近期，在央行持续释放流动性、房贷利率步入历史低位，以及限购政策优化等多重利好的叠加推动下，深圳高端改善市场暖意渐浓。
市场的热度已有直观印证。就在上周日（11月30日），位于深圳湾的豪宅项目再现热销场面，首开破百亿，打破今年的开盘成交记录。
值此市场信心回升、购买力涌现的窗口期，深圳高端住宅供应迎来一轮集中放量。多个备受关注的豪宅项目相继亮相。然而，在众多选择中，屡创销售热迹的“现象级红盘”——深铁前海时代尊府，以其无可复制的核心地段、极具诚意的定价策略，展现出更强的综合优势与性价比。
项目已于11月28日启动诚意登记，并定于12月6日盛大开盘。
前海时代尊府此次压轴推出的是59栋3单元75套建面约215-295㎡时代收官藏品，以约10.43万元/㎡的折后均价（价格仅供参考，具体以实际签约为准，）为市场献上项目最后一批大户型房源，亦为渴望抢占前海核心、实现资产优化配置的高端客群，送上稀缺的入场机会。
回顾项目过往推售历程，每一次亮相都引爆市场：2023年首开即创下“3小时售罄”纪录；2024年3月加推，开盘当日去化超八成；随后在今年4月与8月的两次加推，热度依然不减。一次次的热销印证了其深入人心的价值共识，也让此番真正的收官之作，更显珍贵与稀缺。
占位前海桂湾C位，坐拥丰富资源
自2010年前海深港现代服务业合作区获批成立以来，经过十余年的精耕细作，前海已从一片滩涂崛起为粤港澳大湾区的璀璨明珠。
数据显示，前海地区生产总值从2021年的1755.7亿元跃升至2024年的3008.8亿元，年均增长超10%；2024年前海进出口总额7066.5亿元，比2021年接近翻番。（来源：深圳前海官微）
2025年以来，前海的发展步伐持续加速。据官方统计，今年1-7月，地区生产总值、进出口总额、社会消费品零售总额分别同比增长6.8%、5.5%、14.4%，发展动能持续澎湃。（数据来源：深圳前海官微）
“前海2025年首阶段目标完成度远超预期，更高层次开放型经济新体制已初步成型。”香港中文大学（深圳）前海国际事务研究院客座教授王达分析指出，“前海正从深港链接点转变为中国与世界连接的重要枢纽。”
前海时代尊府所在的桂湾片区，定位为前海国际金融CBD，承载着金融创新的使命，也是目前整个前海发展最成熟、总部氛围最浓厚的区域。而随着企业聚集与经济发展，桂湾不仅成为产业高地，更汇聚了丰富的城市资源，堪称湾区的封面生活担当。
交通方面，项目依托前海综合交通枢纽，构建起“地铁+主干道+城际”三维立体交通网络。紧邻地铁1号线鲤鱼门站、5号线前海湾站、9号线梦海站、11号线南山站，4条地铁线路贯穿全城，直达福田CBD、南山科技园等核心商圈。
主干道方面，项目毗邻滨海大道、梦海大道两大城市动脉。滨海大道作为深圳东西向交通大动脉，快速抵达南山、福田中心区；梦海大道串联前海三大片区，直达深圳湾口岸，便捷通关香港。凭借“双机场+双口岸”的交通优势，项目拥有高效通勤圈，真正实现全球资源无缝链接。
在生活配套的密度与品质上，深铁前海时代尊府同样达到了“旗舰级”水准，满足从日常所需到精神享受的全维度需求。
商业配套方面，项目自带约8万㎡商业体量（在建中），规划引入高端餐饮、亲子体验等多元业态，下楼即可享受品质生活。同时，1公里范围内还聚集了万象前海、山姆会员店、前海香港印象、壹方汇等成熟商业体，总体量达21万㎡，形成前海极具活力的商业集群。
生态资源上，项目一路之隔即为桂湾公园，步行可达前海石公园和前海演艺公园。值得一提的是，深圳首个都市沙滩——前海沙滩已于今年9月开放，总长约470米，为市民提供了难得的亲海休闲空间。桂湾公园绿道全长约1.8公里，配备专业级的慢跑径和自行车道，成为业主日常健身、休闲的首选地。
教育配套更是项目的亮点。前海时代尊府临近2所幼儿园、南山实验集团前海港湾学校，周边还环绕哈罗国际、荟同双语、国王学校等国际名校，实现从幼儿园到中学的全龄优质教育覆盖。
大师定制大平层，重塑高端生活尺度
此次前海时代尊府推出的收官之作，为建面约215-295㎡的纯粹大平层，采用三梯两户独立入户设计，精准聚焦高端改善客群，保障了社区圈层的纯粹性。
项目以“全流程精工”重构归家体验，从社区入口到室内空间，尊崇感贯穿始终。
