公司。联合办公,不仅是提供空间而已。

刘爽 2017/12/05 14:46 | 评论(0)A+
来源:界面新闻

来源:视觉中国

近年来,随着技术崛起、产业结构转型以及创业浪潮的来临,联合办公空间(co-working space)作为新兴办公业态加速升温

高力国际发布的《2017年灵活办公空间展望报告》显示,随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强,联合办公空间将保持每年30%的增长率。到2030年,30%的办公空间将会是联合办公空间。

根据互联网办公服务平台“好租网”发布的《2017年联合办公数据报告》,2017年以来,北京、上海、广州、深圳、成都出现了众多联合办公品牌,其中,北京、上海都呈现一倍以上的增长,目前全国共有20万个工位,相比去年多增10万个工位。

在TechCrunch国际创新峰会2017(上海站)主论坛上,作为联合办公的“独角兽”公司,裸心集团创始人兼集团主席高天成、优客工场首席战略官张鹏分别探讨了关于联合办公空间如何融合人际关系以及如何帮助初创公司的问题。

“能够让我们的工作更加简单、更加开心,而不只是给你提供一个空间而已”,这是张鹏对于联合空间的定义。对于联合办公空间和地产公司的区别,张鹏认为,地产公司专注空间本身,而联合空间满足了职场人对于空间以外的需要,包括工作环境。“在更加有趣的空间内开展工作,可以发挥主观能动性”,他说。

既是联合办公空间,也是互动社区

在现代社会中,人与人之间是互相关联的。在传统的办公模式下,人们割裂开来,阻碍了沟通和分享,而联合办公将被割裂的人际关系融合,重新回归互联互通。高天成认为,联合办公就是在最好的办公环境中进行最好的资源分享,这样的体验,是传统办公室不能赋予的,而如何建立联合办公空间内群体的互动,是他思考的问题。

高天成介绍,裸心集团通过线上和线下两种方式融合人们之间的关系。线下即通过设计舒适的实体空间,当人们进入空间后,便可开展社交互动。“我们用技术进行设计,让一切得以发生”,线上是通过技术应用发布APP,试图打造一个智能的办公空间,“认识他人,非勾搭他人”是APP的设计理念。高天成认为,中国人性格内向,不善社交且朋友圈狭窄,他希望帮助用户扩大社交圈,结识相同爱好的群体。“技术是未来的核心,我希望通过技术帮助人们扩展社交空间,找到你喜欢的,同时也喜欢你的人”,他说。

罗新集团创始人兼集团主席高天成。

创业者,贵在坚持

优客工场针对创客群体提供联合办公空间,张鹏表示,对于初创公司来说,寻找合适的办公空间以及合作者是较困难的。而联合办公不仅降低了寻找办公空间的时间成本,也提供了交流平台,通过媒体营销,与大学合作等方式,逐步建立起初创公司社群。“为初创公司创造更多的价值,他们有更多的权利”,张鹏说。

在联合办公的发展中,人才的需求及培养是重要因素。张鹏表示,在毕业生中,大概有80%的学生想要创业,30%的学生有强烈意愿成立属于自己的公司。但是目前学校对于创业的教育关注不足,难以应对千变万化的市场。对此,优客工场帮助学生们了解创业公司状况,树立创业的信心。“我们要帮学生打好创业这场战役,尽管他们没有衣服进入战场,尽管有100%的可能会失败”,他说。

然而,很多学生认为创业是件时髦的事情,甚至不了解创业本身就盲目投入创业的大潮当中,遇到困难后便轻易放弃。对此,张鹏认为创业是需要牺牲个人的自由时间的,所以创业者应当具备责任心,对团队、客户、合作伙伴负责,“创业不是游戏”,他说。

对于初创公司如何在盈利和扩大规模当中找到平衡,张鹏表示,首先需要巩固核心业务,而不是盲目的扩张;其次公司的策略是关键环节,决策者的商业逻辑思维、对市场的应变能力以及对于创业的态度是非常重要的因素。

优客工场首席战略官张鹏(右)。

联合办公发展任重道远

对于联合办公在中国的发展,张鹏表示,“我们还有很长的路要走”。他认为,尽管联合办公的概念很早就出现,但对于中国来说还是一个很新的概念。目前我国联合办公空间占整体空间约0.4%,且只存在于一线城市,尚未进军二三线城市,房租、团队的组建以及产品的开发是联合空间所面临的难题,而当下任务是巩固基础性服务。“巩固基础性服务,是联合办公重要门槛”,他说。

高天成认为,目前的联合办公市场挑战性与日俱增,日后将会出现更多的创业公司。同时他也坦言,在裸心集团发展的过程中,面临最大的问题在于,如何提高办公空间的环保性以及空间的利用率,“并不是简单放置一台咖啡机就能进入这个领域,这是一个门槛非常高的行业”,他说。

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