2026年5月14日，昆明共计2宗土地成功入市交易，分别被两家房企底价拿下，共计揽金约7687万元。
编号为KCWH2025-10号地块，最终被云南文洁房地产开发有限公司底价650.65万元拿下，成交楼面价约15314元/㎡，单价为715万元/亩。
该地块实为黄土坡城中村改造项目A4地块（即金泰国际）的零星整合用地，占地面积约0.91亩，为商业混合用地。
土地交易文件资料显示，地块开发的各项控制指标与黄土坡城中村改造项目A4地块指标一致，整体平衡计算。
本次拿地的开发商，也是意料之中。金泰国际项目开发至今，住宅部分、商业部分均已全部建成交付，并投入运营多年，仅剩项目四期还有少量存量现房在售。
目前，金泰国际项目推出了一批特价房，单价低至6500元/㎡，总价约37万起。如此低价，算是击穿昆明二环边房价的最低价格了。
另一宗编号为KCWH2025-11号的地块商务用地，最终被云南东方柏丰投资有限责任公司以底价7036.51万元摘得，成交楼面价约7878元/㎡，单价为1469万元/亩。
该地块原为金碧广场方商业，占地面积约4.79亩，为商业混合用地，紧挨着南屏街商圈，是真正昆明的市中心范围。
早在2006年，云南柏丰投资公司拿下项目2宗土地，计划打造1栋180米的写字楼东楼，以及30层的公寓西楼。
2013年，东方首座东楼建成，也就是如今的招银大厦。
而西楼，则在挖了地基后，就陷入了长期停滞状态。至今，已烂尾十余年。
据查，这次出让的地块，就是东方首座西楼的零星整合用地。
至此，该地块的成功交易，以及捆绑的出让条件，总算是靴子落地，正式宣告这个市中心烂尾十多年的项目，将被盘活重启。
西楼的地块也在年初完成了调规，容积率从7.7下调至2.8，与该地块保持一致，开发难度大幅度降低，更贴合当下楼市高质量发展的要求。
另据交易文件资料显示，土地竞得者须建设回迁安置房面积不少于4178.28平方米，按照3500元/平方米的建设单价（总成本不高于14623978.82元），由五华区人民政府回购。
即，本次出让的地块中，将含0.42万方商业回迁体量。这对于等了十多年的回迁户而言，终于看到了交房的希望。
近几年，昆明一直在致力于盘活、化解烂尾楼问题。去年底，不远处的栗树头二期城改项目剩余用地，被盘龙建投收入囊中，即将重启建设。
目前，该项目备案名为天和观朗小区。从官方公示的效果图来看，回迁房3号楼33层、4号楼20层，而商品房则是1号楼、2号楼，均为33层。
位于小西门商圈的融创1979项目，也于今年5月1日对外开放全新样板间，重启销售。其后续的剩余项目用地，则被云南建投收入囊中，成为如今的建投春城洪府项目，入市在即。
此外，长期停滞，始终悬而未决的南亚之门、春之眼、置地广场等周边代表项目，也纷纷入列昆明市重点工作名单。
总的来说，昆明存在的多年烂尾楼化解工作，道阻且长，但每一次尝试都将为进一步解决问题提供新路径、新思维。
