在上海城市发展的坐标系中，始终遵循“以江为轴、能级跃升、资产锚定”的核心逻辑。每一个时代极点的崛起，本质是城市核心功能的迭代升级，而伴随这一进程的，必然是优质资产价值锚点的重构与跃迁。
回溯黄浦江百年发展脉络，从1.0时代北外滩—陆家嘴—外滩的“金融航运极核”，以全球资本集聚构筑国际门户，催生了外滩万国建筑群这样的传世资产；到2.0时代世博—前滩—徐汇滨江的“文化创新走廊”，以数字经济与文化软实力为引擎，造就了前滩等高端人居价值高地。
如今，当全球城市竞争进入新质生产力决胜阶段，以上海国际科技创新中心建设为核心使命的黄浦江3.0时代已然到来。而承载这一时代跃迁的战略支点，非大零号湾·紫竹科创板块莫属。
作为上海“十四五”规划明确的国际科技创新中心核心承载区、长三角G60科创走廊与沿江创新带的双重交汇点，紫竹板块正以“东方硅谷”的战略定位，成为城市下一个增长极点。
而象屿·天誉蘭香，这座伫立在兰香湖畔的低密墅区，不仅定义上海新一代传承资产，更以“好房子”的核心标准引领着上海高端人居的品质方向。
从城市战略锚点到稀缺资源占有，再到极致产品锻造，象屿·天誉蘭香以全维度无短板的综合价值，完美契合“好房子”核心标准，既满足居住功能与情绪价值，更凭借不可复制的资产属性，在楼市深度调整期实现保值传承，成为高净值人群的共识之选。
城市战略锚点：紫竹科创板块，上海下一个增长极
紫竹科创板块正以“东方硅谷”之姿，成为城市下一个增长极，其保值逻辑与全球顶级科创板块一脉相承。
全球语境下，当科技创新与资本深度耦合并落地物理空间，每一座世界级创新或资本中心，必催生与之能级匹配的终极人居形态——即所谓的“顶峰资产”，其本质是城市价值的终极锚点。
美国旧金山湾区，全球无可争议的科创中枢，土地稀缺带来的地价飙升，使得旧金山湾区九县的房价中位数在十年间上涨了约150%，远超全美平均水平。创造了美国现代史上最惊人的土地价值增长神话之一。
国际金融中心上海的发展逻辑，则始终围绕“大江大河”展开。黄浦江作为这座繁华都市的母亲河，见证了从金融中心到科创中心的战略转型。如今，第三“黄金三角”——大零号湾、三水交汇、浦江第一湾的崛起，让紫竹板块站在国家战略的风口之上，成为上海科技创新的核心引擎。
紫竹高新技术产业开发区，作为上海仅有的两大国家级高新产业园之一，是上海科创版图的重要一极。
根据《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划（2025-2035年）》，紫竹高新区入驻企业7399家，其中包括17家世界500强企业和55家估值亿元以上企业，重点布局航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程和新型能源等高精尖领域。
产业的高度集聚，带来了高素质人才的持续涌入，为板块的资产价值提供了坚实的人口支撑。高知人群的居住需求，往往直接指向品质化、长期化、传承化的资产选择，象屿·天誉蘭香正是为这类需求量身定制。
当然，紫竹板块的核心竞争力，不仅在于产业的硬核实力，更在于“研发+产业+孵化”的三维创新体系。依托“校区、园区、城区”联动的创新体系，板块近年已有超450项科技成果转化落地，孵化出160余家企业，其中5家已成功上市。
未来，随着交大、华师大科研成果的持续转化，板块将成为上海乃至全国的“科创策源地”，而占据板块核心的象屿·天誉蘭香，也将直接享受这一战略红利，成为科创精英的传世居所。
作为上海下一个“增长极”，利好政策也不断向此倾斜，进一步优化人居环境。根据“十四五”规划，紫竹还将加快推进大型绿地公园建设，重点推进包括兰香湖在内的多个大型生态绿地和公共空间建设。同时，地铁15号线已建成运营，23号线（在建）将贯穿“大零号湾”—徐汇滨江—上海体育场。
