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都市时报 都市时报 全媒体记者 杜晓霞
10月27日，云南省住房和城乡建设厅发布《云南省购买新建商品住宅补贴公告》，宣布以彩云住房消费券方式开展2025年云南省购买新建商品住宅补贴，补贴实施时间自2025年10月28日至2025年12月31日（所购买的新建商品房买卖合同首次登记备案时间和缴纳契税时间需在规定的补贴时间内。活动采取“先到先得”原则，彩云住房消费券发放完毕后，活动即截止）。
克而瑞数据分析，云南省购买新建商品住宅补贴政策是云南省贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展决策部署的具体举措。实际上，早在9月26日云南省住房和城乡建设厅等部门就联合发布了《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，提出了“加大对农民进城置业、省内外旅居人群、以旧换新购房、青年人置业、人才购房、多子女家庭购房的支持力度”。当前为实质性政策落地。但记者注意到，申请材料中包含不动产销售发票、购房契税税收完税证明，根据所需材料，现房销售的项目适用性强于期房项目。
克而瑞数据显示，从当前昆明在售现房项目来看，总价160万元以上改善型房源可选择面较广，总价80万元以下的刚需型房源选择面较窄，以城市边缘板块项目为主。
备注：图为昆明市可适用本次补贴政策的部分新建商品住宅项目（①项目根据CRIC2020系统，2025年分总价段住宅销售套数排行榜中的热销现房项目，剔除延迟备案、工抵、大宗交易等特殊项目，均价为2025年整体均价，数据截至2025年10月23日。②房源是否适用具体咨询案场销售人员。）
