时隔一年，中通世纪再次加码四代宅，总建面新增约19万方。邦泰在呈贡“一家独大”的四代宅格局，正式被打破。
2026年3月13日、18日，中通联大书山新地块项目一期、二期先后过规，备案名为联大书山云杉台旅居城，合计将拟建26栋立体生态住宅建筑及配套裙房，容积率分别为1.91、2.29。
从发布的效果图来看，均为10层的低密度建筑，花园阳台错落分布，建筑高度最高约31.6米，总地块面积约84.5亩。
据查，联大书山云杉台旅居城项目，即去年底昆明中通世纪投资有限公司溢价68%摘得的KCC2024-16号地块，位于呈贡区雨花街道，成交总价约3.78亿元，成交楼面价约3193元/㎡。
项目距离地铁1号线联大街站约700米，4号线牛头山站约1公里。汇聚主干道昆玉高速、彩云路等，被春融西路、聚贤街、谊康南路环绕。
周边各项配套十分齐全，与鹏欣漫城都荟、中通联大书山项目一街之隔，毗邻滇池明珠万达广场、七彩云南第壹城，背靠中通世纪广场约25万方的成熟繁华商业配套。雄踞目前呈贡新城发展最为成熟，最为繁华的核心区域。
1公里内还有回回营小学、昆理工附属小学等教育配套，昆明市中医医院、云大医院呈贡分院等医疗资源。
周边楼盘有天润康园、时代俊园、雨花玖悦、沐春园等，自带醇熟的生活氛围，各项生活配套应有尽有。
值得一提的是，按照交易文件资料要求，土地竞得者须承建一所小学，学校地块标号为CG-HX-G3-04-01，用地面积约32.7亩。学校须与项目住宅一期同步开建，并保证学校工程优先竣工。
这也意味着，购买联大书山云杉台旅居城的业主，将不用为孩子上学而担忧，同时也有效填补了片区内教育资源紧张的短板。
实际上，这并非中通世纪在呈贡落子的第一个四代宅项目。
与之一街之隔的3个地块，早在2025年4月11日就已过规，备案名为中通联大书山室雅墨香小区项目，是真正意义上中通世纪旗下的首个四代宅项目。
从发布的效果图来看，中通联大书山室雅墨香小区将拟建1栋4层商业楼，19栋9-10层住宅及配套设施，建筑高度约16-30米，总建面约12万方。
该3个地块，同样是在2025年被中通世纪摘得，编号为KCC2024-17、18、19号，容积率均为＞1且≤2.1，合计面积约59.69亩。
总体来说，两个项目均为四代宅产品，各方面的条件几乎一致。但外立面、社区内部设计、户型大小方面，明显能看出来还是存在一些差异。尤其是户型面积方面，目前暂时还没有见到具体数据发布出来，不过其改善底盘毋庸置疑。
至此，中通世纪在呈贡核心区的两大四代宅项目布局已成，两个项目合计面积高达144.19亩，总建面约31万方，已形成连片开发。如此大体量货包的入市，对邦泰在区域内的四代宅产品冲击不可谓不小。
不可否认，如今呈贡新城的两大四代宅阵营格局已定，一场鏖战避无可避。
