摩纳哥要填海扩建造房 吸引更多超级富豪

政府的20亿美元土地扩建工程已经开始,为接下来的十年建造更多的豪华公寓,迎接更多百万富翁的到来。

邹宝曦 2017/11/28 21:00 | 评论(0)A+
来源:界面新闻

据统计,大约每100个摩纳哥居民中就有35个百万富翁,全球还有更多的超级富豪想加入他们。房地产经纪公司莱坊的研究显示,到2026年,预计将有2700名富豪落户摩纳哥。为此,政府的20亿美元土地扩建工程已经开始,为接下来的十年建造更多的豪华公寓,迎接更多百万富翁的到来。

摩纳哥早前的大规模填海计划因金融危机和环境问题被迫取消。该项目背后的建筑公司Bouygues承诺工程不会对环境造成不利影响,海底的重要生物已被转移到新的保护区。同时,还将用3D打印技术为野生动物提供人工珊瑚礁。为了吸引世界上的富人,摩纳哥在位君主艾伯特二世亲王批准了“离岸城市扩建工程”,项目将扩大该国的土地面积。扩建后落成的120座豪华住宅的每平方米售价将超过10万美元,比伦敦的海德公园和曼哈顿的中央公园都要贵。

据悉,100万美元在摩纳哥只能买到约17平方米的优质住宅,同样的价钱买来的面积却不到巴黎的三分之一和伦敦市中心的一半。莱坊全球超级豪宅合伙人Edward de Mallet Morgan表示,巨大的需求和严重的供应短缺导致摩纳哥房价“飞涨”。但其实价格对于一些富豪买家和他们的税务顾问来说几乎没什么太大的影响,他们考虑更多的是未来的增值,以及对子孙后代的财富保护。

靠近Monte-Carlo赌场的新Portier Cove生态区,被认为是重要的可持续发展地。Edward de Mallet Morgan认为在 Portier Cove生态区的新公寓预计只有70套将出售,其余的则由开发商保留。开发完成之前,不晓得摩纳哥的价格将达到什么水平。

莱坊的研究还显示,他们在摩纳哥的客户大多数都拥有超过7位数的财富。数据显示,约有1220名摩纳哥居民在2016年身家超过3000万美元,比2015年增长了10%。这一数字意味着摩纳哥每1万人中就有320名超高净值人士,而美国每1万人中只有两个。

摩纳哥富豪,菲利普·格林爵士的妻子蒂娜自1998年以来一直居住在摩纳哥公国。绿党表示,由于其“强有力的监管”,他们的企业帝国的总部设在海外。除此之外,F1赛车手Lewis Hamilton和Jenson Button,以及网球巨星Novak Djokovic均居住在摩纳哥,可见摩纳哥除了富豪还特别受到名人的青睐。

Edward de Mallet Morgan解释道,高净值人士都尽可能的避免掉那些不必要支付的税务,比如遗产税,毕竟遗产税对于富豪家庭来说是至关重要的。摩洛哥虽然不是完美的避税天堂,但至少是个低税收的国度,可以为许多家庭、企业提供大量的税收减免,包括遗产税。除此之外,摩纳哥还没有个人所得税。据悉,若想申请在摩纳哥的居住,申请人必须开一个摩纳哥的银行账户,且存款不少于50万欧元。

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