2026年5月29日，官渡古镇旁一宗旅馆建设用地，最终被云南桥之喜文旅发展有限公司以7389.8万元底价收入囊中，成交楼面价约2063元/㎡，折合每亩单价220万元。
该编号为KCGD2025-9号地块，总面积约33.6亩，位置很巧妙，在世纪城与官渡古镇之间，省博物馆对面，区位优势明显，周边路网成熟、文旅资源集聚。
据土地交易文件资料显示，本次出让地块对高品质酒店打造设置了全维度约束，准入及建设运营标准高，苛刻的条件在昆明土拍史上都是极为罕见的。
交易条件中明确，将定向打造高品质自持酒店，自持年限与土地年限一致。建设周期控制在36个月内，确保项目快速落地见效、早日投入运营。同时，规定酒店功能建筑面积占总建筑面积比例不低于80%。
在建设投资与硬件标准方面，明确项目固定资产投资强度不低于1600万元/亩，并须按照高品质酒店标准建设220间标准客房。且将品牌及运营门槛拉高，需引入国内外知名高品质酒店品牌，委托具备专业资质的成熟运营团队全权运营，从品牌引进、专业管理层面保障酒店整体品质与服务水平。
如此高水准的出让条件以及全维度的约束，也表明该项目建成后，将成为未来官渡区高品质酒店配套的重要组成部分。
综合此前的多方信息预测，该地块大概率或为希尔顿品牌酒店的项目用地。各项指标与官渡区2026年重点工作安排中提出的“加快推进‘希尔顿品牌酒店’等重点文旅项目建设”基本相符，是官渡区打造“高端酒店集群”规划的重要一环。
虽然，最终落地的会是希尔顿旗下的哪个品牌，暂未可知。但不可否认，此举对于区域高品质酒店配套方面无疑是一次质的提升。
值得一提的是，早在2025年12月，云南建投以约3.5亿元拿下了该地块旁边的住宅用地，约32.66亩。
现已开发为建投·春城瑞府项目，是云南建投今年“十盘联动”中的一个，成为片区内首个高端改善新规住宅项目，容积率约2.5，共计规划有432套房。
目前，建投·春城瑞府项目主推建面约143㎡、165㎡、198㎡的产品，为一梯一户小高层设计，得房率约100%。施工方面，多栋楼均已建至4层以上，预计不久后即可入市供应。
