短期利率面临下行压力 资产如何实现长期保值?

10月资金形势预计将好于9月,月末资金面仍将以平稳为主,短期货币市场利率处于低位。

界面楼市北京 2017/10/27 10:27 | 评论(0)A+
来源:界面新闻

图片来源: 海洛创意

据人民银行网站消息,自10月17日至今,央行在公开市场进行逆回购的净投放量,已累计达到9500亿元。这是今年继1月份、7月份之后,央行的第三次大额连续净投放,放量超出资本市场的普遍预期。

另一方面,本周公开市场将有4800亿元的逆回购资金到期,周一到周五分别到期600亿、1100亿、1600亿、1000亿、500亿。

对此,分析人士认为,10月整体流动性调控形势较为复杂。伴随回购交易、MLF等密集到期,叠加例行缴准等影响,致使短期市场资金供求存在一定缺口,因此,央行并未像其他月份那样持续净回笼资金,而是开展了一系列的资金投放操作。

流动性维持宽松,短期利率处于低位

统计数据显示,10月以来,央行通过MLF、逆回购等工具累计向市场投放资金20180亿元,已然超过了全月到期回笼的17395亿元资金量,超出2785亿元的净投放量。

上海证券表示,在央行的大手笔投放支援下,中旬以来缴税等资金扰动影响有限,流动性维持宽松。进入下旬后,由于财政存款资金的到位,且逆回购到期量较大,央行将延续中性投放操作。预计10月资金形势将好于9月,月末资金面仍将以平稳为主,短期货币市场利率处于低位。

随着中国经济快速增长,国内高净值人群数量也大幅提升。依据经济形势,进行资产多元化配置,已成为高净值人群的刚性需求。那么,短期货币市场利率下行的背景下,国人应该如何实现资产的长期保值呢?

优质地产是资产长期保值的必要配置

近日,知名经济学家马光远表示,中国经济新周期双重逻辑下,重点城市的房产作为安全稳定收益产品,长期而言仍是资产保值的必要配置,是财富的避风港。

不难理解,优质城市的优质地产作为一项实体资本,本身具备使用价值,拥有强大的价值支撑和稳固的价值根基,资本变现增值能力强健,受经济波动影响小,无疑是高净值人群进行资产长期保值的优选。

胡润研究院调查数据也客观印证了优质地产对高净值人群的个人资产增值的意义。数据显示,过去几年,地产是中国高净值人群最主要的个人投资方向,近三成受访者青睐地产作为资产配置首选。然而究竟什么样的房产,可以称为优质地产项目呢?

核心地产和产品力是考量的关键指标

能堪当优质地产的项目,必然占据着城市的核心地产资源,具有不可复制性;必然具备专业精良的产品力,能够以产品直击消费人群的内心。

在北京,城市核心地段的住宅产品常年供应稀少,直到今年下半年,北京二环地段罕见迎来多个高端住宅集中入市。尤其位于丽泽板块的中国玺,重磅推出二环未曾供应过的低密花园洋房产品,广受北京高端购房者追捧。

为迎合高净值人群的生活品质需求,中国玺大手笔营造出低密的居住社区,给予居者奢侈的生活尺度空间。同时,考虑到各年龄层家庭成员的个性化生活方式,中国玺推出全家庭定制方案,从户型、装修到车库及公共空间打造,完全做到了定制化生活服务。

因此,在短期货币利率下行的背景下,以中国玺为代表的优质地产项目,恰是高净值人群实现资产长期保值的最佳选择。

作者:曹然然

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