上周（2026年6月8日-14日），昆明楼市成交量跌价涨，3个新规住宅项目热销加推，最高去化率达80%。巫家坝首个大型商业综合体预计下半年开业，龙湖昆明时代天街招商率已超八成；誉峰峰景花园改造升级，新增660套保障性租赁住房；巫家坝36班高中学校规划公示，西山区将新建一所九年一贯制学校。
据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明楼市共计3个项目向市场新增供应约2.20万㎡，环比下跌73%；成交约7.15万㎡，环比下跌5%；成交均价约12020元/㎡，环比微涨7%。
土地方面，上周昆明主城无土地供应，无成交。
从市场来看，上周昆明主城无项目开盘，邦泰臻悦、大华星曜、新希望锦官府3个新规住宅项目共计加推118套房源，整体去化率约34%。
其中，北市区首个小高层四代宅项目，邦泰臻悦首开劲销后加推，本次加推2#共计20套房源，建面约128㎡，2梯2户，毛坯交付。最终认购20套，去化率高达80%，成交均价约13500-14500元/㎡，也是去化效果最高的一个项目。
位于西市区的大华星曜，作为区域内唯一的小高层四代宅项目，表现也十分抢眼。上周加推4#共计32套房源，建面约110㎡，2梯4户，毛坯交付。最终认购10套，去化率约31%，成交均价约10200元/㎡。
位于经开区的新希望锦官府，是区域内首个新规住宅项目，零公摊，自带高端会所配置，自入市以来就备受购房者青睐。
本次加推9#共计66套房源，2梯4户，毛坯交付。最终认购14套，去化率约21%，成交均价约8200元/㎡，价格十分坚挺。
6月9日，“百年巫家坝:城市新中心——昆明中央商务区生产性服务业招商推介会暨龙湖昆明时代天街招商发布会”举行。据介绍，龙湖昆明时代天街项目招商率已超过80%，吸引了多家区域首店及知名品牌入驻。
该项目计划于2026年下半年开业，届时将成为巫家坝核心区首个投入运营的大型商业综合体。
龙湖昆明时代天街位于巫家坝核心区飞虎大道与春城路交会处，商业体量达13万㎡，定位为“城市质感生活新中心”，与地铁1号线接驳，远期规划中将接入8号线。
昆明市公共资源交易平台发布了“普峰峰景花园A区3株公寓保障性租赁住房项目设计施工总承包EPC)招标计划，将通过存量房源改造提质，新增660套普惠型安居房源。
该项目合同估算价1849.85万元，改造范围涵盖公寓3至32层，总住宅建筑面积约33096.45㎡，改造后全部房源将严格按照保障性租赁住房标准优化升级、提升居住品质。本次改造共设置660套住房，户型覆盖多元居住场景。
其中，35至50㎡刚需小户型570套、50至60㎡户型30套，70至80㎡改善户型30套，90㎡以上大户型30套。整体小户型供给充足，70㎡及以下普惠户型共计600套，占比超九成，精准活配单身青年、新就业群体的租住需求。
此次项目通过存量建筑改造的方式盘活闲置房源，高效扩充保障性租赁住房供给。建成投用后，将缓解城市新市民、青年人住房压力，提供高性价比、高品质的租住房源。
近日，昆明市自然资源和规划局发布了《KCGD2018-17号地块巫家坝学校建设项目批前公示》，明确巫家坝将再添一所中学。
该项目位于昆明市官波区小板桥街道办事处，东临飞虎大道，南临纬九路，西临经一路，北临纬八支路，用地面积约42.4亩。拟建2特教学楼、2栋宿舍楼、1栋艺体综合楼及行政综合楼、1栋非机动车充电车棚、1层地下室。
据查，该学校拟引入云师大附中，规划为36班，南邻保利堂悦，西邻首创未来之城。
早前，该地块被首创收入囊中时曾高调宣布将引入黑利伯瑞国际学校，后又传出与北京琨山教育合作建设为巫家坝琨山学校。此后，尽管周边多个住宅项目相继交付入住，已有大批适龄学生，但始终迟迟未能落地。
直到2025年8月，官渡国投旗下公司发布股权转让公告，明确要求受让方引入云南师范大学附属中学办学。并于今年4月10日举办签约仪式，总算靴子落地，确定将由云师大附属中学操刀办学，定位为高中。
值得一提的是，该学校也是巫家坝片区启动开发后，第一批确定的学校教育用地规划，奈何进度一波三折。加上此前已落地的2所学校，巫家坝将拥有5所师大系学校，补齐区域教育链条里最缺的一环，搭建起小初高全师大系优质教育闭环，曾经的蓝图正逐步照进现实。
昆明市教育体育局发布“西山区春雨路1号片区一期新建九年一贯制学校建设项目设计施工（EPC）总承包公开招标公告”，正式启动该项目的前期建设工作。
此前，西山区教育体育局在回复网友咨询时表示，正有序推进项目后续报批报建各项筹备工作，根据项目推进计划，学校将于2027年9月前建成并投入使用。
招标公告显示，项目位于西山区马街街道春雨路一号片区XS-BZ-F-01-02和XS-BZ-F-03-01地块，紧邻大华锦绣山海项目。项目总用地面积31421.56㎡，总建筑面积32926.55㎡。其中，地上建筑面积26007.44㎡，地下建筑面积6919.11㎡。
