中集集团前海52.4万平项目整备 土地增值与政府4:6分成
近期，中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司于深圳市前海深港现代服务业合作区三宗52.4万平方米工业用地土地，机构估算增值或超过250亿元。
10月9日，中集集团公告称，该公司就位于深圳前海的T102-0152、T102-0153、T102-0154宗地的土地整备问题与深圳规土委、前海管理局签署了《土地整备框架协议书》。据了解，三宗地块合计52.4万平方米，可以建成约150万平方米的总建面积。
根据协议，在新规划条件下，中集集团享有的权益将通过土地等价交换（按照2015 年1 月1 日为基准），独自享有补偿用地。同时，整备范围内的土地增值收益在扣除政策性刚性支出后，按照前海管理局60%、南方中集40%的比例进行分享。
中集集团此前表示，协议的签署有助加快推进深圳前海蛇口自贸区的开发建设，有利于把握深圳城市发展和更新改造的机遇。经有机构估算，这52.4万平方米的工业用地土地增值可超过250亿元。
广州增城回炉地20.85亿底价拍出 竞得者百宝投资
10月19日上午，广州增城永宁街流拍地长岗村83101229A17083号地，终以20.85亿元的底价拍出，楼面价8340元/平方米，竞得者为百宝投资有限公司。
观点地产新媒体获悉，增城区永宁街长岗村83101229A17083地块，用途规划为商业用地、商务用地、二类居住用地，可建设用地面积35245.19平方米，容积率≤7.1，起拍价20.85亿元，起拍楼面价8340元/平方米。
宗地最高限制地价为30.23亿元，采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让。据19日上午网拍结果显示，百宝投资有限公司以20.85亿元的底价拿下该地块，折合楼面价8340元/平方米。据了解，该地块曾于5月份挂牌，随后遭遇终止出让。
据出让文件要求，项目投资总额不低于46亿元，竣工验收后五年内需引进独立法人企业不少于30家，其中外资企业不少于5家；另外，竞得需人自持不低于50%物业，且至少引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部。
中海10.3亿拿下常州菱溪路地块 新城、万科亦有所得
10月19日下午，中海地产通过现场竞价，以楼面价7491元/平方米、溢价率47.14%、配建人才公寓1200平方米拿下江苏常州泰和之春北侧地块，成交总价10.3亿元。
据了解，地块在10月18日上午进行网上竞拍，经过33轮竞价，地块达最高限价被熔断，转入现场竞建人才公寓面积确认竞得人。在10月19日现场竞价中，地块吸引了万科、碧桂园、中海、金科等企业参与竞价，最终中海以配建人才公寓1200平方米拿下。
另悉，10月18日当天同一场土拍，万科以7.15亿竞得薛家地块，楼面价为4835元/平米。地块总用地面积为6.72万平方米，并没有达到最高限价。
而紫云苑三期地块由唯一报价人新城竞得，成交价10.4亿元，楼面价3796元/平方米，溢价率1%。该地块位于紫云苑以东、东方西路以南、紫云幼儿园以北；面积9.15万平方米；规划地块是商住用途；容积率≤3.0。地块整体位于常州天宁经济开发区，是经开区最近公布的地块中面积最大的一宗。
另外，建源房地产则竞得武进区西太湖地块，成交价5.5亿元，成交楼面价6221元/平方米，溢价率15%。
万科8200元/平成都再拿地 677米高楼地块流拍
10月19日，万科以8200元/平米的楼面价拿下成都中和93.34亩地块，溢价率为2.5%，为住宅兼商业用地。
观点地产新媒体获悉，此次土拍起拍价为8000元/平米，且设置了最高限价，当达到最高限价后，则转为续竞计容商业建筑面积自持比例环节，竞买人每次举牌增加自持计容商业建筑面积的比例为5%。
据了解，该地块位于高新区中和街道劲松社区三、四组，1.0≤容积率≤2.5，周边有一定的教育资源和居住氛围。
值得注意的是，原本计划今天与该地块一同走上拍卖席的天府新区299亩地块因故终止。有消息称，天府新区地块将建677米中国第一高楼。
太原小马村17万平米地块将拍卖 起拍价达21亿
10月19日，太原国土资源局网站宣布，将于11月9日9时30分，以拍卖方式出让1幅小店区小马村附近地块的国有建设用地使用权。
观点地产新媒体获悉，该地块编号为SP-1732，宗地面积175323.41平方米，位于小店区小马村西，南至道路，北至小马村用地，东西至规划路。土地用途包括居住、商业、托幼、小学。
据了解，本次土拍起始价高达21.04亿元，在今年平淡的太原土拍市场还比较少见。
