2026年1月初，上海青浦重固镇的河道旁，晨雾漫过保利虹桥和颂的现代简约立面，在1900平方米的阳光草坪上投下疏朗光影。523组业主踏着晨光而来，迎接他们期待已久的新家。
对保利发展而言，这并非一次普通的项目交付，而是保利上海“三年三盘、片区深耕”战略的实景开篇，是保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255、保利虹桥和颂·西岸联动共生的起点，更是央企保利以长期主义深耕重固、与青浦同频共振的责任宣言。
在这片潜力热土上，保利发展的布局从未止步于当下三盘，更以“造城者”的格局，锚定未来持续深耕的承诺，让“好产品、好服务、好生活”的理念深度融入城市生长脉络。
作为保利首进青浦重固的开篇之作，保利虹桥和颂以10个月售罄、提前9个月清盘的速度，斩获2024上半年大虹桥250万-400万级认购面积与套数双TOP1，虹吸超10000+流量。紧随其后的保利虹桥和颂·IN255，首开劲销4.68亿，拿下重固板块60%统治级市占率，成为区域快速清盘的标杆。保利虹桥和颂·西岸更以全市300万- 500万级成交套数榜首的战绩，持续领跑市场。
这份热销背后，是保利上海用实践印证了真正的市场引领者与城市共建者的核心逻辑：不仅能在城市塔尖定义人居高度，更以精准的“烟火”智慧与强大的运营能力激活潜力板块价值，最终收获长期而笃定的市场回报与民生认可。
在这片土地上，保利发展的脚步不会停留在已落位的三块地，而是将以“片区共建者”的身份，持续挖掘区域价值，与重固共同成长。这一抉择的底气，既源于对长三角一体化、上海“五大新城”等国家战略的坚定笃信，更来自对城市发展从单核集聚向多中心、网络化演进趋势的精准把握，是央企立足城市发展规律、践行长期主义的责任担当。
战略占位：锚定国家战略，深耕青浦“未来之城”
保利发展在上海的布局，始终贯穿着“紧跟国家战略、契合城市脉络” 的顶层逻辑，形成“核心区立标杆、潜力区筑新城”的全维格局。
在上海核心区，保利发展以“天字系”“悦字系”等塔尖作品定义城市豪宅高度，彰显品牌硬实力；而在城市发展的关键节点，保利发展则以前瞻性视野，寻找能承载长期价值的“潜力沃土”，青浦重固的选择，正是这一战略的精准落地。
青浦的价值，早已超越传统意义上的“远郊”。
作为虹桥国际开放枢纽的“动力核”与长三角生态绿色一体化发展示范区的“门户区”，两大国家战略的叠加，让青浦从上海“后花园”升级为面向长三角的独立综合性节点城市，成为承接科创、商务、生态资源的核心载体。
而重固板块，作为“虹桥无界百创城”的重要组成部分、虹桥主城功能北拓的首站，规划中的“三园一区”产业布局将实现真正的产城融合，密集的住宅、商业与公共服务用地规划，勾勒出大型现代化居住社区的清晰蓝图。
这与保利发展“国家战略践行者、城市发展推动者”的央企定位高度契合，也让保利发展坚定了在此长期深耕的决心。
决定区域价值的核心，是与核心资源的连接效率。在建的示范区线（沪苏嘉城际）重固站距保利虹桥和颂仅约500米，160公里/小时的设计时速，将重固无缝接入“大虹桥30分钟生活圈”，彻底改写了其地理与心理上的“远郊”属性。
保利上海精准捕捉到轨交红利背后的区域价值重构机遇，更看到了青浦在长三角一体化格局中从“成本洼地”向“价值高地”跃升的长期确定性。选择重固，不仅是布局一个板块，更是参与一座“未来之城”的基础构建，是保利发展作为央企，践行城市发展战略、激活区域潜力的责任担当。
片区运营：从三盘联动到全域共建，与城市共生长
在青浦重固的实践中，保利上海完成了从项目开发商到片区运营商的升维，“三年三盘”的布局不是简单的土地叠加，而是系统性、持续性的价值投入。
以三宗地块的联动为起点，保利发展正构建一个覆盖居住、商业、生态、服务的完整生活生态，推动板块价值加速成熟，更向市场传递了“持续深耕、与城共生”的明确信号。
三盘联动的协同效应，首先体现在品牌认知的深度渗透。从保利虹桥和颂的现象级热销，到IN255的市占率垄断，再到西岸的全城领跑，保利发展在短时间内建立起区域市场的主导权，这种信任源于产品的持续兑现，更源于资源的集中投放。
