深耕27年，建设海上丝路桥头堡
《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》发布6年，海南已经迎来翻天覆地的变化。中国旅游协会发布的《2017中国休闲度假指数》显示，海南省和三亚市分别位居休闲度假人气指数最高的国内省市、城市榜首。
“当海南成为国际旅游岛之后，很多房企都相继进入海南。”三亚房产协会秘书长刘树国说。资料显示，融创2015年进入海南，拿下融创日月湾、博鳌金湾等项目。2017年雅居乐、华侨城首进海口，打造城市西部旅游综合体。碧桂园开拓临高金沙滩，富力建造陵水海洋主题公园。恒大密集布局海花岛、美丽沙、文旅城等多项目。今年鲁能也在海口、三亚、文昌等地推出多个大型项目。
据了解，鲁能、碧桂园、恒大、雅居乐四家房企在2017年上半年，都实现了海南项目销售额超百亿元的任务。其中，鲁能以大配套、大服务、大平台的优势拨得头筹，销售业绩遥遥领先，为其挺进全国品牌房企销售业绩排行榜第14位贡献了不小份额。
鲁能海南公司负责人表示，“积极践行央企责任的鲁能，参与海南建设27年，一直以服务全省经济社会发展和参与国际旅游岛建设为首要目的。”截止2017年，鲁能在海南投资已经超过400亿元，在共建海上新丝路的过程中，发挥着不可替代的作用。
综合布局，打造国际休闲生活生态链
业内人士指出，随着“国际旅游岛”的影响力逐渐加深，以休闲减压、放松身心为目的来海南的消费者将越来越多，他们更崇尚以个性化私人定制为特征的长时段休闲旅居生活。
针对这种消费者心态、旅游行业趋势的变化，海南省在2017年政府工作报告中提出，将以创建“全域旅游示范省”为引导，落实“国际旅游岛+”行动计划，打造全天候、全地域旅游目的地，全面推动旅游综合体、风景度假区、旅游景区、风情小镇建设，加强旅游要素国际化改造。
作为“老海南”的鲁能，对海南的了解自然优于同侪，率先以“生态优先、绿色发展”为宗旨进行战略布局。资料显示，截止2017年底，鲁能集团已经在海口、三亚、文昌等地，围绕“生态、健康、运动、娱乐、科技”五大维度，分别开发了文昌鲁能山海天、海口鲁能海蓝福源、三亚鲁能红塘湾等多个大型滨海旅居项目。
鲁能集团相关负责人表示，参与海南建设，不是简单地复制内地发展模式，而是要围绕“一带一路”战略和“五大发展理念”，按照海南省委、省政府打造“生态岛、旅游岛、文化岛、健康岛、长寿岛、民族岛、农业岛”的发展规划，贯彻“生态立省、多规合一、优化海岸生态控制线、推动土地一级开发、深化行政审批制度改革”等具体部署，加快推进鲁能在海南各项目建设，促进国际旅游岛发展。
据介绍，作为鲁能在旅居领域的重要布局，这些包括大连金石滩鲁能胜地在内的项目，已经脱离了传统意义上的地产开发乃至产业地产的范畴，而是以地产开发为牵引，把“国际休闲生活生态链”延伸至商业、文旅、体育、健康等多个领域，通过跨行业资源整合，串联不同环节的产业链上下游，形成了一个自成一体的泛产业地产“生态圈”。
践行使命，为海南改善民生添砖加瓦
党的19大提出，“要坚持在发展中保障和改善民生”。鲁能积极参与建设美丽海南，在海口、三亚、文昌等地构建以多业态旅居产品为载体的国际休闲生活方式，就是在实际工作中践行“改善民生”，不仅直接带动区域旅游产业发展，间接改变了产业格局，繁荣了海南旅游经济，促进了当地实现富民增收，更为消费者提供了美好的旅居生活体验。
——文昌：鲁能山海天，亚洲首席生态旅游度假大盘
据了解，鲁能集团围绕落实“21世纪海上丝绸之路”战略，将文昌鲁能山海天整体定位为“领秀亚洲•丝路海岸”，坚持“生态优先、产业驱动、旗舰引领、融合发展”思路，立足文昌铜鼓岭独特的自然资源优势，布局宝翎港、月亮湾、海石滩、淇水湾、七洲列岛五大片区及旅游轻轨观光带，全面推进主题娱乐产业、科技智慧产业、体育休闲产业、文化创意产业、健康养老产业、生态复育产业“六大产业集群”建设，打造世界一流的海岛海洋旅游度假产业新城。
