土地市场的动向，楼市周期最具象的晴雨表。
国庆前刚落幕的2025年昆明土地推介会上，城市核心区的优质地块爆发式入市。昆明开发再次进入新一轮的调整期，城市发展的未来再次回归到市中心核心区，尤其是优质资源较为集中，各项配套最完善，发展最醇熟的一二环区域。
而在这批土地上新之前，核心区在建在售的项目，无疑就是最好的上车选择。
又以其中的现房、准现房项目，为上上之选。
难以复制的28棵香樟树，独一份的“绿野仙踪”归家体验
据不完全统计，如今昆明一二环核心区在售的项目仅剩是十个左右。而位于一环边的远大云锦壹号，绝对是其中难以复制的品质改善准现房项目。
国庆双节假期，远大云锦壹号实景示范区和实景样板间同期开放。由28棵古香樟树围合而成的沉浸式城市森林社区首次完整呈现，昆明一环边难得的“森居”从此有了具象。
颠覆以往城改项目密度极高楼栋分布，远大云锦壹号首期占地46亩，仅规划了6栋住宅，容积率约3.7，绿地率高达40%。
整个社区景观面积约2.5万㎡，并以古香樟林为核心打造的八大景观亮点，以及对应的八大奢艺生活场景。
这28棵古香樟树，位于小区最中间位置，面积约1500㎡。茂密的大树高耸，树荫几乎覆盖整个公共空间，让社区更显清凉，空气更新鲜。
放眼全区域，如此树龄和茂密的社区景观资源，也没有几个。缩小至昆明主城区二环以内，平均树龄约60-80年，树高逾20米的新建小区也就仅此一个了。
为了保护好这片传承自原云南艺术学校老校区的香樟树，远大云锦壹号在开发建设中付出了更多的投入和成本。围绕极为发达的香樟树根系走向，建设方案、施工方案就几易其稿。
如今，这片香樟林已被列入《昆明市城镇古树名木及古树后续资源名录》，未来每年还将投入专项养护资金持续守护，其背后所需要付出的成本、资金和精力就不是个小数目。
远大云锦壹号在香樟林两侧延伸处，还设有会客厅、全龄儿童活动区、观景露台和会所，作为公共空间，方便业主边赏景，边待客、聚会等多样化需求。隐隐错错的樟树林下，孩童的欢笑声，大人们的畅聊声，人与自然和谐共处，拥有非凡历史记忆的古树，与现代社区完美融合。
高大茂密的古树，也让“推窗见绿，出门见景”的诗意栖居场景真实呈现，有着其他社区难以复制的社区景观。
值得一提的是，远大云锦壹号还创新性的把园林搬进入户大堂。
在各楼栋入户大堂前设置光影入户花园，业主归家的第一眼不是大理石岩板背景墙，而是一片绿满春城的半开放式室内景观小园林。没有间断的绿意一路相随，谁能拒绝有着“绿野仙踪”归家感受的独一份浪漫呢？
明亮通透、视野敞阔的首层入户大堂，空间尺寸与墙面颜色的深浅搭配，由公共景观到入户庭院的私属化递进，精装入户星级品质。
仅这一有别于常规入户大堂的巧思，昆明市面上还真没几个，算得上是开先河的设计，是大多数人从未有过的别样归家体验。
四季常绿的植被打造而成的园林景观，是只独属于业主的私享“花园秘境”。
独立入户花厅，配置直逼高端改善
目前，项目新推的是2、3栋新品房源，建面约112-151㎡，三房、四房为主，为精装修交付，装修标准不低于1600元/㎡。
边户为1梯1户，中户为1梯2户设计，但因电梯双开门以及梯控系统的设计，做到近乎“一梯一户”的归家体验。换而言之，每个户型均带有独立的入户花厅，最小面积约4.25㎡，最大面积可达12.69㎡。
这一点，在昆明旧规项目中就是十分少见的存在。