在设计上，共享保利集团“康善逸尊”产品线基因与“全生命周期居住系统”研发成果；在工程上，以标准化管控确保品质一致；在配套上，通过“两盒两场”外向型商业街区，引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，打破社区与城市的边界，让“下楼即享”的烟火气提前落地。
更重要的是，保利发展的“造城”思维，超越了单个项目的红线。围绕着项目三宗地块，保利正推动教育、医疗、生态等公共资源的加速落地。
1900平方米阳光草坪、270米观景水岸、全龄主题架空层，不仅是社区内部的景观，更是居民共享的社交空间；而未来的持续深耕，将进一步完善片区商业配套、优化公共服务场景，推动重固从居住板块向成熟城区演进。
这种与土地共同成长的运营模式，让保利发展不仅是板块价值的挖掘者，更是城市功能的完善者，真正实现建一片房子、兴一个片区、惠一方居民。
产品破局：让品质生活适配城市成长
保利上海深知，片区深耕的核心是产品与服务的持续迭代，必须紧跟城市发展与居民需求的变化。
在青浦重固的布局中，保利发展以“新烟火主义”为核，打造适配城市新中产与品质改善家庭的3.5代产品，从得房率优化、空间设计、细节配置到服务升级，全方位重塑区域品质标准，让“好房子”成为与城市同频共振的载体。
针对主流客群对生活品质的全面升级需求，保利发展跳出“小面积必做减法”的行业常规，在74-139平方米的全面积段覆盖中，实现了空间价值的最大化。除得房率显著提升外，保利发展还通过南向超大面宽、一体化LDKB空间、多功能弹性房间设计，让有限面积承载全家庭生活场景，孩童的嬉戏、长者的休憩、青年的工作，皆能各得其所。
同时，将高端产品线才有的静音排水系统、高性能系统窗、全明厨卫、精细化收纳系统等配置标准化应用于青浦重固项目，践行“增配不增价”的逻辑，让主流家庭以亲和总价，享受超越预期的舒适体验。
产品的升级更体现在“人文社区”理念的落地。从保利虹桥和颂的全龄共享空间，到IN255的社交化场景营造，再到西岸的国际化居住体验，保利发展的产品迭代始终围绕真实生活场景展开：阳光草坪可承载家庭露营、邻里聚会，观景水岸适配晨跑夜跑、悠闲漫步，架空层则打造亲子互动、老年康养、邻里社交等主题空间，用绿意与温度构建触手可及的幸福感。
而在服务与交付层面，保利发展更是持续升级，“透明工厂”让建造过程全程可视，“保利式交付”提供从查验到入住的全流程贴心服务，保利物业的“双管家服务”与“四节八礼社区活动”，则让社区从物理空间升级为情感共同体，让“好服务”贯穿居住全生命周期。
品牌担当：央企长期主义，与上海共绘“大城蓝图”
保利虹桥和颂的顺利交付、三盘联动的热销奇迹，背后是保利发展作为龙头央企的系统性竞争力，更是保利上海“与城市共生长”的长期主义坚守。
这种担当，不仅体现在青浦重固的片区深耕中，更贯穿于保利发展在上海全域的布局逻辑。作为“美好生活领创者”，保利发展始终以稳健经营、责任担当为基，践行央企使命，与上海同频共振。
作为连续14年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”的央企，保利发展凭借绿档财务实力、成熟的全链条开发管控体系，将稳健兑现打造成核心品牌标签。
在上海，无论是核心区的高端作品，还是青浦重固的片区深耕，保利发展始终坚守“如期、保质、保量”的交付承诺，这种确定性在市场波动期尤为珍贵，成为赢得客户信任的基石。而这种信任，正是保利发展持续深耕的底气。未来，除了在青浦重固已落位的三块地之外，保利发展将继续寻找新的布局机会，以更丰富的产品、更完善的服务，参与重固的长期发展。
保利上海的布局，从来不是孤立的项目落子，而是紧跟上海“五大新城”建设、长三角一体化等国家战略的系统性深耕。从核心区的豪宅标杆，到青浦重固的新城共建，保利始终扮演着“国家战略践行者、行业创新引领者、城市发展推动者、美好生活共建者”的角色。
在上海西翼，保利发展以青浦重固为起点，正在书写一幅“与城共生”的大城蓝图；而在上海全域，保利将继续以央企担当，深耕潜力板块、完善城市功能、提升人居品质，让保国利民、追求卓越的企业使命，在每一片深耕的土地上落地生根。
未来，保利上海的叙事，将不止于豪宅的高度与烟火的温度，更在于与城市共生共长的深度。在青浦重固，在上海更多潜力板块，保利发展将以长期主义为笔，以产品与服务为墨，持续深耕、持续创造，与上海共同迈向更美好的未来。
