据观点地产消息，新加坡丰隆集团旗下的城市发展有限公司拟向万科出售重庆黄花园项目70%的股权，以及鹅岭峰项目50%的股权。
报道指，出售协议已于9月签署，价格为9.86亿元，但最终有效完成剥离取决于特定条件的满足，预期将在12月达到条件要求。
另外，锐理从近日万科官方发布的招聘信息中也了解到，鹅岭峰项目和黄花园项目在2017年9月已纳入万科已拿地项目，从而证实此项交易的确在进行，两个项目将由万科进行操盘。
这也是万科继2017年2月28日联合重庆建工收购了润一江·置尚联邦；4月14日再次收购了蓝澳岛；6月30日收购了瑞安的重庆天地后再次出手收购项目。
与润一江·置尚联邦以及重庆天地一样，鹅岭峰项目以及已经定案名为丰隆·新加坡城的黄花园项目均是重庆的地标性项目。
鹅岭峰项目
从现有的资料来看，鹅岭峰是新加坡丰隆在重庆打造的第一个项目。该项目是位于渝中区鹅岭公园旁的纯住宅项目，占地面积为2.7万平方米，总建筑面积为3.6万平方米，体量较小，但项目位于重庆主城区379米的鹅岭之上，视野收揽两江及整个渝中半岛，占据重庆最令人称道的历史人文。
新加坡丰隆于2010年取得重庆鹅岭AB地块，2011年与重庆渝中区签下合约，拟斥资5亿元将鹅岭峰项目打造成绝版豪宅，随后项目邀请了全球建筑设计师、数个全球坐标创立者--摩西萨夫迪进行设计和项目打造。
凭借建筑大师的天才构想和极致的用材及产品，新加坡丰隆最终在这个重庆之巅打造了西南第一圆弧建筑，其“摩天”、“玻璃幕墙”区别于豪宅的一贯风格，给众人留下了惊艳的印象，在开发建设的过程中，市场一度有传出新加坡丰隆或将在重庆造就第一个10万+的豪宅的猜测。
就销售情况来看，鹅岭峰从2015年开始对外销售，售价虽然没有达到之前市场猜测的10万+，但3.5-4万元/㎡的单价也位居重庆豪宅市场的前列。
然而，由于单价太高且为大户型的单位，错误地估计本地市场以及踩错节点等原因，该项目的销售情况一直不太好。
黄花园项目-丰隆·新加坡城
对于此次一同出让70%股权的黄花园项目，丰隆·新加坡城显然曾经寄予了新加坡丰隆的深切厚望。2016年8月，作为新加坡丰隆进驻重庆打造的首个城市综合体，丰隆·新加坡城举行了盛大的奠基仪式，打造方向是渝中区一个地标性滨江门户作品。
据悉，该项目位于有 " 西部华尔街 " 之称的重庆中央商务区，毗邻重庆解放碑、江北嘴两大核心CBD，项目周边区域发展成熟，配套完善；北临嘉陵江一线江景，远眺江北嘴CBD城市景观，具有丰富的城市江山景观；周边拥有重庆一流名校，教育资源雄厚；轻轨、公交等立体交通体系覆盖，轻松通达主城各大商圈。
项目占地面积2.35万平方米，总建筑面积约17万平方米，将被打造成一个集时尚个性的精品酒店、滨江住宅、服务式酒店公寓等多种居住商务零售业态，以及囊括主题商业、滨江休闲餐饮、购物于一体的复合型精品都会综合体；项目总投资超过10亿元，建设时间预计为3年。这就意味着，2020年时，这里将变成重庆市民体验新加坡风格住宅、品尝新加坡特色美食的综合体项目。
中原地产华西区董事总经理庄泽宝和业内人士均一致认为，丰隆·新加坡城地理位置优越，而且拥有优质的教育资源和一线江景资源，预期未来的售价可以达到2万元/平方米以上，“这个项目肯定是赚钱的，将两个项目股权打包，显然是肥瘦兼搭”。
在出售了两个精心打造的地标性项目后，仅持有项目部分股权的新加坡丰隆已退却到财务投资的位置，这意味着这个驰骋全球几十个国家的新加坡首富企业，花费七年最终没能攻下重庆这座山城。
值得注意的是，在新加坡丰隆集团折戟重庆之时，郭令明堂兄郭令灿的马来西亚丰隆集团在2016年11月份，凭借重庆十八梯项目进入重庆房地产市场，该项目或将打造重庆“宽窄巷子” 。
*资料来源：观点地产网
十八梯项目
（黑色描边部分）
渝中区渝中组团H分区3-5/03、5-1/04、6-1/04、3-8-4/03号宗地
用 途：商业用地、商务用地、二类居住用地
土地面积：48961㎡
土地面积：73.44亩
建筑面积：513600㎡
容积率：10.49
总 价：364056万元
楼板价：7088元/㎡
净地价：4957万元/亩
保证金：72812万元
成交总价：364056万元
楼板价：7088元/㎡
净地价：4957万元/亩
成交单位：丰隆集团（马来西亚）
成交方式：挂牌
溢价率：0%
