7月，北京土地市场将迎来土拍热潮。
7月13日，北京土地市场迎来了当月首拍。本次出让的顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地国有建设用地，建筑面积274253平方米，竞价阶梯为2000万元，竞买保证金11.6亿元，起拍价为39.5亿元。
此前，北京住建委敦促161个拿地未开工和228个开工未入市项目尽早开工入市，本月预计将有10宗地块入市。
上述地块吸引了中海、中铁、首创、碧桂园、首开+保利+建工联合体、金隅+国瑞联合体等多家房企参与。
最终，经过52轮鏖战后 ，中铁以50.2亿元成交价摘得顺义后沙峪地块，溢价率为30%。
事实上，自住房和限价成为2017年房地产市场的关键词。
据了解，此次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”销售价格23000元/平方米（含全装修费用）“。
上述地块临近后沙峪地铁站，目前地块周边，二手房价格在45000元/平方米以上。按照每套90平方米计算，该地块大概能提供2800套自住房。
资料显示，后沙峪板块位处中央别墅区的全新辐射区。此前该地区吸引了大型开发商的入驻，包括万科，金地、旭辉等，这无形当中催热了顺义楼市。此外，北京地铁15号线的开通，将顺义和中关村、望京、五道口等连接起来，使得该地区房地产市场也逐渐热起来。
值得注意的是，此次地块的成交，北京年内住宅用地总成交323.6万平方米，其中自住房面积达到了115.57平方米，超过2015~2016年总和。
据了解，顺义区的后沙峪镇，从2010年至今，截止目前供应经营性用地共8宗，其中2011年全年供应3宗，此后2012年至2013年2年时间再无土地入市，自2014年至今，保持每年1块土地的供应频率。
