创新经济重塑京北发展格局 北京庄园铸就典藏别墅样本

在创新产业经济升级的背景下,以北京庄园为代表的典藏级城市别墅产品,必将受到市场的热切关注。

界面楼市北京 2017/11/22 10:20 | 评论(0)A+
来源:界面新闻

图片来源:北京庄园

文/曹然然

《北京城市总体规划(2016年-2035年)》确定了北京四个中心的城市发展定位:全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。其中,科技创新中心的定位,直观反映出北京的城市经济发展动能。

为推动科技创新经济的发展,北京设立了南北两个重点发展的首都创新前沿阵地,从而建设以首都为核心的世界级城市群。尤其北部板块凭借产业基础优势,已形成能源、科技、信息产业、软件、电子产品等高新技术行业集群发展,进一步激活了区域的经济活力,使得北京整体的经济格局正在发生深刻变化。

创新经济扎堆发展北城价值再抬升

创新产业,是城市经济提挡加速的重要引擎。《2017全球创新报告:进无止境》显示,2014年到2016年,我国高技术制造业增加值以每年超10%的增速发展,2017年上半年更是增长13.1%,拉动全国经济数据曲线不断提升。

首都机场空港经济区、未来科学城、京承高速产业带、中央别墅区等北部新经济产业群,为区域经济升级持续注入丰富的国际化元素,也催生了“产业+服务+资本”的组合拳,共同助力北京北部打造出高端产业集聚、经济环境良好、人才资源丰富的生态圈。

而在北部创新经济走廊上,未来科学城和京承高速产业带凭借规模和产业优势,成为整个产业群发展的源动力。创新经济不断抬升北城区域价值的同时,对整个京津冀区域的产业升级也产生了明显拉动作用。

创新产业发展带来的高净值人群在北部集聚,居民层次的变化对北城区域的交通、商业等生活配套提出了更高要求,同时对京北的住宅市场产生深远影响,形成以城市别墅为主的高端住宅结构。

双别墅带加持北部城市别墅备受瞩目

因为上风上水,天然禀赋使得北京的北部板块历来是高端住区。据克而瑞北京机构数据显示,2017年上半年,单价7万元/平方米以上的高端住宅成交1484套,较去年同期提升,而北部板块,连续多年是高端住宅的重点供应区域。

新版城市规划中,为北京北部确定了涵养带的发展方向,加之区域内立体交通网络,医疗、教育和商业配套不断完善,推动城北的宜居指数不断攀升,北城的城市别墅产品也备受瞩目。

北京庄园正是代表北城高端住宅发展的标杆之作,除却产品力的优势,项目所处区域地段也是吸引高端置业者关注的关键要素。北京庄园毗邻中央别墅区,获得温榆河别墅带和京承高速高端住区的双重加持,区域地段可谓无以复加。

众所周知,中央别墅区是北京最早崛起的高档别墅群落,由于拥有紧邻首都机场、燕莎外国使馆区等国际配套优势,加之国家的绿色生态走廊规划,使得中央别墅区成为北京最宜居的别墅区。温榆河别墅带则更强调得天独厚的景观资源和生态环境,别墅带水资源丰富,地形平坦,森林覆盖率高达34%。京承高速高端住宅区则倚靠城市交通主干道发展,占据稀缺的城市资源,并在区域内打造出高尔夫球场等高端休闲配套。

新经济时代,产品力优良的高端别墅依然被高净值人士认为是最具保值性的资产配置。诺亚财富指出,经历去年新一轮震荡后,计划增配房地产资产的高净值人士占比从14.6%升至22.7%。

北京庄园为别墅阅历丰富者而生

为了营造最佳的居住体验,北京庄园选择打造目前北京唯一拥有0.6容积率的纯独栋别墅社区,为中国经济领袖阶层提供一个私密纯粹的居住环境。

北京庄园定位为“为别墅阅历丰富者而生”,运通集团李竑对此解读:“目前北京市面上一些别墅产品的设计师,往往没有别墅的真实居住体验,所以设计的样板间看起来非常漂亮,但实际居住的感受,可能并不太符合业主日常的生活习惯和逻辑,住起来并不舒服。”而北京庄园是由真正懂别墅、真正住别墅的人规划设计,全方位解决别墅客户痛点,真正实现为别墅阅历丰富者而生。

于是,北京庄园设计者亲赴欧洲乃至全世界考察,历时二十余年精细钻研,摒弃诸多别墅产品的套路型设计,真正站在居者生活舒适性的角度进行考量,在规划设计上凝练出“黄金三法则”:规避了别墅普遍“前二后三”的设计,而是遵循分层布局法则;遵循皿字平面法则,视采光为别墅居室的灵魂,做到5间卧室套房全部南北通透;遵循功能空间法则,尊重每一位家庭成员的个性化生活方式。

本着对生活品质的极致追求,北京庄园选择了“满配”精装交付方式,设计团队跋涉全球,从精装建材到室内家具,选定的均是世界顶级家装品牌。比如,用于室内装饰的鱼肚白,是从卡拉拉矿山限量开采石材;客厅中兼具收藏价值的Chesney's壁炉,是来自英国的奢侈品牌;橱柜来自于意大利品牌Faoma,考究精湛的雕刻工艺打造出高尚的生活品味;家私艺术品多选用意大利品牌JUMBO COLLECTION,雕刻工艺、铸铁工艺、陶瓷工艺及珍珠母贝镶嵌工艺完美融合,共同演绎生活的优雅艺术。

在北京创新产业经济升级的背景下,以北京庄园为代表的典藏级城市别墅产品,充分迎合了中国经济领袖阶层的居住生活需求,必将受到市场的热切关注。 

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