目前，鲁能文昌山海天已开发建设177万平米，竣工面积43万平米。投资14.5亿元的希尔顿酒店已建成投运，成为文昌首家国际品牌五星级酒店。除已陆续开放的景观生态公园、沙滩运动俱乐部之外，鲁能与BBC EARTH、TOP GEAR、加拿大宝澜、地中海俱乐部、北汽集团等国内外一流品牌达成落位合作，近期将启动建设BBC地球主题公园、TOP GEAR汽车主题公园、海石婚庆主题乐园、七星酒店娱乐综合体、海丝之路亚洲超级水上乐园。
围绕国家振兴足球、建设体育强国战略及海南省全民健身工作部署，鲁能发挥在足球、乒乓球等体育运动领域的传统优势和国际化运作经验，在文昌山海天打造集专业竞技训练、海上体育运动、户外休闲运动、大众健身运动为一体的体育休闲产业，重点规划建设足球青训基地、国际体育文化交流中心、高端飞行俱乐部、帆船赛艇俱乐部、户外探险俱乐部、体育主题酒店、运动员疗养公寓等项目。年内计划开建巴西体育中心中国训练基地，以及全国首家万丽运动俱乐部酒店。
鲁能在文昌挖掘“七乡”、海上丝路、航天科技等特色文化，重点规划开发集影视制作、旅游教育、主题博物馆、会展演艺等于一体的文化创意产业。目前鲁能已与英国德威教育、中弗罗里达州立大学罗森管理学院、北京师范大学辅仁幼儿园、孔裔国际学校达成了合作意向。
鲁能通过与六善集团、上海交大医学院、瑞金医院、蓝卡（国际）健康集团等国内外知名机构开展合作，将中医养生与西医诊疗、健康顾问、运动康复相结合，发展具有国内领先水平的综合性健康养老产业。
——海口：鲁能海蓝福源，亚洲滨海禅养海居圣地
在海口，鲁能以海蓝福源、海蓝椰风、钓鱼台美高梅、海蓝园筑、鲁能中心、海蓝公馆等旅居产品，构筑起一个全新的滨海度假生活版图。
鲁能针对岛内外高端人群深层次养生度假需求，在位于海口盈滨半岛的鲁能海蓝福源，投入40亿元在盈滨半岛规划发展健康养生产业，打造亚洲最大的禅修静养中心。目前，正式签约的华美达广场酒店，与已经规划的滨海禅意小镇、千人祈福广场、特色疗养中心、海上丝绸博物馆等特色配套一道，进一步完善了酒店、医疗、文娱等业态功能，不仅为禅养、旅居者的生活提供丰富选择，也带动了区域经济的发展。
在海口，鲁能集团投资15亿元的希尔顿酒店已建成投运，是目前海口市体量最大、功能最完备、设施最先进的酒店之一。后续还将建设以高品质度假别墅为主的海蓝椰风项目，并加大文化娱乐产业投资力度，开发酒店、影视、艺术、会展、演艺、餐饮等业态，打造滨海国际文化艺术广场。
在位于海口西海岸的长流板块，鲁能规划了包括刚需住宅、度假公寓、精品酒店及滨海商业等业态，将通过引入钓鱼台美高梅酒店、一合酒店品牌及鲁能泰山度假俱乐部服务体系，打造海口高端度假社区。
——三亚：鲁能红塘湾，文化旅游双轮驱动
三亚，是北纬18°地球黄金度假弧线上中国唯一的一个热带滨海旅游城市。为提升三亚的国际化形象，鲁能以文化、旅游双轮驱动配合城市建设，全面升级旅居生活配套服务。
位于中国首个海上空港经济圈的三亚鲁能红塘湾，毗邻天涯海角、南山寺等著名景点，鲁能计划投资45亿元，以南山“福”文化为基础进行规划，建设集超五星级酒店、水上公园、特色滨海精品商业、SPA、会议会展、米其林餐厅、高端服务式公寓于一体的城市综合体，填补西线景区缺乏度假娱乐体验的功能空白。
随着休闲消费需求的变迁，旅游已经成为一种精神消费、一种常见的生活方式。“滨海旅居是旅游发展的新模式、新趋势，是旅游目的地的新形态、新品牌，是新的综合改革平台和载体，也是新的复合型空间，更是新的发展趋势和方向。”业内人士认为，“鲁能在海南的发展战略，不仅与国家战略同步，也与当前消费市场的变化一致。这说明鲁能的市场化步伐已经取得了相当大的成绩，抢先适应乃至引领行业的变化和发展，在参与海南建设的地产行业中独树一帜。”
