冉家坝区域位于渝北与江北交界处，由石马河、松树桥、机电院转盘、华新分流道、渝长高速公路围合而成，占地约10平方公里。公交各线路可直达主城各区，区域常住人口20万。三条轻轨交汇：5号线、6号线、3号线。其中，冉家坝站是6号线最大的站点。在重庆市轨道交通图上，重庆十环一线共约300个规划站点中，同时在一个轨道站设置3条轨道线换乘站点的，仅有5个，冉家坝站就是其中之一。未来，3号线、5号线和轨道环线将在冉家坝实现换乘。类似上海和香港，拥有3条轨道线以上汇集的站点，不是最重要的地标，就是商业中心。香港政治及商业中心所处地中环，是仅有的超过3条轨道线同时停靠的站点。也就是说，冉家坝是打通各地的大动脉。房产一旦进入存量时代，轻轨环线内的优质房，将更加稀缺。
商业配套成熟：沃尔玛、菲律宾SM、百安居……世界500强企业相继逐鹿。在大量购房者的涌入、完善的交通和成熟商业的催生下，本区域成为购房者关注的重点区域。经过三年的市场发展，目前，区域客户需求发生变化。新政颁布以来，越来越多客户规避换房成本，选择一步到位的房源。
本人于5月对冉家坝部分楼盘进行市场价格调研，总体来说，该区域地段非常好、配套设施成熟、小区环境宜人、居住舒适度和入住率高，小区价格基本在9000元/平方米以上，高品质楼盘较多，品质楼盘价格在11000元/平方米以上，因交通便利、星光小学学区房及在光电园上班人多，需求非常大，租金高，房源稀缺，供不应求。
⊙楼盘名称：
龙湖水晶郦城
⊙地理位置：
渝北加州新牌坊北区锦橙路22号
⊙楼盘概况：
该小区共分5期，其中1、2期朝向好楼层采光好户型好价格最高，朝中庭位置，一房难求；其次4期，5期在整个小区里相对差些，出门步行需10分钟以上甚至20分钟到公交站和轻轨站，环境也不如其他组团。小区绿化环境好，周边配套设施齐全，布局采用高层低密度、点式布局方式，大社区环境、内部管理和物业很好，每年都会随季节更换开花植物。人流量很大，交通便利度好，各方面综合水准都算是重庆宜居的代表之作。成熟小区需求量大，房源稀缺。如果只是为了买学区房，水晶郦城不是最好的选择。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
龙湖MOCO
⊙地理位置：
渝北区新南路166号
⊙楼盘概况：
龙湖MOCO小区面朝马路，仅两栋，无小区环境，小户型，多商用，交通便利度好，距冉家坝轻轨站362米，龙湖楼盘品质保障。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
龙湖源著
⊙地理位置：
江北区盘溪路420号
⊙楼盘概况：
规划有庭院电梯洋房，公园景观住宅，调性商业，时尚写字楼SOHO公寓的综合商业建筑群，形成新牌坊城市公园豪宅社区。位于新牌坊新南路西段，一半公园一半城（约350亩地是重庆市江北体育公园）；扼守千亿产业园门户，两栋商业商务塔楼无缝连接轨道站点，地理位置好。分为南北组团，北组团208亩，南组团130亩，南组团位置更好，价格更高。紧邻内环快速路北环立交入口；距离在建中的轨道环线体育公园站500米以内，周边有石子山体育公园、新城馨苑、两江春城等多个公交站点，十多路公交线经过；多种交通方式出行，十分便利。6月16日龙湖源著天街开业，成为继时代天街、西城天街、北城天街、U城天街之后的又一个源著天街，部分商业已入驻开始营业。小区内环境宜人，每一帧都如画。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
橄榄郡
⊙地理位置：
渝北区龙山银桦路183号
⊙楼盘概况：
本楼盘年代较老，小区环境在该片区不突出。位置方便，重庆主城区唯一不堵车区域，高端社区，多层为主。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
春风城市心筑
⊙地理位置：
渝北区龙山街道龙山大道300号
⊙楼盘概况：
容积率：3.91；总户数：536；建筑面积：159859平方米；占地面积：61443平方米。位于冉家坝版块核心，毗邻冉家坝商业广场和80米宽景观大道，项目原用地为市政府办公厅用地，天生贵胄，周边簇拥广电、海关、工商、规划等行政商务机关。整个楼盘不大，楼间距小，住户满意度较高楼盘，小区非常安静，挨着冉家坝六号线轻轨站。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
祈年悦城
⊙地理位置：
渝北龙山街道新南路451号
⊙楼盘概况：
冉家坝片区首个精装小户公寓特区，商用居多，小巧玲珑，精致时尚，有欧洲传统的欧式小镇风格建筑和现代感强烈的商务公寓建筑。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
劲力五星城
⊙地理位置：
渝北区杜松路37号
⊙楼盘概况：
基本参数：容积率:3.41；绿化率:42.56%；总户数：1464；建筑面积：299755平方米；占地面积：74081.8平方米。位于水晶郦城几个组团之间，绿化率高。有小户型，可买做学区房，客户认可度较高。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
两江春城
⊙地理位置：
渝北区龙山银桦路183号
⊙楼盘概况：
两江春城总占地860亩，总建筑面积115万方，容积率仅为2.45。开发商转手多次，拿地价格高，导致价格居高不下。交房晚，户型不好，性价比不高，小区环境不如该片区其他楼盘。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
圣地阳光
⊙地理位置：
渝北区银桦路125号
⊙楼盘概况：
建筑面积：88415；占地面积：25410；容积率：3.2%；绿化率：10%；总户数：354，又名西藏花园，土地类型为出让地，房屋类型为经济适用房，但买卖后变更为商品房。交通便利，在片区内较有性价比。
⊙楼盘价格：
⊙楼盘名称：
城投天邻风景
⊙地理位置：
渝北区新南路388号
⊙楼盘概况：
容积率:5.98；绿化率:31%；占地面积:113145平方米；总建筑面积:677000平方米；规划户数:4000户；车位数:地下3000个。
周边公园：奥林匹克体育公园、市府景观大道、100亩冉家坝景观广场、龙湖动步公园。社区内部配有专属幼儿园。位于冉家坝中心区域红星美凯龙旁边，项目总占地113145平方米，绿化面积34509平方米，拥有25幢点式高层电梯公寓，共4306户。小区主体建筑为高层点式住宅，以一梯六户形式为主。每栋住宅都采用独立布置，驼色系列为主色调。最为显著的特点是，每栋楼顶进行了独特设计，使30层以上的住户都能够拥有一个自家的超大空中露台花园。
⊙楼盘价格：
