文／链家网
新房市场成交面积连续第七周低于10万㎡，追平近七年历史纪录
据上海链家市场研究中心监控数据显示，上周（2017.11.13-11.19），全市新建商品住宅成交面积为8.33万㎡，环比上涨13.20%，不过仍是连续第七周成交量低于10万㎡。上周全市新建商品住宅成交套数为622套，同样也是连续第七周低于800套。
连续七周成交量低于10万㎡，已经追平了2011年以来的历史纪录。这样的情况，之前只出现在2011年1月31日-3月20日，当时恰逢限购令出台，以及春节假期的双重影响。
图2:2011年以来上海新房市场两次连续七周成交量低于10万㎡比较（单位：万㎡）
数据来源：上海链家市场研究中心
市场成交下旬有望改善
此次市场连续七周成交量处于低位，与10月以来新房市场推盘较为迟缓有直接联系。据上海链家市场研究中心监控的数据显示，自10月1日-11月19日，全市共计有两个商品住宅项目推盘，共推出50余套房源，且其中多为去化较慢的叠加别墅房源。
今天（11月20日），松江佘山某新房项目推出300余套房源，套均面积约100㎡。此外，宝山大场、松江新城亦有商品住宅项目将在本周推盘，三个项目总计推盘量超过400套。因此，在经历了连续数周的低位盘整后，新房市场成交量在11月下旬有望出现一定的改善。
链家首席市场分析师张月表示：年底临近，开发商一般有项目释放和销售回笼的盘整需求，推盘意愿会有所增加。加之全国一线城市新房成交平稳，价格回落至去年同期的大趋势，预计年末市场相对于前期的供销量的低位水平有所增加，交易将以量价齐稳为主基调。