政策的倾斜、交通的完善、产业的升级，已直接反映在二手房市场。数据显示，紫竹半岛花园2025年成交单价达7.49万元/平方米，万科青藤公园更是创下8.47万元/平方米的成交纪录，在楼市整体进入冷静期的背景下，紫竹二手房均价始终稳定在7万元/平方米左右。
这种逆市抗跌的表现，正好印证了紫竹板块的增长潜力，也预示着以象屿·天誉蘭香为代表的板块内高端低密项目，将拥有更强的资产保值能力。
天赋稀贵资源：江景湖居+全维配套，定义品质人居
真正的资产传承，必然占据城市稀缺的自然资源与优质的生活配套。
全球顶豪，无一不是对稀缺土地资源和稀缺资产的绝对占有，匹配顶豪圈层的独特价值，方能判定其“核心资产”标签的黄金法则。从伦敦海德公园1号、纽约ONE57，到上海汤臣一品、深圳湾一号，无不是以“核心中的核心”为基石，才能成就穿越周期的永恒资产与身份图腾。
象屿·天誉蘭香地处紫竹板块核心，坐拥黄浦江与兰香湖双重滨水资源，叠加全龄教育、权威医疗、高端休闲等完善配套，构筑了生态宜居、便捷生活和高阶圈层的理想生活场景，而这种资源占有度，正是“稀缺中的稀缺”。
象屿·天誉蘭香紧邻40万平方米的兰香湖——这是闵行第一大人工湖，也是紫竹板块为高知人群打造的“归心栖息之地”。
这里还有约4公里的湖岸线串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店、青少年活动中心等十多个奢定生活场景，未来还将设置3个游艇码头，形成集休闲、旅游、文化于一体的世界级公共客厅。
象屿·天誉蘭香涵盖“洋房+叠墅+联排”多元产品形态，其中洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。这种“江湖双景”的资源，在上海主城区已极为罕见。
周边还有兰香湖公园、浦江第一湾公园、浦江郊野公园等多个生态绿地，总面积超280公顷的紫竹滨江湿地公园，为业主提供了天然的“城市绿肺”，晨跑、亲子骑行、周末露营，皆可在自然中展开，让诗意栖居成为日常。
叠加教育、医疗、商业等全维醇熟配套落地，为高端人居的生活便捷性筑牢支撑，全面兑现“核心资产”的生活价值内核。
更重要的是，紫竹板块汇聚了交大、华师大的高学历人群，以及紫竹高新区的企业中高管、科研人才，这些业主普遍具有高素质、高收入、高品位的特征，形成了浓厚的社区文化氛围。
两个月前，象屿·天誉蘭香首开即实现182%的认购率，触发积分并开盘当日售罄，足以见得市场对项目的认可，也印证了圈层的纯粹性。
纯粹的高净值圈层不仅能为业主带来更和谐的居住体验，更能形成资源共享、人脉互通的社交平台，也让项目的资产属性再添一层保障：同圈层的居住需求，往往会形成供不应求的市场格局，赋予资产拥有穿越时空的恒久价值。
匠心传世产品：从“好房子”到“资产传承”的价值压舱石
如果说板块潜力是传承资产的“外在底气”，那么产品本身就是“内在核心”。
当时代的“不确定性”成为常态，高净值人群对资产的考量，早已超越物理属性与价值附加。他们追寻的，是那些根植于城市核心、凝结极致匠心、承载高阶生活，且难以复刻的恒贵资产。
《2025胡润中国十大地标豪宅》榜单显示，2024年全国30个重点城市3000万元以上新房成交4356套，同比增长65%；亿元住区成交同比倍增144%，高端住宅市场持续保持活跃。
这期间，核心地段的稀缺资产逐渐成为抵御经济波动的“压舱石”。尤其是在当前全球各个领域都充满不确定性情况下，高净值人群保全资产和财富的方式方法已很有限，核心城市核心资产无疑是他们的择优选择。
象屿·天誉蘭香以1.01超低容积率、越级层高、全石材立面、新古典主义风格、双会所配置，回应了市场对“好房子”的期待，更以“确定性”为内核，给出了不确定时代下上海品质人居的绝佳参考答案。