在品质打造上，项目由库博、CCD郑中、DDON笛东等知名设计团队联袂操刀。外立面采用香槟金铝板与高级灰调玻璃幕墙，现代简约风格呼应前海国际都会气质，整体外观新颖时尚。
遵循豪宅经典美学，前海时代尊府以现代艺术风格园林将自然山水与生活场景完美融合，包含中央景观轴、下沉式庭院、架空层泛会所等多层次空间，营造出幽美绝世的居住意境。
归家体验极具仪式感——入户大堂约9米挑高，以石材拼花与金属装饰营造艺术氛围。地面雅博白石材铺装，中间拼花暗含“和合圆满”寓意；顶部菱格吊顶象征“共生连结”；大堂等候区搭配高端定制沙发，提升等候舒适度。电梯厅的装饰画以独特笔触勾勒山水柳影之姿，金色底纹与空间设计遥相呼应。
室内空间设计上，功能与美学完美兼顾。
此次加推的59栋3单元楼栋位于小区园林中心，传承“府系”高端品质，层高约3.25米，均为4房户型，采取客餐厅一体化设计，整体格局通透大气，无浪费面积。
8.2米的大面宽搭配6.6米的观景玻璃形成270°视野，低区看园林绿意、中区观桂湾公园盛景、高区眺深圳湾与后海CBD天际线；阳台进深约2.4米,配置折叠玻璃门扇，灵活适配家庭聚会与宴请,活动空间充足。
约7㎡U型厨房按“取洗切炒盛”动线规划，外连冷翡翠大理石西厨岛台；主卧约38㎡含居住区、休闲区、步入式衣帽间与卫浴四件套，主卫双台盆干湿分离；客厅侧套房与次卧均为套房设计，面宽3.2-3.5米，分别直面桂湾公园与基金小镇；多功能房可改电竞房、书房等，满足多样化生活需求。
TOD实景兑现+确定性保障，深铁实力铸就“好房子”
在当前房地产市场波动的背景下，“稳交付”成为众多购房者最核心的诉求，而前海时代尊府开发商的国企背景便是强力背书。
截至目前，开发商深铁置业已累计开发了32个商业项目和15个代建项目，连续4年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”第一名，综合实力雄厚。(数据来源：深铁置业)
同时，构建了 “六好+六化”标准体系，涵盖“好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务”六大核心目标，以及“设计人性化、材料绿色化、建造工业化、生活智能化、配套多元化、服务增值化”六大落地路径，从开发到服务全链条保障居住品质。
凭借“轨道上盖”的开发优势，深铁置业已探索形成国内领先的“轨道+物业”模式，打造了多个优质项目。而这一模式最大优势在于“站城一体化”，深铁置业通过连接轨道交通与社区生活，真正实现“出门即枢纽、归家即度假”的现代都市生活理念。
近年来，深铁置业不仅推出的项目接连售罄，还以提前交付等举措屡获好评，展现出强大的品牌价值和产品实力。
对于高端客群而言，置业的“确定性”不仅体现在交付保障上，更体现在资产价值的成长性上，深铁前海时代尊府在这两方面均具备无可替代的优势。
根据规划，项目将以准现房发售，预计年底竣备、2026年底交付（具体交付时间以《买卖合同》约定为准），目前已经开放实景展示区，客户可实地考察品质，所见即所得。
相较于市场上部分项目 “交付时间不确定、工程停工” 的风险，深铁的国企背书加上明确的入伙节点，为业主提供了极强的置业安全感。
项目优势上一方面，前海时代尊府占据前海桂湾C位，随着前海产业集聚与配套完善，地段价值将持续攀升。另一方面，项目备案均价约11.55万元/㎡、折后均价约10.43万元/㎡，以同样的价格对比后海、深圳湾的其他项目，性价比也十分突出。
12月6日，这座承载前海时代理想的收官大作即将启幕。
立于前海时代尊府的宽境阳台，桂湾公园的葱郁绿意尽收眼底，深圳湾的壮阔海景一览无遗。这不仅是一处居所，更是站在城市发展浪潮之巅的生活视野——于此刻抢占前海，正是把握时代机遇的不二选择。
此次加推作为深铁前海时代尊府最后一批大户型珍藏单位，目前项目的创意展示样板间已经开放，建议大家亲临现场，实地感受。
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3.文中对项目周边环境、交通及教育配套其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，信息来于网络及相关规划,最终开发结果以政府公示规划信息、最终批准的法律文件、买卖双方签署的深圳市商品房买卖合同及其补充协议约定、以及项目实际建成交付状态为准。
