2026年7月29日，凉亭片区1宗城镇住宅用地入市交易。邦泰在昆明持续扩张，再下一城。
两家房企经过三十多分钟，共计25轮的激烈竞价，最终被邦泰旗下子公司昆明邦泽置业有限公司以约3.2亿元摘得，溢价率约25%，成交楼面价约6884元/㎡。
这也是邦泰在首次进军凉亭片区，落下在昆明的第17个项目。
截至目前，邦泰在昆明多个片区都有新项目正在开发，呈现多点布局的态势。且已拿地项目，除滇池国际度假区的七检站地块（备案名安澜舒苑）外，均已成功入市交易，或拿到首批房源预售证。
据市场消息称，本次竞拍吸引了邦泰、新希望、保利、四川正黄4家房企。其中，四川正黄集团是全新面孔，在不久前的2026年昆明市土地推介会上首次现身。
该编号为KCGD2026-2号地块，实测净用地面积为18808.02㎡，约28.21亩，起拍价为25868.57万元，单价为917万元/亩，起拍楼面价约4436.78元/㎡。
本次拿地的激烈程度，在近年来的土地交易中已实属难得。究其根源，本质上还是在于地块本身优越的区域价值，昆明罕见的三地铁项目。这也是自凉亭片区连片城改启动后，首次出让住宅地块。
从位置来看，该地块位于凉亭A片区，在东风东路和金马路交汇处，距离二环只有300米，区域价值十分优越。
周边有3条地铁线路经过，分别是地铁3号线、4号线和6号线。其中，最近的3号线金马寺地铁站距项目只有不到300米，另外4座地铁站(大树营、东郊路、菊华和菊花村站)也都在1公里范围内。多个站点还是换乘站，交通通达程度高于一般站点。
据查，该地块即凉亭片区A5地块，原来的规划是商住混合用地，容积率高达6.1。3年内两次调规，变更为住宅用地，容积率两次下调，从6.1到3.72，再到2.5，成为区域内的超低密社区。建筑限高也从100米，降至80米，建筑密度22%，居住舒适度拔到新高度。
距离地块最近的楼盘是保利明玥半山，各方面的配套都有规划。截止目前，保利明玥半山住宅部分已基本售罄，且多次分批交付，居住氛围逐渐浓郁。
值得一提的是，不远处还有一宗面积约34.87亩住宅用地（凉亭片区A2地块），也在排队入市交易，两个地块容积率一致，中间是已划拨的学校用地，后续或有连片开发的可能性。