建面约123㎡户型，三室两厅两卫，最大限度的将空间效率提到最大化。户型方正，三开间朝南，南北通透，LDKB一体化设计，拥有约11.7米的超大尺寸采光，横厅面宽约5.3米，超大瞰景阳台约8.3米。
要知道，约5.3米开间的餐客厅，在同面积段中的旧规产品中，也是少有的尺度。
两间卧房、客厅全为朝南向，全卧室采阳。星级主卧套房的设计，自带独立卫生间、衣帽间，妥妥的品质改善享受。
得益于电梯双开门设计，2栋123㎡户型的归家体验近乎电梯入户，即电梯外的空间将成为业主的私享空间，约7.6㎡入户花厅空间，可随心改造。
建面约151㎡的户型，四室两厅双卫，三面采光，还配置有全屋中央空调+新风系统，精装标准达4000元/㎡，配置指标直逼市面上的高端改善产品。
约40㎡的双面采光少有超大横厅设计，约8.9米奢阔阳台，L型超豪华270°转角厅，拥有IMax超大无敌景观视野。超大景观阳台面朝社区主景观——香樟公园，推窗即享近百年香樟景观。
主卧的套房设计，连通生活阳台，独立衣帽间，双台盆设计的独立卫生间，配置有完全不输五星酒店高仪的恒温淋浴花洒，可自动加热、离座自动冲水的智能马桶，多功能镜柜浴室柜等，在家也是高端星级享受奢居体验。
除此之外，远大云锦壹号采用Low-E中空隔音玻璃搭配断桥铝合金窗，高设计成本下，更具隔热、隔绝噪音的性能。
以精工标准甄选高约2.4m通顶的装甲入户门，搭配指纹密码锁。从社区到入户细节，造价方面比市面上的品质改善还要高出一些。
在已经开放的2栋首层大堂与架空层泛会所中，童享亲子空间、手作工坊、邻里休闲空间等业主私享全龄互动空间，均已从蓝图照进现实，看得见的用心，摸得着的精工品质。
如此高标准的精装交付，是目前区域内唯一一个在售的准现房项目。
远超同阶的性价比，就住一环边品质改善准现房
众所周知，远大云锦壹号的先天基础条件向来不俗。
作为在云南艺术学校旧址上拔地而起的项目，占据一环边黄金核心资源，交通、商业配套、教育配套、医疗配套，始终站在顶尖行列。
三公里范围内涵盖11个市级幼儿园、9个知名小学、9个重点中学，5所大型综合三甲医院，还拥有远大尚源广场、正大风尚购物广场、悦云天地、南屏街/顺城/正义坊商圈、西城COHO购物中心、吾悦广场、宜家家居、篆新农贸市场等成熟商业生活配套，距离地铁4号线仅800米……单拎出任何一项，都是其它项目渴望的优质资源配置。
价格方面，远大云锦壹号却十分亲民。约13000元/㎡起，就能入住一环边品质改善楼盘。如此超高性价比，妥妥的“好房子”必须。
截至目前，远大云锦壹号首期1-4栋楼主体均已完工，正在进行公区装修、水电消防安装等工作，是准现房状态。最早预计将于11月即可启动首批次房源交房，二批次房源最迟预计明年6月份交付。
另据透露，已经摘地的二期产品，也将会是高端改善的产品类型，预计明年入市。不论已经呈现的高品质，亦或是正在研究的新地块，远大云锦壹号注定是个品质不低的楼盘。
据了解，远大云锦壹号计划于11月1日-16日推出多重购房优惠政策。活动期间将推出5套一口价专属特价房，购房送产权车位（限前10名认购客户），认购成功可抽取品牌大家电；当日到访即成交的客户，还能享受额外1%优惠；前5名认购毛坯产品的客户，交1万送10万家装大礼包。
值得一提的是，云南新建商品房购买补贴政策的推出，远大云锦壹号也在范畴内，最高可享受15000元/套的购房补贴。多重优惠利好叠加，正是上车好时机，先到先得。
