作者：陈佳曜
开盘报告
截至9月27日，大成都范围内仅有10多个楼盘拿到了预售证。对比去年9月，同期44个楼盘入市，14个纯新楼盘，无论是新增项目，还是老盘推新的数量，今年的成都楼市和往年都有了很大差别。
业内人士表示，“在限购和限售政策，以及信贷政策都在不断变化的当下，成都楼市的供应量和销售量差距较大。最明显的区别在于，成都虽然供应量降低了，但是销售率却在提升。”
这样的事情情况，反映在购房者身上，他们的感受就特别的明显。购房者小罗在8，9月份连续看了两个月的房子。他向记者感叹道，“以前买房子的都是大爷，进了售楼部都要被售姐捧起。现在卖房子的才是大爷，我就差给售姐送礼了，为了让她开盘的时候一定要通知我。”
开盘量减少 清盘率提升
今年的9月在整体项目开盘的数量有所下滑，但是成交情况基本达到了开盘即清盘。据成都商报记者的不完全统计，9月新推出的这些住宅的享受情况都接近于100%。
9月部分楼盘开盘情况
成华奥园广场
9月14日晚上九点半签到，十点正式选房，300套房源，据称排了1000个号，均价在14000元/平方米，户型区间在69~120平方米，当晚售罄；
花样年·家天下
9月26日晚上11点开盘，共计有房源334套，所有房源通过网上选房的方式，据称37秒钟，334套便一次性清盘，共计销售3.59亿元；
蓝光长岛国际社区
9月24日，加推281套135~180平方米的户型，现在基本售罄（上图为资料图，非开盘现场）；
首创花与城
9月17日，二期推出63~77平方米左右的小户型，均价15000元/平方米，推出即售罄（上图为资料图，非开盘现场）；
葛洲坝紫郡蘭园
9月15日，推出92~118平方米高层，均价8300元/平方米，360套房源当天通过网上选房全部售完，图为开盘前夕购房者排队缴纳诚意金；
保利·堂悦
9月15日晚开盘，125~188平米高层，其中平层精装均价15000元/平米左右，跃层清水13700元/平米左右，共计214套房源当天售罄。
万科·理想城
9月16日，三期推出75~115平方米精装的套三和套四的户型，均价11500元/平方米，320套房源当天全部售罄。
住宅市场带动公寓销售
当成都楼市处于住宅稀缺的局面时，不少购房者也将目光投向了公寓类的产品。
据记者了解，目前成都市面上不少开发商都在热推旗下的公寓产品，龙湖·西宸原著推出70~140平米的公寓御景，首开龙湖紫宸推出的133~190平米公寓香颂，均受到不少购房者的关注；优品道·星光里也推出了44~57平方米的公寓类产品，价格为7600元/平方米；梦魔方广场推出的300余套31~38平方米的公寓，目前也仅剩50套左右……
业内人士认为，今年金九由于开盘量偏少，不少急于买房的购房者，把公寓当做了住宅的替代品。“对于那些年轻人，现在没有学区房压力的，优先考虑定居成都的那部分人，会考虑先购买公寓居住。以及还有部分手中有闲钱的投资者，都是目前成都市场公寓的主要买家。”
预计10月开盘楼盘一览
秦皇帝锦
房源：约377套
价格：待定
楼盘地址 ：双流区汉州路999号
开盘时间：预计10月中下旬
面积区间：91-140平方米
绿地新里城
房源：约240套
价格：17000元/平米
楼盘地址：光华大道
最新开盘：预计9月底
面积区间：114-140㎡
中洲里程
房源：约160套
参考价格：15000-16000元/㎡
楼盘地址：成华区成都中环锦绣大道段迎晖路
开盘时间：最快9月
面积区间：75-95平方米
排号要求：成都户口或者社保，正在登记，未开始排号。
华宇旭辉锦绣华城
价格：待定
面积区间：二批次洋房
开盘时间：预计10月
中海熙苑
房源：45套
价格：预计17500元/平米
楼盘地址：西三环内双楠果堰路
最新开盘：近期
华润公元九里璟悦府
价格：待定
面积区间：79~157平米
楼盘地址：成都西双楠江安湖畔
开盘时间：预计10月
华润云庭
价格：待定
面积区间：87~136平米
楼盘地址：成都龙泉驿成龙大道金枫路
开盘时间：预计10月
万科·天荟
价格：待定
面积区间：38平米（商业）
楼盘地址：东二环东郊记忆旁
开盘时间：预计10月
五彩城
价格：待定
面积区间：85~135平米
楼盘地址：蜀都新城蜀信东路（龙腾火锅斜对面旁）
开盘时间：预计10月
朗诗未来家
价格：待定
面积区间：75~100平米
楼盘地址：郫都区广场路三段（银杏学院旁）
开盘时间：预计10月
