传统外资地产企业凯德正在尝试与科技发生关联。11月24日，新加坡国际企业发展局和凯德集团联合主办的“中新科技创新大会”在北京举行。新加坡财政部部长王瑞杰参加了这一活动。
中国的互联网经济的发展已经形成超前创新的生态体系，如何实现互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，在物联网时代打破边界，释放更高效能，已经成为两国政府及企业共同思考的问题。
作为传统的房地产企业，新加坡凯德集团近年来开始在中国探索如何采用创新科技来提升服务水平和拓展业务。凯德集团中国区首席执行官罗臻毓表示，面对创新浪潮和科技的发展，凯德集团正积极探索智能化楼宇、智慧购物中心、智能社区、未来办公等。
凯德的探索从多元化战略合作开启。在全球创新联盟倡导之下，新加坡国际企业发展局、凯德集团、优客工场续签了三方战略合作协议。凯德和优客工场在中国和新加坡进行办公空间合作，打通凯德星和优客的平台服务于办公会员；新加坡国际企业发展局向凯德推荐办公创新领域的新加坡创业企业，凯德通过C31V投资其中的优秀企业；新加坡国际企业发展局支持凯德的中国创新中心，引进新加坡企业在凯德中国区的物业中进行技术落地；优客工场作为全球创新联盟成员，为新加坡创业企业提供创业服务。
瀚海控股集团是国家级科技孵化器集群，凯德集团和瀚海拟共建全球科技创新中心。双方将以凯德在中国的物业为科技应用场景，以瀚海在北美和中国科技创新高地的科技园区为项目聚集载体，共同为科技企业提供商业导师辅导，对接投资和商业资源，帮助科技企业落地中国，拓展新加坡，实现科技在中国、美国、新加坡的联动。
此外，凯德集团和瀚海联合北京相关政府部门，拟共同成立人民币“新商业科技投资基金”（C31VC），以投资引导全球先进科技对接区域产业资本、优化产业结构，加速所在地区的跨越发展。该基金是继凯德集团去年推出C31V之后，设立的第二支创投基金，专门面向中国的初创企业。将重点关注TMT、人工智能、智能楼宇和文创消费升级。
同时，凯德集团与旷视科技也在大会上签署战略合作协议。旷视科技Face++是中国人工智能领军企业，立足自有原创深度学习算法引擎，以人脸识别、图像识别等人工智能视觉技术为核心，致力于为行业用户提供可靠的智能数据服务和智能行业解决方案。双方继在凯德旗下中国19栋国际甲级办公楼及综合体合作人脸识别后，将共同探索购物中心和旅居场景下人脸识别的商业应用，同时合作将探索延伸至新加坡。
从凯德的尝试来看，地产与科技的融合尚处于为以物业为科技应用提供场景的层次。
凯德旗下拥有商业综合体、购物中心、办公楼、服务式公寓、住宅等多元业务，横跨全球31个国家174个城市。在中国，凯德在52个城市拥有/管理超过190个项目。凯德将为科技企业开放线上线下流量入口和营销资源支持。科技企业试点成功后，还有望在凯德旗下全国甚至全球物业中进行推广，帮助其实现快速布局。
作为办公场景创新的解决方案之一，凯德集团正式发布了在华未来办公战略。凯德在中国11个一二线城市拥有19个高端办公楼，建筑面积超过120万平方米。
凯德全新办公品牌为凯德·C³（C³读作C Cube），即CapitaLand Communities Cooperation，代表多元、共享、创新的空间。下设两大产品线，C³和C³ Premium。C³面积为3000-5000平方米，属于联合办公空间，已在上海国正中心进行试点，计划于明年2月开业；C³ Premium面积为500平方米，位于国际甲A办公楼内，是弹性化的工作站和服务空间，适合小型或者租期短的公司，也面向凯德19个办公楼内入驻公司的跨城市办公需求。同时，凯德将把旗下购物中心内已有的共享办公链接到一个整体的未来办公平台上，形成多元化的办公体系。
凯德集团中国区首席执行官罗臻毓表示：“凯德积极探索未来办公的整体发展方向，利用旗下全产业链优势，在购物中心与联合办公独角兽合作的既有基础上，着眼未来办公趋势推出全新办公品牌。未来还可能在服务式公寓等业态拓展办公空间和服务，以满足多样化的办公需求。随着中国经济的持续增长和转型升级，跨区域的办公需求日益增加，未来办公战略也将为凯德在华19个办公楼的众多企业客户提供跨区域的服务网络。通过凯德星数字化平台，入驻公司及其员工还能享受到更多企业级服务和生活化的软性服务。”
界面新闻记者了解到，凯德已经成立专门工作组推进新的办公战略，该工作组由中国来福士综合体项目办公楼租赁总经理梁耀华负责。
凯德中国华北区区域总经理陈培进向界面新闻记者表示，凯德的全新办公战略将首先在自身拥有的19个办公楼落地，未来形成外部需求后，将采用轻资产模式进行拓展布局。
陈培进没有回避目前办公过剩的现时困境，他表示，凯德中国会坚持对一二线城市的布局，在办公过剩的现状下，要更加重视对办公地点的选择，进行服务的升级。新的办公战略下，凯德中国的办公产品将不会再是纯粹的办公楼，而是办公、居住、商业等业态的综合体，“单一业态的办公产品以及纯住宅产品的市场竞争非常惨烈，是拿命在拼。”
这一新的办公战略对项目体量有一定要求，陈培进表示，大体量的办公产品不会限制拓展速度，“项目一开始就会有基金参与进来，项目推进速度会很快。”
