作者：施珊
编辑：排云 老谢
近期，安防巨头海康威视以碾压者的姿态走进园区人的视野。
9月末，海康威视一口气发布6份公告，宣布，拟投资百亿在杭州、西安、成都、重庆、武汉5个城市建设6个产业园，时间表清晰，并明确了资金来源——自筹。
按照公告，这家安防领域的上市公司选择在各处建园的目的基本一致，「为了满足海康威视不断发展的业务需求，形成与业务规模相匹配的办公场所，帮助海康威视继续拓展市场。」根据海康威视的战略部署和中长期发展规划，公司将以杭州总部为中心，辐射中西部重要省市，进一步优化配置研发资源分布，持续提升海康威视的研发竞争优势，不断激发公司长期持续发展的创新动。
海康威视为什么要选在这个时点大规模投建产业园？
实体企业的建园扩张，一定程度上被「污名化」为「圈地」，这个逻辑很直接，但也欠缺想象力。
1、市值超万科的深市一哥
抛出百亿投资计划的海康威视，在安防领域的地位如日中天。其于2001年成立，总部位于杭州，员工达到2万人，是国内最大的综合监控产品供应商，并与博世和霍尼韦尔并称世界安防三大龙头，以提供监控视频后端设备起家，后经不断拓展产品逐渐覆盖全产品链。
自筹百亿资金建园的背后映衬出海康威视的「财大气粗」。
海康威视在官方微信中表示，「项目使用资金均为自筹，资金来源主要是公司利润积累，也会根据融资渠道等情况考虑借贷，但不会影响公司经营现金流。项目建设完成后，公司固定资产占总资产的比例依然比较低，公司仍然保持轻资产运营。」
筹集百亿资金对于海康威视来说或许并不是难事，其年报显示，2016年海康威视获得营业收入319.24亿元，净利润达74.22亿元，并且这一数字仍在以每年20%左右的速度飞速增长。更加不容忽视的是，目前，该公司总市值达到3200亿元，已经超越万科，成为深市市值最大的上市公司。
来源：海康威视官方微信
不差钱的海康威视想建成6个什么样的产业园呢？
公告显示，在海康威视拟筹建的6个产业园当中，西安科技园、武汉科技园、成都科技园、杭州创新产业园为研发中心，主要用于智慧城市、系统解决方案、显示与控制、大数据等领域的研发创新。重庆科技园及武汉智慧产业园则为生产基地。
当然，各个研发中心在专研领域上也各有侧重。比如杭州的创新产业园项目总投资10.32亿元，主要进行工业自动化和汽车电子领域的研发，重点布局智能相机、机器视觉、移动机器人等业务。
成都科技园总投资16.72亿元，主要进行智慧城市、系统解决方案以及显示与控制领域的研发，逐渐从智慧城市的硬件层向应用层和用户展现层拓展。
武汉科技园总投资26.07亿元，主要进行智慧存储、大数据以及民用安防方面的技术和产品创新。
西安科技园总投资11.84亿，主要进行物联网传感技术、汽车电子、机器人等方面技术研发及产业化。
在这其中，投资12.6亿元，在重庆市大渡口区规划用地152亩的重庆科技园项目将最先启动，拟于2017年9月动工，2019年12月竣工，其余城市项目都将于2018年动工，2021年或2022年完工。
2、五大新一线城市雨露均沾
虽然建设6家产业园的公告是同时发布，但海康威视为产业园在全国范围内的选址其实一直在进行。
可想而知的是，各地政府对于这家安防领域龙头企业的争夺必然激烈。如今，瓜熟蒂落，6家产业园的选址已经基本敲定，这些产业园多选在各个城市的政策倾斜区，比如成都市的天府新区、西安高新区、武汉光谷等等。
不难发现，除了其总部所在地杭州，海康威视在其余四座城市在选择上也颇有深意，虽然西安、重庆、成都、武汉均处于中西部地区，但近年来招商引资力度空前，这四座城市也是目前招商引资领域的几片热土。
比如西安常有500强的大项目落地，武汉则成了许多独角兽企业的聚集区和很多企业「第二总部」的首选，成都刚刚6亿投了「锤子」，重庆的招商引资则在前任领导黄奇帆的余温中未散。
