【图解】上市房企加速海外找钱

“海外银团贷款”正成为上市房企越来越看重的融资方式。

徐秋雨 何苗HM 2017/11/30 12:57 | 评论(0)A+
来源:界面新闻

近日有消息称,目前有银行正重启压力测试,部分开发商资金压力将加大。事实上,随着去通道、压非标,银行、证券、保险等房地产融资监管政策的出台,地产商的国内融资渠道在2017年持续收紧。

从同策研究院监测数据来看,2017年10月,40家典型上市房企(下称“上市房企”)的融资总额为531.51亿元,环比减少24.14%。上市房企曾在今年6月创造1132亿元的融资峰值,7月、8月融资总额持续下滑,9月融资额较8月有所提高,但幅度较小。

从融资方式来看,截至今年10月,上市房企通过境内银行渠道获得的融资额已连续4个月下降,“海外银团贷款”则成为上市房企越来越看重的融资方式。

10月份,上市房企海外银团贷款额为82.97亿元,环比增加172.5%;占融资总额比例为15.61%,环比上升11个百分点。

从融资币种来看,目前上市房企融资仍以人民币为主,但占比已经逐渐降低,美元和港元的占比正在上升。

同策研究院数据显示,截至10月,2017年上市房企的海外融资总额为1340亿元,占境内外融资总额的比例超过20%。

同策研究院认为,房地产行业上下游的融资渠道是未来主要治理方向。目前针对私募基金备案管理规范、互联网金融、开发商拍地自有资金审查、禁止首付贷等方式,已经收窄房地产行业融资渠道,同时金融行业监管程度不会放松,不排除更为严厉的措施跟进。

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