2025年11月26日，昆明2宗城市核心区城镇住宅用地底价成交，合计面积约94.66亩。云南建投、盘龙建投两大国字头房企强势布局，战略版图进一步扩大。
其中，编号为KCXS2021-16号地块，最终被云南建投旗下子公司云南盘泽置业有限公司以约10.95亿元的底价收入囊中，成交楼面价约6227元/㎡，土地单价为1287万元/亩。
该宗地净用地面积为56714.41㎡，约85.07亩，位于双塔片区。这也是年内云南建投的第四次拿地。
此前，云南建投就分别摘得五华区豹子头村（含墨水厂）城改项目中的纯洋房用地、世纪城旁纯住宅用地，以及人民西路融创人民路1979项目后续用地，将在昆明的布局版图扩大至各个城市核心区。目前，这几个项目的案名也已相继公布。
今日出让的地块为第二次入市供应，早于2023年9月就曾上架，但随后因故中止交易。
此次上架，容积率从3.2微调至3.1，起拍总价从11.6亿元降至10.9亿元，整体降幅约3000万元，起始楼面价从6389元/㎡，降至6227元/㎡。
据交易文件资料显示，土地竞得人须配建1个12班幼儿园，建筑面积不少于4921㎡，以及1个文化活动中心，建筑面积不少于3000㎡。
周边楼盘有蓝光COCO蜜城、佳湖花园、爱地花园、中铁水岸青城、同德锦江嘉园等居住氛围十分浓郁的成熟社区。
该区域已有近10年未曾供地，上一波开发潮，可回溯至蓝光COCO蜜城、中铁水岸青城、同德锦江嘉园几个项目。
编号为KCPL2025-2号地块，最终被盘龙区建投公司旗下的昆明杰盛房地产开发有限责任公司以底价约2亿元摘得，成交楼面价约8471元/㎡。
该宗地净用地面积为6394.07㎡，约9.59亩，位于一环的白塔片区。即，栗树头城改二期土地之一，被列入2025年昆明市级重大项目清单，计划年度投资1.5亿元。
该宗地早前曾于8月首次挂牌，但因故中止交易。
据资料查询，该地块原为“大宥城”项目的商业用地，2023年调整为住宅用地，并降低容积率至3.72。
这也是盘龙建投继王旗营城改项目后，布局的第二个商品住宅项目，也是其在昆明一环的首个项目。
这两个项目的地块先天条件都很有优势，占据城市核心地段位置。其中，主打高端改善的璞域ONE项目，自入市以来，成为北市区二环边的热销楼盘之一。
