7月5日，沉寂了近3个月的南京市土地市场公开出让11宗地，总出让面积约30.5万㎡ ，此次土拍首次采用限溢价+现房销售+竞配保障房面积的竞拍规则。其中，3宗涉宅类地块均位于六合，分别由龙湖、景瑞和中海竞得。
7月5日南京土拍成交详情
NO.2017G09雨花台区南京南站站东片区1号地块
经过1小时21分钟，99轮竞价，最终被南京家乐家商业广场有限公司以87000万元竞得，楼面价13717元/㎡，溢价率128.95%
NO.2017G10秦淮区南部新城健康产业园地块
经过1小时28分钟，234轮竞价，最终被南京怡裕隆信息科技有限公司以66000万元竞得，楼面价7050元/㎡，溢价率240.21%
NO.2017G11秦淮区地铁三号线武定门站（原白鹭洲站）上盖物业B地块
南京地铁资源开发有限责任公司以底价2100万元拿下此地，楼面价4339元/㎡
NO.2017G12江宁区上坊七彩路以东、华彩路以南地块
经过329轮竞价，最终南京农副产品物流配送中心有限公司以18600万元竞得此地，楼面价2645元/㎡，溢价率745.45%
NO.2017G13江宁区蓝天路以南、翔宇路以东地块
经过59轮报价，最终被中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司以10400万元竞得，楼面价74125元/㎡，溢价率126.09%
NO.2017G14江宁区圣汤大道以南、松龄路以东地块
经过150轮竞价，最终南京石城无线电厂有限公司以24000万元拿下此地，楼面价6065元/㎡，溢价率163.74%
NO.2017G15浦口区江浦街道白马路东侧、狮山路南侧地块
经过147轮竞价，南京石城无线电厂有限公司以43200万元竞得此地，楼面价9548元/㎡，溢价率208.57%
NO.2017G17六合区六合新城雨花庭1号地块
经过3轮竞价，南京中燃城市燃气发展有限公司以16400万元竞得此地，楼面价1893元/㎡，溢价率2.5%
NO.2017G16六合新城建材城南侧地块
◆ 经过54轮报价，最终重庆龙湖地产发展有限公司以153000万元竞得此地，楼面价7354元/㎡，溢价率53%
◆ NO.2017G16地块东至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至桥西路。出让面积为94573㎡，容积率大于2.1小于2.2，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%，起始价10亿元，起拍楼面价为4806元/㎡。
◆ 该地块位于六合新城中心区域，建筑业态多、自持比例较大。周边交通距离S8号线雄州地铁站约1公里，设有南京扬子公交六合南门客运站，教育配套有科利华中学棠城分校、北京东路小学棠城分校等，医院有六合区中医院，龙池街道蒋湾社区卫生服务站等。地块周边新楼盘有石林中心城、荣盛花语城、城开新都雅苑，均价为13000元/㎡。
地块位置图
NO.2017G18延安以西、长江路以北地块
◆ 经过13轮竞价，最终南通景瑞置业有限公司以54000万元竞得此地，楼面价5738元/㎡，溢价率28.57%
◆ NO.2017G18地块东至延安路，南至长江路，西至小北门路，北至城西路。出让面积28517为㎡，地块最高容积率3.3，起始价4.2亿元，绿地率不小于25%，建筑密度不大于35%，起拍楼面价为4463元/㎡，最高限价地价为6375元/㎡。
◆ 地块内不可移动文物(益智中学旧址)占地面积约403㎡，不列入本次出让范围。项目建成后，由政府在该地块内定价回购住宅商品房不少于469套，建筑面积不少于42606㎡，回购价格为2450元/㎡。
◆ 该地块距离S8号线凤凰山公园站500米左右，临近紫晶商圈，金宁购物广场，金宁乐活城等；教育配套有广益小学，六合区实验初中，医疗设有六合区人民医院等。地块周边尚无新楼盘在售，二手房康而富家园、盛棠苑均价为12000元/㎡。
地块位置图
NO.2017G19雄州街道开发区南门小学B地块
◆ 经过34轮报价，达到最高限价并转入竞配建，最终南京海麒房地产开发有限公司（中海）以“75000万元+1.96万㎡配建”竞得此地，折合楼面价为11681元/㎡，溢价率78.57%。
◆ NO.2017G19地块东至现状，南至浦六路，西至旭光路，北至现状。为此次出让的唯一一块纯住宅用地，地块出让面积41904㎡，地块容积率大于1小于2.0，起始价4.2亿元，最高限价7.5亿元，绿地率不小于30%，建筑密度不大于20%，起拍楼面价为5011元/㎡，最高限价地价为8949元/㎡。
◆ 地块距离S8号线雄州地铁站直线距离约1公里，靠近六合区政府和龙池湖，周围居住气氛浓厚，配套相对成熟。临近荣盛时代广场，教育配套设有六合实验小学，励志中学等。周围在售新楼盘有荣盛鹭岛荣府、城开新都雅苑等，均价为12500元/㎡。
地块位置图
7月7日，南京将迎来第二次土拍，届时共有13块地出让，其中宅地12块，这势必是一场土拍大战，让我们拭目以待！
7月7日南京土拍时间表
更多内容请关注房天下土地网http://land.fang.com/
