2025年12月5日，昆明共计3宗合计约97.39亩城镇住宅用地成功出让，共计揽金约7.6亿元。云南建投再次出手拿地，加码南市区的布局。西山区国资委挥金9462万元，摘得两宗回迁安置房用地。
其中，编号为KCXS2025-3号地块，由2家房企竞拍11轮，最终被省房集团旗下子公司云南省南疆房地产开发有限公司以66196.08万元收入囊中，溢价率10%，成交楼面价约7082元/㎡。
这也是云南建投年内的第五次出手拿地，是继世纪城旁地块后的另一个南市区新项目。
该地块位于西山区前卫街道办事处，净用地面积为33384.44㎡，约50.08亩，起拍价60146.08万元，单价为1201万元/亩。
从位置来看，与大商汇仅一路之隔，毗邻前兴路公交枢纽站。周边有恒泰滇池名门、广福城、中铁水岸、光辉城市、佳湖新城等多个住宅小区，生活氛围成熟，各项配套也十分完备。
2.5公里范围还有西山万达广场、南悦城爱琴海城市广场、金科爱琴海购物中心、润城第二大道等综合体，涵盖购物、餐饮、影院等多元商业生态。含海贝中英文小学（华都校区）、北大附中云南实验学校（小初高）、云南衡水实验中学（西山校区）、昆三中西山校区等优质名校。
该地块曾在2021年挂牌出让，但最终流拍。如今，土地性质从商住混合用地变成了城镇住宅用地，容积率从5.99变成2.8，成为了低密度住宅小区。
值得一提的是，相邻的KCXS2022-1号地块，面积约98.89亩，可与之形成连片开发。目前已上架供应，并将于本月24日进行网上拍卖，地块条件方面相差不大，均为低容积率的低密社区。
另据交易文件资料显示，该宗地的土地竞得人须与西山区人民政府签订《西山区城中村改造21号片区KCXS2025-3号地块回迁安置房回购合同》，按照西山区财政评审认定的回迁建筑面积999.12㎡（4户，最终面积待项目竣工后以房屋测绘部门和审计意见为准），须于2028年1月31日前完成建设并移交属地街道办事处，并由属地街道办事处按照3300元/㎡的单价以评审认定的面积进行回购。
若2028年1月31日前不能完成建设且不能交付属地街道办事处的，土地竞得人需按照《西山区城中村改造21号片区KCXS2025-3号地块回迁安置房回购合同》约定承担违约责任。
且，须承担社区级服务设施建设任务，建筑面积不少于2000㎡。
而另外两宗地均属储备用地，被西山区国资委旗下平台公司底价摘得。
编号为KCXS2024-18号地块，最终被昆明市西山区城改置地发展有限公司底价2826万元拿下，成交楼面价约806元/㎡，单价为200万元/亩。
该地块位于西山区马街街道办事处，净用地面积为9419.54㎡，约14.13亩，最高容积率约3.72。
据交易文件资料显示，该宗地为回迁安置房用地，用于西山区城中村改造50号片区范围内回迁安置。
编号为KCXS2024-6-A1号地块，最终被昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司底价6636万元拿下，成交楼面价约641元/㎡，单价为200万元/亩。
该地块位于西山区金碧街道办事处，净用地面积为22117.83㎡，约33.18亩，最高容积率4.68。
交易文件资料显示，该宗地为回迁安置房用地，用于西山区城中村改造7号片区范围内回迁安置。KCXS2024-6-A2号地块为零星土地，需按照《昆明市人民政府关于印发昆明市中心城区零星土地整合实施办法的通知》（昆政发〔2012〕32号）的相关要求进行零星土地整合，并与KCXS2024-6-A1号地块统一规划建设，指标与A1地块平衡使用。
