文｜都市时报 杜晓霞 赵欣玥 朱晶琳
阿里司法拍卖官网平台显示，位于呈贡实力心城花千坊商业街的581套商业服务用房将在7月28日进行整体拍卖，此次拍卖标的物整体资产评估价约3.69亿元，首次司法起拍价约2.58亿元。
“房产调查情况表”显示，此次拍卖标的为呈贡区实力心城10幢、12—27幢共计581套商业服务用房，总建筑面积43216.8平方米。
值得关注的是，此次拍卖为“整体拍卖”，也就是说不能分开竞拍。公开资料显示，这581套商铺的产权并未散售，而是统一登记在开发商实力集团名下，属于其自持物业。
实力集团在开发实力心城项目时，看好呈贡政务核心区的商业潜力，仅少量出售部分底商，其余均选择自持，并统一打造为“花千坊”商业街品牌，由旗下商管公司汇力联行进行统一招商运营。
然而，近年来实力集团陷入严重债务危机，其名下资产接连被查封拍卖。由于产权高度集中，按照司法处置要求，这581套商业服务用房只能整体打包拍卖。业内人士分析指出，尽管花千坊具备稳定的客流与租金回报能力，但由于本次拍卖标的额度巨大且捆绑销售，竞拍门槛较高。
目前，该项目已进入法拍公示期，都市时报·大象房鉴所将持续关注后续处置。