首先是1.01容积率带来的稀缺性，创造了能够穿越行业周期的城市恒贵资产。2008年限墅令之下，上海主城区近十年唯一1.01低容积率土地，成就了象屿·天誉蘭香的臻稀。低容积率意味着房屋单位面积承载的土地价值更高，象屿·天誉蘭香以1.01容积率打造极致低密社区，提升高净值人群对城市土地资源的绝对占有率。
在空间营造上，象屿·天誉蘭香的别墅产品彻底突破常规，以越级尺度与国际设计美学，重新定义高端居住标准。
合院210/230平方米户型首层3.5米层高、标准层3.2米层高，地下5.75米挑高可拓两层。其中，210平方米的合院配181平方米私家花园与44平方米星空露台，230平方米的联排边套花园约115平方米，7.7米超大面宽搭配270°观景窗；
叠墅产品面宽6.7米，层高覆盖3.5-2.85米，露台、庭院等拓展空间充足。而且，交标对标顶豪，厨卫搭载嘉格纳厨电、杜拉维特/劳芬洁具、高仪/当代龙头，全屋配备大金中央空调+地暖、百朗新风与华为智能家居系统，通力电梯、耶鲁智能门锁加持，细节处尽显精工质感。
在社区景观与建筑打造上，项目深度溯源伦敦豪宅住区的营造逻辑，特邀goa、朗道、CCD、水平线等国际一线设计团队联袂操刀。设计以“松弛感与秩序感”为核心，将建筑与自然景观有机融合，既通过规整的布局彰显豪宅的仪式感，又以错落的绿植、通透的视野营造松弛惬意的居住氛围。
而且，与市场上清一色的现代风、新海派风格不同，象屿·天誉蘭香采用新古典主义欧式风格，溯源18世纪乔治亚风格建筑的经典美学，以严谨的对称构图、精致的细节处理，赋予建筑秩序之美与永恒价值。
这种纯粹的经典风格恰好契合了“好房子”“传世资产”的属性：现代风可能随潮流迭代而过时，而欧式经典美学历经300年沉淀，依然备受推崇。
象屿·天誉蘭香摒弃了千篇一律的真石漆外立面，耗费巨资采用全石材干挂+金属线条的设计，石材选用德国米黄、维纳多石、白玫瑰、宝格绿等四种珍贵奢石，每一种石材都经过全球甄选，兼具美学价值与实用性能。
奢石及顶级用材，是豪宅区别于普通住宅的核心价值壁垒，更是资产穿越周期、实现长期保值的关键支撑。这种从选材到空间规划的极致用心，也使得象屿·天誉蘭香成为一件值得收藏的“艺术品”。在产品打造上的匠心独运，使其具有资产保值的潜力。
从全球豪宅市场来看，顶级用材的运用始终是传世资产的共同基因，如伦敦海德公园1号的别墅大门选用葡萄牙米黄砂岩，历经十余年风雨仍保持原貌，这种“历久弥新”的特质，恰好呼应了高净值人群对“永恒价值”的追求——它不仅是当下的奢侈品，更是能承载家族记忆的耐久载体。
作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿·天誉蘭香对高阶审美的坚守，远不止于奢材的简单叠加。
整体建筑设计深研伦敦切尔西豪宅美学内核，以低密规制为基底，将优雅格调与艺术细节融入建筑肌理。乔治亚风格的三段式比例，结合大面积的玻璃与金属线条，最终实现的是更优的室内采光、更具延伸感的视觉空间，以及建筑历久弥新的挺拔姿态。
双会所精准赋能“好房子”的情绪价值与社交需求。象屿·天誉蘭香配备约2500平方米的豪宅级双会所，形成“动-静”功能分区：南会所规划设计为静态社交空间，在艺术氛围中可以享受湖居奢雅，东会所规划设计成涵盖泳池、健身房等动态社交空间。
当房地产市场迈入“品质致胜”的深度调整周期，具备传承属性的优质资产，其核心要义在于全维度无短板的综合价值支撑。既需契合城市战略势能，又要占据稀缺资源禀赋，更要以极致产品力构筑穿越周期的价值根基。
象屿·天誉蘭香从城市战略、板块潜力、稀缺资源到产品品质，每一个维度都达到了顶级水准，完美契合了“好房子”的所有标准，更实现了居住功能、情绪价值 、保值传承的多重需求，成为上海资产配置的优质选择。
现在，承载项目高阶人居理念与艺术基因的切尔西奢艺示范区即将盛大绽放，揭开当代低密湖居生活的全新序幕。
