近日，国家统计局发布了全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线核心城市，特别是北京、上海，新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，市场回暖态势逐渐显现。
具体到北京来看，优质改善盘持续保持较高人气，成为拉动市场的重要力量。数据显示，十一期间，北京新建商品住宅日均成交0.61万平方米，合计成交4.88万平方米，较去年国庆假期增长52%；前三季度，纯商品住宅销售面积347.4万平方米，同比增长20.1%，改善型需求的释放节奏明显加快。
业内专家指出，在现有政策环境下，北京部分热点板块及优质楼盘有望延续回暖势头，那些能精准契合购房者核心需求的项目，将更具市场竞争力。
森与天成正是这一趋势中的代表性作品。项目市场表现持续强劲，截至目前已实现网签超500套，其中一期“盖上”部分网签率超过80%。自2024年四季度起，项目连续多期位列丰台区新房网签套数榜首，并在2024年10–11月实现丰台区普通住宅网签套数与金额“双料月冠”，2025年1–2月再度登顶区域普宅网签榜首，持续领跑南城楼市。
近期，森与天成举行了工地开放日活动，邀请业主亲临现场，率先品鉴项目的实景呈现。活动中，业主们零距离体验了社区特有的超低密空间与超高绿化率带来的生活感，不少业主边走边看，憧憬着对未来生活的期待。
据项目方介绍，本次工地开放日活动有超400户业主参加。从业主的反馈来看，大家都对项目的实景呈现、工艺细节给予了极高的评价和满意度，不少业主表示“看完实景，心里更踏实了”。活动现场，项目工作人员全程陪同业主，也正是这种对项目品质的责任心，赢得了业主的信任。
硬条件决定了森与天成的高品质
项目的高品质首先离不开区位等“先天基因”的加持。森与天成地处新宫板块核心，交通优势尤为突出——拥有“4号线+19号线”双地铁组合，4号线串联西单、中关村等核心商圈，19号线作为南北快线直达金融街，日常通勤高效便捷；此外，两条快速路正在规划中，分别是规划中的京良路东延线快速路和槐房路向北、马家堡东路组成的快速路，未来自驾出行也将更加顺畅。
从商业配套方面来说，森与天成既能享受主城区顶级的城市配套资源，满足高端消费需求，又可步行到达周边的槐房万达广场、大悦春风里等购物中心，日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求在家门口就能解决，生活便利度拉满。
项目的自然生态资源更是称得上极为丰富，是名副其实的“公园住区”：目前项目周边的槐新公园、海子公园已经建成开放，业主茶余饭后散步、遛弯十分方便；此外，南苑森林湿地公园地区，将布局五级三类22个公园，并遵循南苑历史水系脉络构建“一河、十湖、两溪、一淀”的水域形态，未来将成为区域内的生态绿肺；另据规划，整个中轴线南侧还将拥有一座约17.5平方公里的都市森林公园，生态环境优势进一步凸显。
高标准设计的全龄友好社区
除了外部优越的生态环境，作为森系作品的典型代表，森与天成深度贯彻了品牌最新理念“根植于自然，且充盈着生活活力”，实现人与自然的无界交融，让业主在城市中也能享受与自然共生的生活。
森与天成项目打造出了独一无二的空中园林景观。 依托上盖区域和市政道路的天然分割，森与天成园林面积约14万㎡，这个规模在北京的住宅项目中排在第二位，相当于20个标准足球场大小；同时，森与天成以1.04超低容积率（盖上区仅0.74）成为北京主城区中罕见的低密社区。
除了低密的园林设计，项目也以“全龄友好”为核心，规划了一个可实现全家庭轻松交互的社交场域，旨在为业主打造出恬宜悠然、充满烟火气的生活场景。
项目正在建设约1600㎡星空商业会所，涵盖餐饮、健身、亲子等多样业态，未来业主不用出社区，就能享受美食、运动、亲子互动的乐趣，生活更加便利；社区公园里面，也精心设置了阅读角、慢跑径、儿童游乐区、老人活动区，。
这种前瞻性的眼光，超前规划、超前建设，让森与天成成为真正满足全家庭需求的全龄友好社区。
一位业主在接受采访时表示：“这里的绿化面积特别大，走在里面就像逛公园一样，这一点我非常喜欢；而且人车分流设计得也很合理，孩子在社区里跑跳玩耍，我们做家长的也很安心。”
146㎡样板间开放，空间设计尽显匠心
另据介绍，京投发展·森与天成项目146㎡样板间也已正式开放，吸引了不少改善型购房者前来参观。全明设计确保了每一个空间都能拥有优良的采光与通风；餐客厨一体化布局不仅打破了空间界限，让公共区域更显宽敞，更促进了家人间的互动交流，真正实现了社交聚合功能；同时，情境飘窗与阔尺平台的设计，更有效实现了空间扩容，极大提升了居住的舒适度与实用性。
从区位优势到生态资源，从社区规划到户型设计，森与天成用实打实的品质和全维度的优势，赢得了市场的认可和业主的信赖，这也是其能够在竞争激烈的北京楼市中持续热销的关键所在。
