10月11日下午，北京国庆节后首场土拍三宗土地成功出让，与统计机构数据显示的市场成交量不同，国土局的情景显示出开发商们拿地热情高昂。
此次土拍三宗土地分别位于海淀四道口、通州西集镇西集村、经济开发区河西区，总出让面积约18.4万平方米。三宗地块，尤其受瞩目的是海淀区四道口地块。
由于海淀口四道口地块位于北三环与北二环之间，同时又是海淀学区房，是今年出让地块中仅次于东城区地块的优质地块。因此土拍吸引了懋源、路劲、首创+方达博盛投资、天恒、金地、保利、金融街、碧桂园、旭辉、石榴、中骏、雅居乐、金茂、新城等14家竞买主体竞拍。根据土拍信息，海淀四道口地块建筑规划面积约为3.12万平方米。
该地块没开拍已经有14轮报价，价格比起拍价高了近一亿。在土地竞拍近十分钟时，旭辉出价16.5亿元达到价格上限。在竞自持环节中，天恒、雅居乐和懋源三家房企轮番报价，拿地意愿尤为强烈。最终，在竞拍到第29轮时，天恒以自持36%、总地价16.5亿元、成交楼面价52762元/平方米，溢价率33%拿得海淀四道口地块。
虽然该地块商品住房销售均价不超过85373元/平方米，且最高销售单价不得超过89642元/平方米，但由于该地块地理位置优越，天恒竞得的该地块仍然被业内看好，“未来不存在销售困难，倒是想要买到该地块的房子有困难，要知道周边二手房在售价格在8.4-11万元/平方米之间”，一位业内人士告诉界面新闻。
需要注意的是，该地块的限制还包括同时，天恒未来还需要无偿向被拆迁人提供回迁安置房1370平方米，向大钟寺农工商公司提供5000平方米地上商业用房（回购价3000元/平方米），无偿向北京金海翔建筑公司提供945平米地上商业用房。
通州西集镇地块本场土拍中第二块拍卖的地块，由于该地块是《北京共有产权住房管理暂行办法》正式发布后北京首宗自住房用地入市因而备受瞩目。
根据土拍信息，该地块建筑面积约为9.8万平方米 ，土地性质为R2二类居住用地、B1商业用地，“自住型商品住房”的销售价格21000元/平方米（含全装修费用）。
该地块吸引了金隅、鑫苑、 路劲、石榴、 港中旅、首开＋房地＋远洋＋新奥等六家竞买主体参与。在竞拍中，港中旅和首开＋房地＋远洋＋新奥竞价最为激烈。最终，首开＋房地＋远洋＋新奥在竞拍到25轮时以12.5亿元、溢价率38.89%，楼面价12755.49元/平方米拿得该地块。
最后一个竞拍的地块是经济技术开发区河西区地块，该地块规划建筑面积为165717平方米，土地性质为二类居住用地，吸引了中海、金茂、旭辉＋招商、万科＋永同昌、碧桂园等六个竞买主体参与。
碧桂园率先举牌，旭辉＋招商联合体报价到62.9亿时价格达到上限转入竞自持阶段，最终，首开＋保利＋金地联合体以自持2%，总价62.9亿元，楼面价37956.23元/平方米，溢价率35.56%竞得该地块。
值得一提的是，国庆假期前后，新一轮的调控政策纷纷出台。统计数据也显示国庆假期北京房地产市场成交下滑。但在优质地块面前，房企们拿地的热情丝毫不减。
“房地产调控的实质是在打击投机，并不是要打击整个房地产市场。”上述业内人士对界面新闻称。10月10日国家统计局局长宁吉喆谈到房地产市场时也表示国家反对投机的态度不会变。也正是在这种心态下，房地产商们面对调控仍对拿地抱有极高热情。
