上周（2026年6月29日-7月5日），昆明楼市成交量价齐涨，主要受月底多个项目集中备案以及工程抵款房带动上涨。滇池珺睿工抵房集中备案，飞虎大道与春城路交叉口T型全互通道路通车，官渡区普自社区1590套回迁安置房竣工。
据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明主城共计有4个项目累计向市场供应了约3.74万㎡，环比下跌约71%；成交约7.65万㎡，环比上涨约47%；成交均价约12693元/㎡，环比微涨5%。
从“双榜”情况来看，滇池路沿线的滇池珺睿一批工程抵款房集中备案，位居榜首。共计销售约0.93亿元，成交32套，成交均价约12483元/㎡，套均价约292万/套。
滇池珺睿在2022年就已复工，并于2023年10月住宅部分（1#、2#、3#、4#、5#）全线封顶。但到了2024年却因更换施工总包方而再度停工，2025年底才得以再次复工，工程进展缓慢。
以至于在2026年西山区发布的政府工作报告中再次被提及，与隆盛府一起纳入“今年要推动复工续建和整改销号”的重点工作列表之中。
从2022年到2026年，滇池珺睿经历恒大人寿接盘、西安建工垫资、陕西建工十二集团接手三次停工复工。由于产品规划已无法变更，叠加市场环境与产品迭代影响，剩余库存去化面临压力。
邦泰观云、保利天珺作为高端新规住宅项目，自入市以来常居畅销榜，单周分别销售约0.71亿元、0.4亿元，成交20套、17套，成交均价约20479元/㎡、17675元/㎡，套均价约354万/套、234万/套。
西市区少有的新规住宅项目，龙湖天境单周销售约0.37亿元，成交17套，成交均价约15649元/㎡，套均价约217万/套。
位于关上板块的旧规高端改善住宅项目，华润中心末位上榜，销售约0.33亿元，成交11套，成交均价约17227元/㎡，套均价约298万/套。
土地方面，昆明主城无供应，无成交。
市场方面，上周昆明主城无项目开盘，仅邦泰映悦二期1个项目加推。
本次加推，邦泰映悦二期推出7#共计60套小高层四代宅产品，建面约121㎡，2梯2户，毛坯交付。最终认购了16套，去化率约27%，成交均价约9500元/㎡。
6月30日，官渡区矣六街道普自社区城中村改造（二期）回迁安置房项目顺利竣工。所有楼栋主体工程、室内外收尾及室外配套工程均已全部完工。
该项目位于官渡区矣六街道，规划建设回迁安置房1590套，同步配套给排水、供电、通信、景观绿化等附属设施，是官渡区重点民生工程。
项目建成后，将切实解决居民住房安置刚需。
6月30日，巫家坝片区飞虎大道与春城路交叉口T型全互通道路，正式通车。
这也意味着，春城路向东延伸至和美路，巫家坝核心主干路网实现贯通，该片区通行效率全面提升。
一直以来，受春城路与和美路衔接断点影响，巫家坝北部片区路网无法形成闭环，导致路段通行不畅、车流梗阻严重，早晚高峰拥堵问题突出。
此次春城路向东延伸贯通，不仅实现了片区内部主次路网互联互通、无缝循环，更可对外快速接驳主城二环、广福路、雨龙路等城市主干道，打通了巫家坝片区对接昆明主城的快速交通通道。
从2025年路网阶段性通车到十字动脉成型、龙湖大代即将开业，巫家坝片区建设进入兑现阶段。
