7月27日，在本月北京的最后一场土拍中，金融街（000402.SZ）以22.9亿总价竞得大兴区一宗住宅混合公建用地。
根据土拍资料，金融街拿得的这幅块地为限价房地块，销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米。金融街在最后竞自持阶段，以6%的自持面积最终拿下，溢价率为49.67%。
自6月14日以28.6亿元竞得丰台区一处旧村改造地块后，金融街在北京的土地市场上表现就颇为活跃。在7月的四场土拍中，这家房企在其中的三场中都力争拿地。其中，在25日的大兴区黄村镇另一地块拍卖时，金融街就报名参与该地块土拍，但被保利以14.65亿元拿得。
不仅是北京，在京津冀一体化下，金融街也加重了这个经济圈的布局深耕。
5月18日，在河北省召开的重点合作项目签约仪式上，金融街与石家庄市签约，拟在新华区投资150亿元建设中央商务区。7月7日，金融街发布公告称，其控股子公司廊坊市盛世置业房地产开发有限公司通过参加拍卖活动以总价约7.44亿元获得了廊坊市一块国有建设用地使用权。这一系列拿地动作表明，金融街正在转变战略，重回大本营，加码京津冀。
过去三年，金融街2014年和2015年在北京未来科学城拿过两块地后就停止了拿地举动，其在2016年加仓的地区是重庆和广州。
在注重外部区域布局的战略下，金融街的业绩却并不理想。它们2016年房地产项目销售业绩主要来自北京、上海、广州等一线城市，而布局的二三线市场业绩并不突出，尤其是其重仓布局的重庆，这一年的销售面积是上海市场面积的八倍，但销售金额却不及上海，虽然有均价的差异，但重庆市场的回报显然不及上海。
金融街2014年、2015年的销售情况同样反映出上述状况，这样的布局也让它们错失了最好的规模扩张机会，其近三年地产开发销售签约金额最高位为2016年的276亿元，这只能在全国百强房企排名靠后。
目前金融街表现出的加仓一线、重回大本营和京津冀的战略调整，对于满足其提升业绩的需求显得尤其重要。
进入2017年后，公开土地市场竞争更加激烈，尤其是北京市场，房企拿地竞自持、限价、配建公租房等条件已成为新环境下的常态，这个时期在北京重仓拿地也会面临更多市场压力。
以周庄子地块为例，该地块商品住房最高销售单价不得超过69883元/平方米，且需要无偿提供2万平方米公建；而在7月27日的大兴黄村镇地块，虽然没有要求配建保障性住房，但除了限价外，这块地要执行70/90政策。
考虑到上述限制因素，项目将更考验金融街的运营能力。对此，金融街方面之前曾回复媒体称，每家企业都有自己的算账方法，它们认为现在拿地发挥空间并不小。
另外，需要注意的是，金融街在大本营的百亿中信城项目进展缓慢，历时七年之久仍在经受着拆迁难题。据了解，中信城项目由金融街2010年12月接手，但七年过去，截至目前，中信城项目C、D地块虽然已经开发销售完毕，B地块仍剩余22户待拆迁。
7月25日，金融街曾宣布，就北京中信城项目B地块拆迁事宜与北京中信地产签署补充协议，规定北京中信地产需在今年12月31日前完成中信城B地块全部拆迁工作。
重回大本营后的战略，也开始让金融街的业绩有了更多成长性。其2017年半年度业绩预告显示，上半年实现净利润10.2亿-11.0亿元，比上年同期上升约35%-45%，这主要得益于地产开发项目的结算收入和自持业务租金收入增加所致。
但在楼市调控短期内不会放松的市场环境下，金融街通过重回大本营、加码京津冀的策略调整来改善业绩的预期，能否持续仍需进一步观察。
