7000亿的大额投资在南城铺开的画卷正在揭开面纱，眼望热火朝天的大建设，南城起点早已甩出了对它的固有认知。更进一步，《北京城市总体规划（2016年—2035年）》获得党中央、国务院正式批复，根据总规，南北协同发展成为法定的发展蓝图。
9月28日，党中央、国务院正式批复《北京城市总体规划（2016年—2035年），以党中央、国务院名义批复北京城市总体规划，这在北京历史上是第二次，在全国是唯一的，不仅充分体现党中央、国务院对首都工作的高度重视和亲切关怀，同时标志着总体规划已经成为首都发展的法定蓝图。
北京市市委书记蔡奇对总规进行详解时对两轴和南北均衡发展的表述中强调了南城的战略高度和未来发展蓝图。根据蔡奇，“两轴”即中轴线及其延长线、长安街及其延长线，是体现大国首都政治自信和文化自信的代表地区，是宝贵的城市发展资源，一定要坚持总体规划要求，发挥好组织空间格局和功能秩序的作用。
同时，蔡奇还指出，要制定新一轮南部地区发展行动计划，以北京经济技术开发区、新机场临空经济区、丽泽金融商务区、南苑—大红门地区、房山创新城等功能区为依托，推动一批新项目在南部布局，提升发展水平。南部相关区也要自我加压、乘势而上，注重打好交通市政生态等基础，补好教育医疗短板，促进区域均衡发展。
事实上，南城现在的发展已经甩去“南贫北贱”的固有认知。2016年年底，京台高速建成通车，北京的环线时空距离大大缩短，五环相当于三环。同时，京台高速向南还连通新机场，雄安新区，成为全面擎引南城发展的交通命脉。交通上为南城发展起飞做足准备的还有地铁8号线、地铁S6号线、新机场快轨，三条线路建成后均成为北京最具价值的轨道之一。
如果说交通吸引汇聚人流，那么产业和生态是人流选择是否定居的重要因素。北京新机场投资额高达799.8亿元，建成后将成为世界最大空港，这将使它聚集一系列的高附加值产业和总部经济区。重要的是，南中轴湿地公园、南海子公园等超大公园沿中轴线聚集，生态资源使未来居住价值不可估量。
龙湖对南城居住价值有着更深一层的研判，其在2016年特为高端别墅客户择址南中央别墅区瀛海板块，打造出了最符合南城高端人居的产品——首开龙湖·天琅。入市以来，项目受到南城乃至整个北京市场的关注，2017年更是在1－9月蝉联长安街南别墅市场成交TOP1。项目现推出南城唯一在售的最高别墅形态——双拼别墅。
值得一提的是，在南城的最好历史发展机遇与北京当下严格的市场监管政策相作用下，南城的房价正处于窗口期，尤其是高品质别墅业态，当下正是购入的绝佳时机。
一方面，在严格的市场监管之下，限价政策的执行使开发商取证的价格低于市场预期，甚至市场上出现新房和二手房价格倒逼的现象，这恰恰是购房者以低于市场预期的价格购房的机会。
另一方面，在土地市场上，虽然南城今年迎来一批供应，但基本都要执行70/90政策，以小户型为主，大户型纯商品房土地供应并不显著，这就意味着改善大户型住房仍将是稀缺品，尤其是改善大户型中的双拼业态在南城更是绝无仅有。
“事实上，市场高位的时候并不是买入的好时机，但现在市场低位恰恰是购入的好时机，尤其是现在改善住房稀缺，供地不足的状态下”，龙湖营销部门一位负责人表示。
尤其是别墅中的最高形态——双拼别墅，其本身在北京市场就是稀缺的别墅形态。龙湖·天琅在1-9月以20亿销售额荣获大兴别墅销冠，而此次天朗新推出的双拼业态一共只有8套，在产品业态的重度稀缺下，可以预见新产品相当抢手。
据了解，此次推出的双拼别墅建筑面积约436㎡。、，同时，此顶级双拼别墅产品还做到了全建筑约270°三面的采光，约11米超级大横厅、约6.9米挑高，是南城唯一能够达到这样采光面积的产品，超出普遍的别墅室内采光比例30%。
另外，思考家人和空间的关系后，天琅在家人关系与空间构建的设计和内部空间的打造上也显现出龙湖的匠心。比如，天琅在二层老人卧寝层，为老人设计了一个南纳阳光，北接花语露台的主卧套。访客厅、餐厨厅、起居厅三厅联动，打造了一个能兼具初步会客、深度聚乐、共享餐宴的空间。
在近年中国国民生活水平普遍上升的当下，别墅不应该再是炫富与面子的符号，别墅本来就应该回归生活。天琅以功能决定形式的逻辑，建造最舒适生活的产品。此次推出的别墅顶级形态——双拼别墅将再一次成为南城甚至是北京的生活样本。