仔细分析能够发现，在五个城市中，武汉得到了最多的偏爱，不仅独占两个产业园项目，而且这两个项目的投资金额同样遥遥领先。
有消息称，海康威视将100亿当中的50亿都投向武汉，是因为包括董事长陈宗年在内的一众高管均毕业于位于武汉的华中科技大学，对此感情深厚。
然而，陈宗年也曾在公开场合表示，过去一段时间，企业愈来愈清晰认识到光谷和武汉的优势、潜力和发展战略，这次布局光谷和武汉，是海康威视重大战略调整，也是近期以及未来投资最大的项目。
不过，即便是产业园已经确定落户武汉，武汉市各区之间的「暗战」也没有停歇。
今年2月份，武汉市黄陂区就发布过「海康威视副总裁来我区考察投资建厂情况」的消息，不过眨眼就被隔壁的江夏区给抢夺了先机。
各级政府对于海康威视的渴求程度有多强烈？
武汉市江夏区区委书记王清华在致欢迎辞时表示，江夏区对「海康威视武汉智慧产业园」项目的落户早已翘首以盼，项目建设协调指挥部也随时做好撸起袖子加油干的准备。江夏区将全力以赴对项目落地进行支持配合，全面落实各项协议条款。
想必所言不虚。
不得不说，制造业企业拥有诸多天然优势，这些制造业的龙头企业不仅拥有主导产业，还拥有上下游产业链极佳的集聚功能，对于各级政府来说，可谓是极为优质的资源。
反观海康威视，不仅在安防领域独占鳌头，目前更是在视频监控主业上不断推出智能化新产品，在人工智能领域具备领先优势，还在探索机器人、汽车电子等前沿科技，这些高科技的风口一定会是各级政府竞相追逐的目标。
3、扩张背后的战略转型
当然，制造业企业大肆拿地建园并不是什么新鲜事。不说富士康、华为等大企业，就连条件并不怎么硬实的家化企业立白，手机生产商中兴、酷派等也都在纷纷圈地建造产业园。
不过，这些企业虽然此前在各自的领域均能获得一番建树，在园区的建造上也拥有先天优势，但在产业园这一新领域却没有闯出一片新天地，大有水土不服之感，因此，制造业企业建园给人的感觉并不良好，难以逃脱「圈地」的嫌疑。
那这次的海康威视会有不同吗？
海康威视为什么要选在这个时点大规模投建产业园？陈宗年所说的重大战略调整或许是最重要的原因。
从行业角度来看，安防产品的演进已经经历了从上世纪60年代的闭路电视监控系统，到90年代的模拟信号视频监控系统，再到如今的智能视频监控系统的演变。
19世纪末20世纪初，我国安防行业开始出现大发展，本土安防企业相继成立。海康威视成立于2001年，正好抓住了安防行业快速发展的契机。
最近十年来人工智能与深度学习快速发展，使得智能视频监控算法的准确性也上了一个新台阶，技术瓶颈逐渐被打破使得智能视频监控逐渐成为未来的主流，这也让企业对于技术的渴求变得更为强烈。
而海康威视的野心显然不只是在安防领域，其在官方微信中表示，「海康威视安防主业仍将持续稳健成长，同时，海康威视以视频技术为核心，推进物联网解决方案提供商的战略布局，从安防行业向创新业务——智能家居、工业自动化、汽车电子等领域进行探索，谋求新的发展机会。」
对于这个在2万员工中科研人数占比超过半数的企业来说，从其花大力气修建的5个研发中心产业园来看，海康威视在研发方面所要付出的心血或许并不是说说而已。
而随着智能化产品趋势的确立，一方面，智能化产品对供应商技术能力提出更高要求，未来行业进入门槛逐步提高，一方面，下游客户存在向智能化产品升级的需求，带动行业潜在需求持续释放。处在行业升级换代的关键节点，这一仗打好，对于海康威视来说至关重要。
因此，产业园低廉的用地价格，各地丰富的人才资源，成为了一个可以助力的方向。
这样最好，我们唯一不愿看见的是一家如日中天制造业企业又一次落入土地买卖的怪圈，再一次的重蹈覆辙。
